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Einfamilienhaus Neu! ::: Grundsolides + klassisches 1 Familien-Haus mit Garage und schönem Gartengrundstück :::

Kurzer Überblick

Eigenschaften:
Im beliebten Ortsteil von Löhne, in Löhne Ort in einer gewachsenden Wohnumgebung befindet sich dieses klassische, massive Einfamilienhaus mit sonnigem, großen Garten.
Eine attraktive und ruhige Lage, an einer wenig befahrenen Seitenstraße, die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gelegen. Ein klassisches Siedlungshaus, zeitlos erstellt sucht einen neuen Eigentümer der die notwendigen Renovierungsmassnahmen die in den Jahren angefallen sind, durchführt. Sie finden Sie hier insgesamt 2 Geschosse seperat nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder komfortables 1 FMH, im Dachboden des Hauses ist sogar noch weitere Ausbaureserve. Ein zeitloser und großzügiger Schnitt:  Im EG erwarten Sie die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anliegender Terrasse, ein kleines Bad und ein Elternschlafzimmer.  Über ein zeitloses, komfortables Treppenhaus gelangen Sie in das gleich geschnittene 1. OG.  Hier befinden sich 2 helle Schlafräume, Wohnzimmer und kleine Küche sowie ein weiteres Bad. Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Gesamtzustand. Der Garten mit östlicher Ausrichtung kaum einsehbar, direkt hinter der massiv erstellten Garage. Ein tolle Terrasse die von Ihrem Dornröschenschlaf erweckt werden muss, lädt später auf viele sonnige Stunden ein.

Ausstattung:
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegtem, allerdings seit vielen Jahren nicht renoviertem Gesamtzustand. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind erneuert worden zusammen mit dem WDVS der Fassade. Die Gasheizung mit Pufferspeicher wurde stets gewartet und stammt aus 1991.  Die Putzfassade mit Wärmedämmung ausgeführt. Die Bäder, Wand, Decke und Boden müssen durchrenoviert werden. Der Keller ist trocken.

Lage:
Eine gewachsene Siedlung hauptsächlich mit 1 FMH in Löhne Ort, nur wenige Fahrminuten zu Einkaufsmärkten, sowie den Schulen, Bahnhof usw.

Sonstiges:
Das Haus ist freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden. Es sind noch Renovierungsarbeiten notwendig, es wird sich jedoch lohnen für dieses schöne Haus.

Haustyp: Klassisches 1-Familienhaus
massiv erbaut
Ursprungbaujahr: ca. 1966
Umbau: ca. 1990-2000 verputzt
Küche EG ca.: 5,37 qm
Bad EG ca. 4,9 qm
Wohnen EG ca.: 21,0 qm
Essen EG ca.14,3 qm
Elternschlafzimmer ca. 19,0 qm
Flur EG ca.3,0 qm
Terrasse 1/2 10,0 qm
Wohnen 1. OG. ca. 21,5 qm
Küche 1. OG. ca. 5,0 qm    
Schlafen 1. OG. ca. 14,8 qm
Kinderzimmer 1. OG. ca. 16,5 qm
Bad 1. OG. ca. 4,4 qm
Flur 1. OG. ca. 3,0 qm
Gesamt ca. 137,7qm
Keller ca. 65,0 qm
Vermietet: Freigestellt
Objektzustand: gepflegt / unsaniert
Qualität der Ausstattung: einfach
Anlagen: Gasheizung
Extras: 2Garage
Anzahl Stellplätze: 2

Fazit: „“

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

 

137 m²

3 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parken

Besonderheiten

  • Garage
  • Parkett
  • Fliesen
  • Balkon
  • Stellplatz
  • renovierungsbed.
  • sanierungsbd.
  • Kunststofffenster

Adresse


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Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen

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