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Einfamilienhaus Verbindlich Reserviert! ::: Bünde Südlengern ::: Solides 1FMH in Bestlage mit idyllischem Grundstück, ggfs. als seperates Baugrundstück :::
Kurzer Überblick
Eigenschaften:
Eine attraktive und ruhige Lage, gelegen im gewachsenen Umfeld,zeichnet dieses voll massiv erstellte ca. 55er Jahre erstellte Wohnhaus aus.
Ein klassisches Objekt mit vielen Möglichkeiten, insgesamt 2 Geschosse laden zum Wohnen ein. Klassischer, schöner Schnitt. Im EG erwarten Sie ein großer Flur, 1 Schlafraum, ein Bad, Wohnküche mit Eßzimmer und ein großes Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon.
Über eine klassische Holztreppen im gepflegten Treppenhaus gelangen Sie zum OG. Hier erwarten Sie ein großzügiger Flur, eine Diele, 3 Schlafräume, ein weiteres Bad. Die Räume im EG verfügen über ca. 70 qm, im OG ca. 55 qm für eine junge Familie. Das Haus hat einen Vollkeller, dort befinden sich ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Spülbecken, sowie die eine Gas-Zentralheizung, sowie ein Kellerausgang Richtung Hof.
Ausstattung:
Das Haus wurde stets gepflegt und gehegt. Eine grundsätzliche Renovierung steht allerdings an. Eine großzügige Doppelgarage läßt Ihr Auto sicher unterstehen. Schöner, großer, uneinsehbarer Garten ringsum das Gebäude. Eine helle Putzfassade, das Dach mit antrazithfarbigen Dachpfannen bereits neu eingedeckt. Das Gebäude präsentiert sich jedoch auch renovierungsbedürftig, Elektroverteilung müssen ggfs. erneuert werden, ebenso die Heizungsanlage um dauerhaft eine gute Basis zu schaffen. Die Böden sind zum Teil mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet, die Fenster sind zum Teil bereits erneuerten Kunststofffenstern mit Isoverglasung. Das Haus ist vollunterkellert.
Lage:
Der Ortsteil Südlengern gilt insgesamt als bevorzugter Wohnbereich und glänzt durch seine beschaulichen Siedlungshäuser und die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten... Zugleich mit einer optimalen Anbindung an die A 30 ist hier gegeben. Mit dem Auto sind es zur Innenstadt ca. 10 Minuten..
Haustyp: Klassisches 1-Familienhaus massiv erbaut
Baujahr: ca. 1955
verputzt
Nutzfläche EG ca.: 75 qm (Küche, Flur, Wohnen)
Fläche OG ca. : 55 qm (3 Schlafräume, Bad)
Gesamt ca. 135 qm
Garage: 30 qm
Vermietet: freigestellt
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: einfach
Anlagentechnik: Gasheizung
Dach: Pfettendach mit Ziegel
Treppen: Holz unrenoviert
Fußbodenbeläge: Teppichböden, Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff, doppelverglast 1980
Türen: Holztüren
Elektro: Standard der 70er Jahre
Saniert: unrenoviert Standard OG. 60er
Keller: unterkellert, dem Alter entsprechend
Garten: großer Garten, nicht einsehbar
Große massive Doppel-Garage
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Garagen: 2
Besonderheiten: abtrennbares Baugrundstück besonderes schöne ruhige Lage
Sonstiges:
Das Haus ist freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden. Es sind noch Renovierungsarbeiten notwendig, es wird sich jedoch lohnen für dieses schöne Haus. Das Grundstück verfügt ggfs. bei neuer Aufteilung über eine seperates Baugrundstück. Hier könnte die Aufteilung z.B. 600qm und 500qm sein...
Fazit: „Grundsolide Immobilie mit Balkon und Doppel-Garage, bezahlbares Haus mit riesigem Garten oder seperatem Baugrundstück - renovierungsbedürftig aber in ordentlichem Gesamtzustand.“
Grundrisse:
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download
135 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer
2 Parkmöglichkeit
Besonderheiten
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Garage
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Parkett
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Fliesen
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Balkon
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Stellplatz
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renovierungsbed.
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sanierungsbd.
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Kunststofffenster
Adresse
Immobilienservice OWL.com
mail: info@owl.immo
Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen
Kontakt
tel. (05731) 98 140 80
mobil: (0170) 38 32 31 3
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 14.00 Uhr
...auch außerhalb unserer Bürozeiten und nach Terminvereinbarung
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