Immobilienservice-OWL
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0055_02_18,  Neu! ::: Kleine ETW, in gepfl. MFH, in bester Wohnanlage in der Südstadt :::

59.500,00 €


Eigentumswohnung
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Eine der schönsten Wohnlagen der gesamten Stadt: zum Selbernutzen oder als Kapitalanlage: hier ist eine gute Vermietung sicher gestellt...

Eigenschaften:

Kleine, jedoch sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit großem Balkon. In einem sehr gepflegten MFH aus den Mitte der 80er Jahre, vollverklinkert und voll unterkellert. Mit Stellplatz. Die Wohnung hat großes Potiential, mit einigen, wenigen Mitteln und Renovierungsmassnahmen erwerben Sie hier eine Wohnung in sehr interessanter Lage in der Südstadt.

Vom angemessen großen Wohnraum gelangen Sie hinaus auf den sonnigen Süd/Westbalkon, der nicht einsehbar ist. Das Bad und die Küche sind der Wohnung entsprechend groß, das Schlafzimmer eignet sich für ein kleineres Doppelbett und einen Schrank.

 

Vorstellbar wäre es hier seinen Altersruhesitz zu erwerben, aber auch eine gute Vermietbarkeit ist hier sicher...

Verbrauchseinheiten wie Wasser, Entwässerung und Gasverbrauch werden durch separate Verbrauchszähler, die sich in der Wohnung befinden, gemessen. Die Hausverwaltung wird durch einen namhaften Hausverwalter durchgeführt.

Grundriss:
3D grundriss 500px

Ausstattung:

Die Wohnung ist auf einfachem Niveau mit viel Potiential, das Bad und die Küche sind verfließt mit einer dunkleren Fliese, die Türen sind Holzfarbig.

 

Lage:

Bestlage in Bad Oeynhausen: Mitten in der Südstadt, sehr ruhig und doch sehr zentral gelegen zwischen neuwertigen Ein- und Mehrfamilienhäuser umgeben.
Fussläufig erreichen Sie von hier die Südstadt und die Innenstadt, sowie einen Lebensmittler, Schulen, Grundschulen usw.

Sämtliche Nahversorger, Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Institiutionen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung.  Sehr gute Anbindung zur A2, Südbahn sowie Nordbahn.

 

Sonstiges:

Es handelt sich um ein äußerst ruhiges Wohnhaus durch seine langfristige Vermietung bzw. Eigentumswohnungen.

Verbrauchseinheiten wie Wasser, Entwässerung und Gasverbrauch werden durch separate Verbrauchszähler, die sich in der Wohnung befinden, gemessen. Die Hausverwaltung wird durch einen renommierten Betrieb aus B.O. durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in unrenoviertem Zustand, Instandsetzungen sind durchzuführen - diese Tatsache ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Energieausweis liegt zur Besichtung vor.




info@owl.immo
(05731) 9814080
 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Balkon, Sat/Kabel -TV Anschluss, Internet,

Baujahr

Erbaut: 1983


Heizungsart

Heizungsform:: Gasheizung


Objektzustand

Objektzustand: Unsaniert


Energieausweis

Liegt vor: Ja


Energieausweistyp

Typ: bedarfsausweis


Bezugsfrei ab

Datum:

sofort!




Provision für Käufer

Provision:

4,76% incl. ges. MwSt.


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