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Premium Living versteht sich nicht als gewöhnliches Neubauprojekt, sondern als konsequent durchdachte Verbindung aus moderner Architektur, zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Wohnqualität. Klare Linien, harmonische Proportionen und ein präzise ausgearbeiteter Baukörper verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz. Unterschiedliche Fassadenmaterialien – fein strukturierte, helle Putzflächen, anthrazitfarbene Architektur- und Dekoelemente, großformatige Glasflächen sowie elegante Stahlakzente – bilden ein hochwertiges Gesamtbild, das moderne Zurückhaltung mit architektonischer Ausdruckskraft verbindet.

Die Architektur lebt vom spannenden Zusammenspiel offener und geschützter Bereiche. Großzügige Loggiabalkone, weit auskragende Dachflächen und präzise gesetzte Fassadenrücksprünge schaffen Tiefe, Schatten und eine lebendige Fassadenwirkung. Trotz ihrer modernen Formensprache wirkt die Architektur niemals kühl, sondern strahlt Ruhe, Wertigkeit und Beständigkeit aus.

Durchdachte Raumkonzepte für höchste Ansprüche
Premium Living umfasst insgesamt sechs exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei außergewöhnliche Penthousewohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 65 bis 103 Quadratmetern und sprechen damit sowohl anspruchsvolle Singles und Paare als auch Familien an, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Architektur verbinden möchten.

Die Wohnungen wurden nicht nach einem starren Raster geplant, sondern individuell entwickelt. Intelligent ineinander verschachtelte Grundrisse sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und schaffen gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre. Fast jede Wohnung verfügt über ein bis zwei großzügige Balkone oder Loggien, die den Wohnraum elegant nach außen erweitern.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich eigene, sonnige Gartenanteile, die als private Rückzugsorte dienen und den Charakter eines modernen Stadthauses vermitteln. Hier verschmelzen Wohnen, Terrasse und Garten zu einer harmonischen Einheit.

Den architektonischen Höhepunkt bilden die beiden Penthousewohnungen. Ihre rund 180° Grad umlaufenden Dachterrassen orientieren sich sowohl nach Westen als auch in die Nord- und Südrichtung und eröffnen beeindruckende Ausblicke sowie optimale Sonnenverhältnisse. Große Hebe-Schiebeelemente lassen Innen- und Außenraum nahezu nahtlos ineinander übergehen. Im Sommer wird der geschützte Loggiabalkon zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Raumqualität und Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Innenräume folgen einem klaren architektonischen Leitgedanken: Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen fließende Übergänge und bieten ein modernes Wohngefühl mit beeindruckender Weite. Bodentiefe Fensterfronten holen Tageslicht tief in die Räume und schaffen gleichzeitig faszinierende Blickbeziehungen zu den Außenbereichen.

Die Ausstattung orientiert sich konsequent am Premiumsegment. Großformatige Boden- und Wandfliesen, ausgewählte Parkettböden, hochwertige Designbäder, moderne Armaturen sowie sorgfältig abgestimmte Materialien erzeugen eine stilvolle Atmosphäre mit nachhaltigem Qualitätsanspruch. Elektrische Raffstores ermöglichen zum Teil eine komfortable Licht- und Sichtschutzsteuerung und sorgen gemeinsam mit den großzügigen Verglasungen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Jede Wohnung verfügt über durchdachte Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche sowie großzügige Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten. Die Kombination aus klaren Linien, ausgewählten Materialien und präziser Detailausführung schafft Wohnräume, die gleichermaßen modern, funktional und zeitlos wirken.

Zukunftssichere Technik für nachhaltiges Wohnen
Premium Living erfüllt höchste Ansprüche nicht nur architektonisch, sondern auch technisch. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die energieeffiziente Beheizung des gesamten Gebäudes und arbeitet wirtschaftlich, umweltschonend und zukunftssicher.

Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die einen Teil des benötigten Stroms nachhaltig selbst erzeugt und den Energieverbrauch langfristig reduziert. Hochwertige Dreifachverglasung, moderne Wärmedämmung, intelligente Gebäudetechnik sowie energieeffiziente Komponenten sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein ausgezeichnetes Wohnklima.

So verbindet Premium Living architektonische Qualität mit nachhaltiger Technik und schafft Immobilien, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Außenanlagen als architektonische Visitenkarte
Auch die Gestaltung der Außenanlagen folgt dem hohen gestalterischen Anspruch des Projektes. Treppenanlagen, hochwertig gepflasterte Wege und Zufahrten sowie sorgfältig komponierte Pflanzflächen mit Buchskugeln, Stauden, Gräsern und ausgewählten Solitärgehölzen schaffen eine elegante Verbindung zwischen Architektur und Landschaft.

Ein filigraner, pulverbeschichteter Schmiedeeisenzaun fasst das Grundstück stilvoll ein und vermittelt Sicherheit sowie Geborgenheit. Dezente Außenbeleuchtung setzt Gebäude, Wege und Bepflanzung auch in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene und unterstreicht den repräsentativen Charakter der gesamten Wohnanlage.

Qualität, die Vertrauen schafft
Premium Living richtet sich an Menschen, die Architektur bewusst erleben und langfristige Werte schaffen möchten. Das Projekt wird während der gesamten Bauphase von zertifizierten Sachverständigen begleitet. Ergänzt durch die Ausführung durch überwiegend erfahrene deutsche Fachunternehmen entstehen Wohnungen, deren Qualität nicht nur sichtbar, sondern auch dauerhaft nachvollziehbar ist.

Premium Living ist deshalb weit mehr als ein moderner Neubau – es ist ein architektonisches Statement für Menschen, die kompromisslose Qualität, zeitlose Gestaltung und nachhaltige Werthaltigkeit schätzen. Hier entstehen Wohnungen, die heute begeistern und auch in vielen Jahrzehnten noch Bestand haben.

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Ausstattung:

Premium Living steht für eine neue Generation hochwertigen Wohnens – konsequent modern, architektonisch anspruchsvoll und bis ins Detail durchdacht. Das Gebäude vereint zeitlose Eleganz mit innovativer Gebäudetechnik und schafft Wohnräume, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Bereits die Architektur vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Klare Linien, markante Gebäudekanten und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien verleihen dem Objekt eine kraftvolle und gleichzeitig elegante Ausstrahlung. Die fein strukturierte Putzfassade in einem warmen Creme-Weiß bildet die ruhige Basis des Gestaltungskonzepts. Anthrazitfarbene Fassadenelemente setzen prägnante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die klar gegliederten Baukörper dem Gebäude eine außergewöhnliche architektonische Präsenz verleihen.

Die durchdachte Gebäudestruktur setzt sich im Inneren konsequent fort. Großzügige Wohnungsgrundrisse zwischen ca. 60 und 105 m² bieten ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenbereiche mit sonnigen Terrassen, während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen und geschützten Loggien überzeugen. Die beiden exklusiven Penthousewohnungen bilden den architektonischen Höhepunkt des Hauses. Umlaufende Dachterrassen mit mehreren Himmelsrichtungen, weitläufige Außenflächen und beeindruckende Schiebeelemente schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Terrasse und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt.

Auch im Innenausbau wurde konsequent auf höchste Qualität gesetzt. Großformatige Feinsteinzeugfliesen renommierter Hersteller, hochwertige Parkettböden in ausgewählten Bereichen, elegante Innentüren sowie moderne Sanitär- und Armaturenkonzepte schaffen ein zeitloses Ambiente. Große Fensterflächen sorgen den gesamten Tag über für eine optimale Belichtung der Räume und eröffnen reizvolle Blickbeziehungen in die begrünte Umgebung. Die offene Grundrissgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu großzügigen Lebensräumen, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirken.

Technisch erfüllt Premium Living höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-Effizienzhausstandard errichtet und verbindet eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle mit modernster Haustechnik. Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die effiziente Wärmeversorgung, während eine Photovoltaikanlage einen Teil des benötigten Stroms regenerativ erzeugt. Die Kombination dieser Systeme reduziert dauerhaft den Energieverbrauch, senkt die Betriebskosten und schafft gleichzeitig ein nachhaltiges Wohnkonzept mit hoher Zukunftssicherheit.

Die Wärmeverteilung erfolgt über moderne Wohnungsstationen mit individuell regelbarer Fußbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über eine bedarfsgerechte Wärme- und Warmwasserversorgung, wodurch maximaler Komfort und eine effiziente Energienutzung miteinander verbunden werden. Elektrische Raffstores ermöglichen zusätzlich einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima während aller Jahreszeiten bei.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal des Projektes bildet die hochwertig ausgestattete Tiefgarage. Über eine großzügig dimensionierte und komfortabel befahrbare Zufahrtsrampe gelangen Bewohner auch mit größeren Fahrzeugen bequem in die Garage. Breite Fahrgassen und großzügig angeordnete Stellplätze erleichtern das tägliche Ein- und Ausparken und bieten ein hohes Maß an Komfort. Der direkte Zugang zum zentralen Treppenhaus mit Personenaufzug ermöglicht einen wettergeschützten Weg von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstür. Ergänzt wird die Tiefgarage durch einen funktional integrierten Haustechnikraum sowie großzügige Fahrrad- und Abstellflächen, die den hohen Anspruch an Alltagstauglichkeit konsequent fortführen.

Auch die Außenanlagen wurden mit derselben Sorgfalt geplant wie das Gebäude selbst. Natursteinwege, hochwertige Pflasterflächen, architektonisch integrierte Beleuchtung sowie sorgfältig ausgewählte Bepflanzungen mit immergrünen Formgehölzen, Stauden und Solitärpflanzen verleihen der Gesamtanlage eine repräsentative und zugleich ruhige Ausstrahlung. Das Zusammenspiel aus Architektur, Landschaftsgestaltung und Licht schafft bereits beim Betreten des Grundstücks ein hochwertiges Ambiente.

Premium Living versteht sich nicht als kurzlebiger Architekturtrend, sondern als langfristige Investition in Qualität, Wertbeständigkeit und Lebenskomfort. Die Verbindung aus moderner Architektur, intelligenter Gebäudetechnik, hochwertigen Materialien und außergewöhnlichen Grundrissen schafft ein Wohnkonzept, das den Ansprüchen anspruchsvoller Eigennutzer ebenso gerecht wird wie den Erwartungen langfristig orientierter Kapitalanleger. Hier entstehen Wohnungen, die durch ihre Gestaltung, ihre technische Qualität und ihre nachhaltige Bauweise über viele Jahrzehnte hinweg Bestand haben und den Begriff Premium Living mit Leben füllen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz – zukunftsorientiert gedacht
Effizienzhausstandard KfW 40 – deutlich reduzierter Energiebedarf bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort
Einsatz erneuerbarer Energien als zentraler Bestandteil des energetischen Gesamtkonzepts
Moderne Luft-Wärmepumpe zur umweltfreundlichen und effizienten Wärmeversorgung des Gebäudes
Nutzung der Umgebungsluft als nachhaltige Energiequelle zur Reduzierung fossiler Energieträger
Niedrige Betriebskosten durch hohe Systemeffizienz und optimierte Gebäudetechnik
Dezentrale Wohnungsstationen für eine bedarfsgerechte Wärmeverteilung und Warmwasserbereitung

Hochwertige Gebäudehülle mit exzellenter Wärmedämmung zur Minimierung von Energieverlusten
Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und angenehmes Raumklima
Teilweise Außenliegende Raffstoreanlagen zur Regulierung von Sonneneinstrahlung und Vermeidung sommerlicher Überhitzung
Vorbereitung bzw. Integration einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Eigenstromerzeugung

Möglichkeit zur Nutzung von selbst erzeugtem Strom für Haushalts- und Gebäudetechnik
Zukunftssichere Bauweise im Hinblick auf steigende Energieanforderungen und gesetzliche Standards

Die Erdgeschosswohnungen – Wohnen mit eigenem Garten

Die Wohnungen im Erdgeschoss verbinden die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung mit dem Lebensgefühl eines modernen Stadthauses. Unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen sowohl anspruchsvollen Paaren als auch kleineren Familien oder Kapitalanlegern eine ideale Auswahl. Die Grundrisse überzeugen durch großzügige Wohnbereiche, klare Raumstrukturen und ein hohes Maß an Privatheit.

Ein besonderes Highlight stellen die exklusiven privaten Gartenanteile dar, die optional gemeinsam mit der jeweiligen Wohnung erworben werden können. Direkt vorgelagerte Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise ins Freie und schaffen geschützte Rückzugsorte mit besonderem Freizeitwert. Hier entstehen individuelle Außenbereiche für entspannte Sommerabende, private Gartenlounge-Bereiche oder stilvolle Essplätze im Grünen.

Die großzügigen Fenster- und Schiebeelemente schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen die Terrassen und Gärten zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens werden. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das man sonst eher aus hochwertigen Einfamilienhäusern kennt.

Das 1. Obergeschoss – Licht, Weite und außergewöhnliche Außenräume

Die Wohnungen des ersten Obergeschosses zeichnen sich durch besonders attraktive Grundrisse und großzügige Außenbereiche aus. Große Wohn- und Esslandschaften mit offenen Küchen schaffen ein modernes und repräsentatives Raumgefühl. Ergänzt werden die Wohnungen durch praktische Hauswirtschaftsräume, komfortable Badezimmer sowie zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer, die flexibel genutzt werden können.

Ein prägendes architektonisches Merkmal sind die großzügigen, teilweise über Eck geführten Süd- und Südwestbalkone, die aufgrund ihrer geschützten Lage nahezu ganzjährig genutzt werden können. Die großzügigen Dachüberstände sorgen für angenehmen Sonnenschutz und unterstreichen gleichzeitig die elegante, horizontale Architektur des Gebäudes.

Die hochwertigen Echtglasbalustraden verleihen den Balkonen eine außergewöhnliche Leichtigkeit und ermöglichen freie Blickbeziehungen in die umliegende Gartenlandschaft und die ruhige Umgebung. Durch die Transparenz der Verglasungen entsteht ein offenes, modernes Erscheinungsbild, während die großzügigen Außenflächen den Wohnraum eindrucksvoll erweitern.

Großformatige Schiebeelemente holen Licht und Natur tief in die Wohnungen hinein und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. So entstehen Wohnungen, die nicht nur funktional überzeugen, sondern vor allem durch ihre Wohnatmosphäre und ihre hohe Aufenthaltsqualität begeistern.

Die äußerst solide Bauweise 
-  Energieeffiziente Bauweise mit - hochwertigen Materialien
-  Moderne Innenausstattung: Edle Bodenbeläge, hochwertige Wandgestaltung und geschmackvolle Bäder
-  Design-Bäder: Exklusive Sanitärobjekte, großformatige Fliesen und stilvolle Armaturen
-  Helle, offene Räume: Großzügige Fensterflächen für maximalen Lichteinfall
-  Nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Heiztechnik und moderne Dämmung                    

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.

Ausstattung – Qualität in Material und Detail
Die konkrete Ausführung erfolgt gemäß Bauleistungsverzeichnis. Vorgesehen ist eine hochwertige, moderne Ausstattung mit besonderem Augenmerk auf Materialwirkung, Funktionalität und langlebige Qualität.

 Großformatige Feinsteinzeugfliesen für eine elegante, ruhige Raumwirkung
 Hochwertige Sanitärkeramik mit klarer, zeitloser Formensprache
 Ästhetisch reduzierte Designarmaturen in präziser Verarbeitung
 Wahlweise edle, optional Echtholzparkettböden oder großformatige Fliesen in den Wohnbereichen
 Moderne Schalter- und Steckdosenserien in hochwertiger Ausführung
 Vorbereitung für Smart-Home-Systeme zur individuellen Steuerung ausgewählter Komfortfunktionen
 Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen für Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz
 Repräsentativ gestaltetes Treppenhaus mit klarer Linienführung und hochwertiger Materialwahl
 Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen
 Hochwertige Tiefgarage mit gut befahrbarer Rampe, Technikraum und komfortabler Erschließung
 Moderne Außenanlage mit abgestimmter Bepflanzung, Wegeführung und Beleuchtung

Alle Ausstattungsdetails, Materialien, technischen Ausführungen und etwaige Wahlmöglichkeiten richten sich nach dem finalen Bauleistungsverzeichnis.

Kaufpreise Premium Living:

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Kaufpreis EG 1, Garten 70qm links: 65,50 qm .........310.000 €
Kaufpreis EG 2 Garten114qm mitte: 82,65 qm  .......364.425 €
Kaufpreis EG 3 Garten 35qm rechts: 82,70 qm  ......380.900 €
Kaufpreis OG 4 links: 91,00 qm ................................409.500 €
Kaufpreis OG 5 mitte: 73,32 qm  ..............................329.940 €
Kaufpreis OG 6 rechts: 88,15 qm  .............................396.675 € 
Penthouse links: 103,66 qm ..................................... 497.568 €
Penthouse rechts: 87,61 qm .................................... 425.328 €

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Tiefgaragenstellplatz:  1 Stck. 35.500,00 €
KfW Standard  KfW-Effizienzhaus 40

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.