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Einfamilienhaus VERKAUFT! Bad Salzuflen Innenstadt ::: Renoviertes Wohnjuwel für 2 Familien in grüner Oase :::

Kurzer Überblick

Objekt:

Willkommen zum Verkauf einer einzigartigen Immobilie in Bad Salzuflen! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1965 und kontinuierlich erweitert sowie renoviert, bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür und die Bequemlichkeit der Innenstadt in unmittelbarer Nähe.       


Lage:

Die Lage dieser Immobilie ist als außergewöhnlich gut zu beschreiben. Eingebettet in eine grüne Oase, erleben Sie hier absolute Privatsphäre und sind dennoch nur wenige Minuten von umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten der überregional bekannten Stadt Bad Salzuflen entfernt. Die Innenstadt und der bekannte Kurpark sind jeweils in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Ein überaus ruhige Wohnumgebung mit zumeist inhabergeführten 1 und 2 Familienhäusern in der Umgebung. Eine gepflegte und hochwertige Nachbarclientel....

Zugleich mit einer optimalen Anbindung Richtung A 30 und A2 Richtung Osnabrück und Hannover ist hier gegeben.


Ausstattung:

Das Haus bietet zwei großzügige Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als großes Familienheim, für Investitionszwecke oder eine Kombination aus beidem. Im Erdgeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, eine moderne Küche und einen offenen Wohnbereich. Helle Fliesen, rustikale Landhaustüren und große Fensterflächen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Anwesen verfügt über einen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist, sowie Nebengebäude, einen Schuppen und eine Garage. Der weitläufige Garten beherbergt zudem einen uralten Baumbestand, der dem Grundstück seinen besonderen Charme verleiht.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Neben seiner charmanten Lage und den großzügigen Wohnbereichen gibt es noch viele weitere Vorzüge, die dieses Anwesen zu bieten hat.

Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, was Ihnen modernen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, sondern bieten auch eine ästhetische Optik und sind pflegeleicht.

Ein besonderes Highlight ist die neue Dacheindeckung mit lasierten Toneindeckungen, die nicht nur eine ästhetische Aufwertung darstellt, sondern auch eine langfristige und zuverlässige Lösung für den Schutz des Hauses bietet.

Zusätzlich zu dem bereits erwähnten Balkon und der Terrasse haben Sie somit auch im Inneren des Hauses modernste Ausstattungen, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Ob Sie die Sonne auf dem Balkon genießen oder auf der Terrasse entspannen möchten - hier finden Sie immer Ihren persönlichen Lieblingsplatz.

Diese Immobilie vereint somit nicht nur zeitlose Eleganz und modernen Komfort, sondern bietet auch eine solide Basis für ein entspanntes und sorgloses Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern!

Objektkriterien:

Haustyp: 1-2 FMH  
Alt- und massiv erbaut
Baujahr:  Ursprung ca. 1963   
Umbau ca. 2000 - 2015

1 Garage + Gartenhaus
Wohn- + Nutzfläche EG gesamt: ca. 125 +110 qm
Garage 20 qm
Wohn- + Nutzfläche OG gesamt: ca. 335 qm (incl. Keller)
Keller 110 qm
Objektzustand: gepflegt, renoviert,
Dach + Fassade neuwertig
Fenster Thermopenverglasung
Elektroverteilung neuwertig
Qualität der Ausstattung: durchgehend gut
Anlagentechnik: Gasheizung BJ 1985-1990
Anzahl Stellplätze:  2
Carports/Garage: 1
Besonderheiten: Voll unterkellert, Südgarten, kleine Garage, Garagenhaus, 
extrem schöne Lage, Rückseitig unverbaubar Stadt Bad Salzuflen Grünflächen und Sportplatz

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Weitere Infos und ein ausführliches Exposé nach Vorlage eines Kapitalnachweises und schriftlicher Anfrage mit kompletten Kontaktdaten!
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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

235 m²

5 Zimmer

3 Badezimmer

1 Parkmöglichkeit

Besonderheiten

  • Garage
  • Parkett
  • Fliesen
  • Granit I Mamor
  • Balkon
  • frei
  • Erstbezug
  • luxuriös
  • Kunststofffenster
  • barrierefreier Zugang
Grundriss

Adresse


Immobilienservice OWL.com
mail: info@owl.immo

Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen

Kontakt

tel. (05731) 98 140 80
mobil: (0170) 38 32 31 3

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 14.00 Uhr
...auch außerhalb unserer Bürozeiten und nach Terminvereinbarung

 

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