Eigenschaften:

Eine sehr gefragte Lage, gelegen mitten im Grünen direkt am Bad Salzufler Stadtwald zeichnet dieses voll massiv erstellte ca. 1923 erstellte und als MFH genutzte Jugendstilhaus aus.
Ein klassisches Objekt mit guten Mieterträgen und Steigerungspotiential. Das Gebäude teilt sich in den Altbau und den Anbau auf. Jeweils 3 kleinere und größere Appartements sind komplett fest vermietet.        
Über eine klassische Holztreppe im gepflegten Treppenhaus gelangen Sie durch die 3 Etage, in der sich jeweils eine Wohnung befindet.  Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 ZKB bzw. 3 ZKB.    Das Haus hat einen Vollkeller, dort befinden sich ein
Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Spülbecken. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand. Die Mietwohnungen sind stets auf gutem technischen und optischem Stand gehalten worden. Eine helle Putzfassade, das Dach ist seit jeher mit roten Dachpfannen eingedeckt.     

Die Böden in den Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststofffenstern mit Isoverglasung. Die Ölheizung wurde stets gewartet, Brenner von 2018.

Lage:

Die Einkaufsmöglichkeiten alle schnell erreichbar. Ebenso Schulzentrum, Grundschule und Kita. Zugleich mit einer optimalen Anbindung auch an die Nachbarstadt Herford. Mit dem Auto sind es zur Innenstadt ca. 5 Minuten.  

Sonstiges:

Das Haus ist voll vermietet und ist als lukrative Kapitalanlage zu sehen.

Die Miete ist steigerungsfähig. Das Grundstück ist neu aufgeteilt, der nördliche Bereich wird mit einem Neubau bebaut, es verbleiben jedoch weiterhin noch über 782 qm mit altem Baumbestand.

Fazit:
Attraktive Kapitalanlage in Form eines
6 Familien-Hauses in sehr gefragter Lage
am Stadtwald mit guter Rendite.

Haustyp: Klassisches Mehrfamilienhaus
massiv erbaut
Baujahr: ca. 1923 + 1976 Anbau
verputzt, Tondachpfannen
Wohnfläche gesamt: ca. 341 qm
Keller ca. 70 qm
Vermietet:    
Altbau EG 70qm    
Altbau 1. OG. 70 qm
Altbau 2. OG. 50 qm
Anbau EG 53 qm    
Anbau 1. OG. 60 qm
Anbau 2. OG. 38 qm
Jahresnettokaltmiete: auf Anfrage!
Objektzustand: unrenoviert
Qualität der Ausstattung: normal
Anlagentechnik: Ölheizung
Anzahl Stellplätze: 4
Besonderheiten: Am Stadtwald gelegen

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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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