Objekt:

Lage:

Direkt am grünen Herzschlag Bad Oeynhausens gelegen, zählt dieses Grundstück zu den absoluten Ausnahmeerscheinungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen – unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet Siekertal, das sich mit seinen weiten Wiesen, altem Baumbestand und idyllischen Spazierwegen wie ein grünes Band durch die Südstadt zieht.

Das Grundstück grenzt direkt an dieses Naturparadies und bietet Ihnen täglich das Gefühl, mitten im Grünen zu leben – und das in unmittelbarer Stadtnähe. Die Ausblicke ins Tal sind unverbaubar, das Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit begleitet Sie durch alle Jahreszeiten.

Und doch sind Sie mittendrin: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Südstadtmeile mit Bäcker, Feinkost, Cafés und Restaurants. Das renommierte GOP Varieté-Theater, die Bali Therme oder der imposante Kurpark mit seinen historischen Alleen und Blumenanlagen liegen quasi vor der Haustür. Auch das international angesehene Herzzentrum NRW (HDZ) ist nur einen Steinwurf entfernt.

Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Rückzug in die Natur und urbanes Leben auf kurzem Weg. Eine Kombination, die selbst in Bad Oeynhausen nur noch äußerst selten zu finden ist – und die dieses Angebot so besonders macht.

Ausstattung:

Haustyp: Massiv erstelltes  1-2 MFH
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Wohnfläche:    
ca. 140 qm EG
ca. 115 qm OG
Teilunterkellert

Bezugsfrei ab: Sommer 2025
Objektzustand: gepflegt
Besonderheiten:  Sehr schöne, ruhige Lage
 - direkt am Naherholungsgebiet 
- Südausrichtung

Befeuerungsart: Gasheizung mit HK und Fussbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 4 Stck., Carports und Freiflächen
Energieeffizenz: folgt!

Das Premium-Baugrundstück – Eine einmalige Gelegenheit!

Bodenrichtwert ohne Haus: 
230,00€/qm = 345.000,00 €    

Fordern Sie nähere Informationen und ein Exposé schriftlich bei uns an. Wir beantworten nur Anfragen mit vollständiger Anschrift!

Ein Kapitalnachweis wäre vorteilhaft.

Das weitläufige Grundstück besticht durch seine exklusive Lage  direkt am Siekertal und bietet eine einmalige Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.  Mit seinen vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten – sei es für ein Mehrfamilienhaus, eine Villa oder ein Ensemble aus Reihen- oder Doppelhäusern – eröffnet es zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Haustyp: Massiv erstelltes  1-2 MFH
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Wohnfläche:    
ca. 145 qm EG
ca. 110 qm OG
Teilunterkellert

Bezugsfrei ab: Sommer 2025
Objektzustand: gepflegt
Besonderheiten:    - Sehr schöne, ruhige Lage
- direkt am Naherholungsgebiet 
- Südausrichtung

Befeuerungsart:    Gasheizung mit HK und 
Fussbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 4 Stck., Carports und 
Freiflächen
Energieeffizenz : folgt!

Fazit:
Diese Liegenschaft vereint eine äußerst gepflegte Wohnimmobilie mit Charme und ein erstklassiges Baugrundstück in Premiumlage. 

Ob als exklusiver Wohnsitz oder wertbeständige Investition – hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit in Bad Oeynhausen.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Denkbar wäre hier auch ein Mehrgenerationenhaus welches durch ein paar Modernisierungsarbeiten wieder voll zum Glanz erweckt werden könnte. 2 seperate Wohnungen die bereits getrennt sind bieten beste Voraussetzungen dafür!    

Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur ein großes Wohnhaus mit viel Potenzial, sondern auch ein einmaliges Grundstück in Bestlage von Bad Oeynhausen. Ob als Eigenheim mit großzügigem Garten, Mehrgenerationenlösung oder lukratives Investmentobjekt – hier stehen Ihnen viele Wege offen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Weitere Infos und ein ausführliches Exposé nach Vorlage eines Kapitalnachweises und schriftlicher Anfrage mit kompletten Kontaktdaten!
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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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