Objekt:
Eine attraktive und ruhige Lage, gelegen mitten im Grünen im beschaulichen Ortsteil Volmerdingsen zeichnet dieses voll massiv erstellte ca. 1951 erstellte Wohnhaus aus.
Ein klassisches Objekt mit vielen Möglichkeiten, insgesamt 2 Geschosse laden zum Wohnen ein. Klassischer, schöner Schnitt. Im EG erwarten Sie ein großer Flur, 1 Schlafraum, ein Gäste Bad, ein Schlafraum, Wohnküche  und ein großes Wohnzimmer und ein attraktivem Anbau aus ca. 1965.   
    
Über eine klassiche Holztreppen gelangen Sie zum OG.  Hier erwarten Sie ein großzügiger Flur, eine Diele, 3 Schlafräume, ein weiteres Bad. Ein sonniger Balkon auf dem Anbau begeistert Sie in Ihrer Freizeit.
Die Räume im EG verfügen über ca. 70 qm, im OG ca. 55 qm für eine junge Familie. Das Haus hat einen Vollkeller, dort befinden sich ein
Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Spülbecken, sowie die eine Öl-Zentralheizung, sowie ein Kellerausgang Richtung Garten.

Ausstattung:
Das Haus wurde stets gepflegt und gehegt. Eine grundsätzliche Renovierung steht allerdings an. Im Aussenbereich wurden ca. 1965 ein schöner Anbau erstellt.
Eine großzügige Garage läßt Ihr Auto sicher unterstehen. Schöner, großer, uneinsehbarer Garten ringsum das Gebäude. Die linke Gartenfläche wird mit einem Neubau bestückt.

Eine helle Putzfassade, das Dach mit roten Dachpfannen eingedeckt.    
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, Versorgungsleitungen, Elektroverteilung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, die Fenster sind zum Teil aus Holz bzw. aus Kunststoff mit Isoverglasung.

Lage:
Eine mehr als ruhig und idyllische Lage mit nur wenigen Häusern in der Nachbarschaft am Südlichen Ende von Volmerdingsen.
Ein komplett eingegrüntes und gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus im rückseitgen Bereich und altem Baumbestand.
Die Einkaufsmöglichkeiten alle schnell erreichbar. Ebenso Schulzentrum, Grundschule und Kita.

Zugleich mit einer optimalen Anbindung an die A 30 ist hier gegeben. Mit dem Auto sind es zur Innenstadt ca. 10 Minuten..

Sonstiges:
Das Haus ist freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden. Es sind noch Renovierungsarbeiten notwendig, am Ende haben Sie Ihr echtes Traumhaus.

:::: Das Grundstück ist neu aufgeteilt, der linke Bereich wird in 5-10 Jahren mit einem Neubau bebaut (Bild grüne Fläche) kann bis dahin jedoch mit genutzt werden, es verbleiben jedoch weiterhin 712 qm mit altem Baumbestand. ::::

Fazit:
„Grundsolides und gut geschnittene Immobilie mit Balkon und Garage, bezahlbarer Haustraum in grüner, idyllischer Lage.“

Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner.

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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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