Objekt:

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in bester Wohnlage von Bad Salzuflen-Schötmar. Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Grundstück in gewachsener, hochwertiger Nachbarschaft – direkt angrenzend an 2 exklusive Neubauprojekte.

Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur individuellen Bebauung in einem besonders gefragten Umfeld. Mit seiner sonnigen Ausrichtung, dem grünen Blick und der leichten Hanglage bietet es ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Wohnhaus – ob als klassische Stadtvilla, modernes Einfamilienhaus oder ein kleineres Mehrfamilienprojekt.

Das Grundstück bietet Bauträgerfreiheit – Sie sind somit nicht an einen bestimmten Anbieter gebunden und können Ihr Bauvorhaben mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl realisieren.

Mit seinem großzügigen Zuschnitt, der Südausrichtung und der ruhigen Lage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße ist es ideal geeignet für die Bebauung mit einem repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten.

Dank der umliegenden Bebauung mit hochwertigen Wohnhäusern fügt sich das Grundstück harmonisch in die Umgebung ein und bietet beste Voraussetzungen für ein werthaltiges, zukunftssicheres Bauvorhaben.

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Lage:

Das Grundstück befindet sich in Bad Salzuflen, Ortsteil Schötmar – in einer gewachsenen Wohngegend mit ansprechender Architektur, gepflegtem Umfeld und hohem Wohnwert.

Die unmittelbare Umgebung ist familienfreundlich und ruhig. Gleichzeitig genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind bequem erreichbar.

Die Altstadt mit Cafés, Wochenmarkt und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Bad Salzuflen, der Kurpark und die Thermalquellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die A2 ist hervorragend – ideal für Berufspendler in Richtung Bielefeld, Herford oder Hannover.

Bebaubarkeit:

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung – demnach ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einer klassischen Stadtvilla oder einer Doppelhaushälfte grundsätzlich möglich.

Die Nachbarbebauung ist durch hochwertige, freistehende Wohnhäuser in 1,5- bis 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach oder Zeltdach geprägt. Eine Ausführung in massiver, klassischer Bauweise fügt sich hier hervorragend in das bestehende Ortsbild ein.

Die genauen Möglichkeiten hinsichtlich der bebaubaren Fläche, Geschossigkeit, Dachform und Positionierung des Baukörpers sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der Stadt Bad Salzuflen abgestimmt werden.

Auf Wunsch stellen wir gern den Kontakt zu einem erfahrenen Architekten oder Bauträger her, der Sie bei der Planung und Umsetzung unterstützt.

Sonstiges:
Das Grundstück ist unbebaut und erschlossen, somit entfallen eventuelle Abrißkosten für Kapitalanleger!
Bitte beachten Sie, dass alle individuellen Bauvorhaben und Planungen in Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungsamt erfolgen müssen, um die örtlichen Bestimmungen zu erfüllen.

Viele weitere Infos gerne Telefonisch oder in einem persönlichen Termin bzw. unter www.owl.immo

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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner.

Provisionshöhe:
3,57% incl. ges. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.