Objekt:

Mit dem Quartier³ Löhne entsteht an der Steinstraße ein architektonisch und städtebaulich herausragendes Wohnensemble, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Drei baugleiche Villen fügen sich harmonisch zu einem besonders attraktiven, kleinen Quartier zusammen und bieten insgesamt 21 exklusive Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint zeitlose Eleganz, klare architektonische Linien und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard zu einem Wohnkonzept, das gleichermaßen repräsentativ wie zukunftsorientiert ist.

Die gesamte Grundstücksgestaltung wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgeführt. Heimische Bäume, formschöne Eibenhecken und großzügige Grünflächen schaffen eine parkähnliche Atmosphäre. Geschmackvoll angelegte Wege laden zum Flanieren ein, während eine dezente und zugleich stilvolle Beleuchtung für Sicherheit und eine außergewöhnlich angenehme Abendstimmung sorgt. So entsteht ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht – naturnah, ästhetisch und dennoch mitten in der Stadt. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar.

Erdgeschoss: Hier entstehen helle Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Privatgärten. Besonders Familien profitieren von den funktionalen 4-Zimmer-Grundrissen mit ca. 117 m², während kompaktere 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² ein attraktives Zuhause für Singles und Paare bieten.

Obergeschoss: Großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 118 m² und optimaler Südausrichtung bieten viel Platz und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch moderne 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 62–74 m²), die durch clevere Grundrisse und komfortable Balkone überzeugen.

Penthouse-Etage: Die exklusiven Penthäuser mit ca. 138–142 m² vereinen offene, repräsentative Wohnkonzepte mit großen Dachterrassen und einem beeindruckenden Weitblick. Offene Wohn-/Essbereiche mit integrierter Küche schaffen ein luxuriöses Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Die durchdachten Grundrisse verbinden Funktionalität mit Großzügigkeit. Offene Wohn- und Essbereiche, ein bis zwei Schlafzimmer, moderne Hauswirtschaftsräume und exklusive Bäder machen jede Einheit zu einem repräsentativen Zuhause – individuell anpassbar an die Bedürfnisse der künftigen Bewohner.

Exklusive Ausstattung:

Das Quartier³ Löhne steht für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die helle, lichtdurchflutete Räume mit einem offenen Wohnkonzept verbindet. Wohn- und Essbereiche sind großzügig bemessen und in offener Bauweise mit der Küche verbunden, sodass ein einladender Mittelpunkt für Familie, Gäste und geselliges Beisammensein entsteht.

Für die Bodenbeläge stehen großformatige, edle Fliesen in verschiedenen Farbnuancen zur Auswahl, die den modernen Charakter der Architektur unterstreichen. Alternativ ist auf Wunsch auch hochwertiges Echtholzparkett möglich, das eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die Bäder sind luxuriös ausgestattet: mit Design-Sanitäranlagen, eleganten Armaturen und geschmackvollen Details, die Funktionalität und Eleganz verbinden.

Neben einem bis zwei Schlafzimmern verfügen alle Wohnungen über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen mit privaten Gartenanteilen, die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone, und die exklusiven Penthäuser im Staffelgeschoss begeistern mit weitläufigen Dachterrassen, die einen wunderbaren Weitblick eröffnen.

Die Stellplätze sind platzsparend und zugleich komfortabel direkt unter den Gebäuden angeordnet. So bleiben die Außenflächen frei für Begrünung und Wege, und die Anlage wirkt insgesamt besonders repräsentativ. Ergänzt wird das Ausstattungsniveau durch eine moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sichern eine zukunftssichere Energieversorgung und tragen zum nachhaltigen Wohnkonzept bei. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Quartier³ Löhne vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Ob als privates Domizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.

Die Lage des Quartier³ Löhne verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Wohnqualität und städtische Nähe. Im beliebten Stadtteil Obernbeck entsteht das Ensemble in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Bäckereien und kleinen Fachgeschäften – sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge entlang der Werre, Fahrradtouren auf dem idyllischen Werre-Radweg oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Freizeitpark bieten einen hohen Freizeitwert und sorgen für Ausgleich zum Alltag. Eine lebendige Vereinslandschaft, unter anderem mit dem SV Löhne-Obernbeck und der HSG Löhne-Obernbeck, schafft zusätzliche Angebote für Jung und Alt.

Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Region, unter anderem nach Bielefeld, Minden oder Hannover. Der Bahnhof Löhne gilt als einer der wichtigsten Knotenpunkte für den Regional- und Fernverkehr und stellt sicher, dass auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten Fussläufig erreichbar, Lebensmittler, Bäckereien, Löhne Innenstadt, Schulen (SGL Gymnasium Löhne) ca. 10 Minuten zu Fuss. Schwimmbad, Bürgerpark und Werre nur wenige hundert Meter entfernt!

Sonstiges:
Früher hieß es nur alleine Lage, Lage, Lage, hier stimmt die Lage aber vor allem der Energieverbrauch!
Zudem erwerben Sie in der absoulten Premiumlage des Staatsbades ein Eigentum, schauen Sie täglich wie der Jordansprudel Richtung Himmel plätschert, oder
Das Haus wird in Effizienz 40ee gebaut!

Viele weitere Infos unter www.owl.immo
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Die Ausstattung im Überblick:
- Premium Innentüren
- Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
- hochwertige Fliesen, Parkettböden, Laminat oder Design Vinyl
- Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
- erstklassige Armaturen
- Bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard
- Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard
- Aufzug - Lift
- Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
- KfW-Effizienzhaus 40
- Glatte Lacktüren 211 cm
- LED Beleuchtung Terrasse 
- Bikeport für die Gemeinschaft

Grundrisse:
Folgende Wohnungen stehen im Angebot:

Erdgeschoss

• 3x Wohnung 1 – 386.000 €
  ca. 117 m² · 4 Zimmer · Terrasse mit Südausrichtung

• 3x Wohnung 2 – 245.000 €
  ca. 74 m² · 2 Zimmer · Terrasse mit Südausrichtung

Obergeschoss

• 3x Wohnung 3 – 390.500 €
  ca. 118 m² · 4 Zimmer · Balkon mit Südausrichtung

• 3x Wohnung 4 – 205.000 €
  ca. 62 m² · 2 Zimmer · Balkon mit Südausrichtung

• 3x Wohnung 5 – 390.000 €
  ca. 118 m² · 4 Zimmer · Balkon mit Südausrichtung

Penthouse (Staffelgeschoss)

• 3x Wohnung 6 – 485.000 € 1xReserviert!
  ca. 138 m² · 4 Zimmer · Dachterrasse mit Südausrichtung

• 3x Wohnung 7 – 499.000 €
  ca. 142 m² · 4 Zimmer · Dachterrasse mit Südausrichtung

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Kosten Stellplatz: jeweils 12.500,00 €

Provisionshöhe:
3,57% incl. ges. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.