Kaufen

Eigentumswohnung Neu! Bad Salzuflen ::: Exklusive Penthouse Maisonette Wohnung I Neubau-Wohnanlage in City Wohnlage :::

Kurzer Überblick

Objekt:

Sie suchen eine Wohnung in der Größe eines großzügigen Hauses - Sie möchten in Ihrer Freizeit auf nichts verzichten und puren Luxus genießen, z.B. auf der großzügigen Sonnenterrasse, eine grundsolide erbaute Immobilie als Kapitalanlage mit exponierter Atmosphäre und Lage, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer City Wohnlage der Kurstadt Salzuflen, den Kurpark zum Greifen nahe ebenso die historische Innenstadt ?- Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage! In bester und zentraler Lage.

::: Bezugsfertig ca. Frühjahr 2023 :::

Hier entsteht in Moment eine kleine sehr exklusive Wohnanlage mit nur 3 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. einem Südbalkonen im OG, davon das extravagantes, wunderschöne Penthouse Flat mit Südbalkon.

Die Wohnung EG: Ein moderner offener Schnitt, große Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil. Die Wohnungen perfekt geschnitten, mit  großem Wohn- Essbereich und offender Küche. Ein Hauptbad läßt kaum Wünsche offen. 2 Schlafräume ein großer Flur und ein Abstellraum läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen.

Die Wohnung OG: Ein moderner offener Schnitt, große Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil. Die Wohnungen perfekt geschnitten, mit  großem Wohn- Essbereich und offender Küche. Ein Hauptbad läßt kaum Wünsche offen. 2 Schlafräume ein großer Flur und ein Abstellraum läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen.

Das Penthouse: Nach Verlassen des privaten Fahrstuhl der direkt zur Penthouseetage führt, eröffnet sich Ihnen der repräsentative Flur bzw. das Foyer des insgesamt ca. 150 qm großen Penthouses.    

Hier befinden sich die offen gestalteten Wohnräume mit großformatigen Fenstern zum Süden/ Westen und zu dem Panoramabalkon mit über 30qm Fläche, die Verdunkelung der Schiebelemente erfolgt durch Raffstoreanlagen, 2 Schlafräume mit Ankleide im 2 OG. und 2 große Tageslichtbäder, sowie ein Gäste WC, 2 weitere Räume  in der offenen Gallerie (!). Dieses alles bietet dem anspruchsvollen Paar alles was das Herz begehrt.

Bezugsfrei ab: Sommer 2023
Objektzustand:
Hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten:- Sehr zentrale, gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- Moderner und leiser Fahrstuhl
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- Terrassen, Balkone
- Penthouse-Balkon
- Schiebelemente mit 3 fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse

Befeuerungsart:Luft-/Wärmepumpe
Anzahl Stellplätze: 1 Stck. optional 10.000,00 €
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40

Haustyp: Massiv erstelltes Neubau-MFH
Wohnfläche 1. EG ca.:132,67 qm - 595.000,00 €
Wohnfläche 2. OG ca.: 140,05 qm - 635.000,00 €
Wohnfläche 3. Penthouse ca. 148,84 qm - 695.000,00 €
Gemeinschaftsfläche 53,47 qm
Gesamtflächen ca.: 475,03 qm
__________________________________________

Weitere Informationen und eine ausführliche Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie zusammen mit dem schriftlichen Expose!
________________
Bezugsfrei ab:  Sommer 2023
Objektzustand: Hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten: - Sehr zentrale, gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- Moderner und leiser Fahrstuhl
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- Terrassen, Balkone
- Penthouse-Balkon
- Schiebelemente mit  3 fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart: Luft-/Wärmepumpe
Anzahl Stellplätze: 1 Stck. optional 10.000,00 €
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40

Ausstattung:
Ein großzügiger Fahrstuhl ist ein Garant für Hochwertigkeit und sehr gute Vermietbarkeit im Falle einer Kapitalanlage, er führt bis zum Penthouse.  

Vor dieser außergewöhnlichen Wohnanlage werden insgesamt ca. 4 Stellplätze entstehen. Ein Stellplatz gehört optional zur Wohnung - dieser wird mit einem elektrischen Anschluss für eine Wallbox ausgestattet und kann auf Nachfrage mit einem Carport vervollständigt werden. Die Aussenanlagen an dieser exklusiven Wohnanlage werden komplett gärtnermäßig bearbeitet, Sichtschutzhecken geplanzt und sämtliche Zuwegungen gepflastert.

Das Haus wird durch eine moderne, hocheffziente Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser. Hochwertige Bodenbeläge, extra hohe Türen, sehr wertige Keramik und Objekte in den bädern sind nur einige der Highlights dieser Wohnungen. Das gesamte Gebäude wird im Energiestandard 40 erbaut. Mit 3 fach Verglasten Elementen.     

Ein Kaminanschluss wird in 2 der 3 Wohnungen realisiert. Eine Garage steht im Sondereigentum zur Verfügung. Die Stellplätze sind ringsherum um das Haus platziert.


Lage: Sehr attraktive Wohnlage durch die Zentrumsnähe. Der Kurpark fußläufig sehr gut erreichbar.  Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Salzufler Innenstadt.


::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Weitere Infos und ein ausführliches Exposé nach Vorlage eines Kapitalnachweises und schriftlicher Anfrage mit kompletten Kontaktdaten!
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

 

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

490 m²

9 Zimmer

6 Badezimmer

1 Parkmöglichkeit

Besonderheiten

  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Parkett
  • Fliesen
  • Granit I Mamor
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • frei
  • Erstbezug
  • luxiorös
  • Kunststofffenster

Adresse


Immobilienservice OWL.com
mail
: info@owl.immo

Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen

Kontakt

tel. (05731) 98 140 80
mobil: (0170) 38 32 31 3

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 14.00 Uhr
...auch außerhalb unserer Bürozeiten und nach Terminvereinbarung

 

Partner & Auszeichnungen

ImmoScout24 Experte

#Premium #Auszeichnung

#Immobilienmakler

#Premium #Partner
#Immowelt #Auszeichnung #Immobilienmakler
 


ihk akademie logo#ZertifizierterImmobilienmakler
ImmoScout24 Siegel Experte 128x128 #Premium #Auszeichnung

IVD

#Mitglied IVD Immobilienunternehmer