Eigenschaften:

Kernsaniertes Wohn- + Geschäftshaus-Villa aus der Gründerzeit in äußerst zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt direkt gegenüber dem Musikerviertel.

Soeben fertig gestellte, hochwertige sanierte Immobilie mit mit 8 WE + 1 Ladenlokal im EG, Sozialräume und Toilettenanlagen im UG.
Eine lange gastronomische Geschichte begleitetet dieses historische Haus. Seit geraumer Zeit befindet sich im EG weiterhin eine Filiale der überaus erfolgreichen "burgerme" Franchisekette.
Seit 2020 nun ist das Haus mit seiner Geschichte in neuen Händen und wartet auf außergewöhnliche Konzeptideen für diese Fläche.
Denkbar wäre natürlich alles was mit Dienstleistung, Handel, Gastronomie z. B. ein angesagtes Café.

Es ist aber auch ein idealer Top Standort für einen Bäckereifilialisten der an DER Haupteingangsstraße von Bielefeld einen äußerst werbewirksamen Standort sucht. 
Sozusagen am Puls der Stadt finden sich hier im Umkreis von 500 Meter mehr als 1.000 Haushalte die fußläufig kommen die Gewerbeeinheit erreichen können.  
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Denkbar wäre eine Filial-Bäckerei, Dienstleister Office, Büro, Kleines Café oder ähnliches - wir haben ein paar Gestaltungsbeispiele visualiert!
Durch die Toplage am Musikerviertel gibt es eine Menge fussläufige Kundschaft!

Ausstattung:

Das Ladenlokal ist extrem gut beleuchtet, es verfügt über eine unglaublich respräsentative Werbewirksamkeit aufgrund der mehr als 20.000 Fahrzeuge täglich die auf der 4 spurigen Straße stadteinwärts fahren. Direkt vor dem Haus fährt die S-Bahn Linie vorher mit einer Haltestelle direkt neben dem Ladenlokal. Also sind die Mieter und deren Mitarbeiter dieses Geschäftes nicht auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen. Ihre zukünftigen Gäste finden sich auch in der fußläufigen Umgebung des Musikerviertel.

Die Ausstattung ist frei variabel planbar. Einrichtung ist Mietersache. Genaueres auf Nachfrage.
2 großflächige, neue Fensterelemente lassen das Licht in den Laden, von der Umgebung ist dann nichts mehr zu hören.

Lage:

Sehr zentrale Lage an der Detmolder Str. in bester Lage direkt gegenüber dem Musikerviertel mit S-Bahn Haltestelle fast direkt vor der Tür. Am Puls der Stadt. Täglich über 50.000 Fahrzeuge erreichbar.
im Umfeld von wenigen hundert Metern befinden sich viele weitere verschiedene Gastro, Dienstleister, Ärzte, Kanzlei, das Landgericht Bieleld usw. Anbindung an A2 sehr gut. Zu Fuß in die Altstadt von Bielefeld in wenigen Gehminuten.
Die Sparrenburg mit seinen Joggingwegen au der anderen Straßenseite.

Sonstiges:

Eigene Stellplätze direkt hinterm Haus.
Stromkosten werden seperat berechnet. Heizkosten über Wärmemengenzähler, genau wie Wasserkosten.
Das Ladenlokal wird unrenoviert übergeben, der Eigentümer wird den neuen Mieter nach besten Möglichkeiten bei seinem Vorhaben unterstützen.

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Der Eigentümer investiert noch in komplett neue Fassadenfenster und Eingangstüre!

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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download