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Eigentumswohnung Neu! Herford Innenstadt ::: Exklusive Galeriewohnung im Herzen von Herford I KfW 40ee
Kurzer Überblick
Objekt:
Entdecken Sie diese bezugsfertige Galeriewohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Im Herzen der Hansestadt Herford gelegen und unweit der Innenstadt, bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung und erfüllt den zukunftssicheren Energiestandard KfW 40 Plus mit Wärmepumpenheizung.
Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in kürzester Zeit Ihr neues Zuhause beziehen können. Die barrierefreie Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern auf zwei Ebenen (incl. Galerie). Hohe Decken und ein großzügiger Luftraum sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
::: Bezugsfertig sofort :::
Wohnkomfort und stilvolle Details
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und die große Südloggia laden zu gemütlichen Stunden ein. Das geräumige Schlafzimmer besticht nicht nur durch eine begehbare Ankleide, sondern durch die großformatigen Fensterkombinationen, und das moderne Tageslichtbad, raffiniert in die Schrägen integriert, mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne erfüllt höchste Ansprüche. Ein Waschtisch mit Schubladensystem gehört ebenso zum Kaufpreis.
Besonderer Wert wurde auf die Ausstattung gelegt: Hochwertiges Parkett im Schlafzimmer und großformatige Fliesen in edlem grau gewählt (1,20 x 1,20 Meter) ergänzen die Fußbodenheizung perfekt. Heizung und Verschattung lassen sich zentral steuern, was zusätzlichen Komfort bietet. Komplett offener Wohn- Essbereich, mit lichtdurchfluteter Galerie, architektonisch begehbar über eine freitragende Eichenholztreppe mit modernem Edelstahlgeländer.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 Euro erworben werden. Diese exklusive Galeriewohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Wohnlösung.
Lage:
Ihr neues Zuhause in begehrter Lage
Eine erstklassige Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Diese Straße befindet sich in einem beliebten Viertel, das sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld bietet.
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Herford bietet. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer familienfreundlichen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage nutzen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Herford sowie in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahnen A2 und A30 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht.
Zusammenfassung
Bietet eine ideale Wohnlage für all jene, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt suchen. Mit seiner Nähe zu wichtigen Einrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Hellerweg ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl.
Bezugsfrei ab: Sommer 2024
Objektzustand: Luxus, Erstbezug
Besonderheiten:- Sehr zentrale, gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude Neubau Erstbezug
- Moderner und leiser Fahrstuhl
- hochwertige gepfl. Tiefgarage (Aufpreis)
- Loggia Balkone
- Schiebelemente mit 3 fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart: Luft-/Wärmepumpe
Anzahl Stellplatz in der Tiefgarage: 1 Stck. optional 25.000,00 €
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40ee
Haustyp: Massiv erstelltes Neubau-MFH
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Weitere Infos und ein ausführliches Exposé nach Vorlage eines Kapitalnachweises und schriftlicher Anfrage mit kompletten Kontaktdaten!
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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download
120 m²
1 Zimmer
2 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Besonderheiten
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Fahrstuhl
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Garage
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Parkett
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Fliesen
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Granit I Mamor
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Balkon
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Dachterrasse
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Ausblick
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frei
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Erstbezug
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luxuriös
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Kunststofffenster
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barrierrefrei
-
barrierefreier Zugang
-
Tiefgarage
Grundriss
Adresse
Immobilienservice OWL.com
mail: info@owl.immo
Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen
Kontakt
tel. (05731) 98 140 80
mobil: (0170) 38 32 31 3
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 14.00 Uhr
...auch außerhalb unserer Bürozeiten und nach Terminvereinbarung
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