Immobilienservice-OWL
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0046_046_18,  Neu! ::: Supermoderne Architekten-Villa direkt an der Werre I Sielpark I 1649qm :::

499.000,00 €


Einfamilienhaus
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Außergewöhnlich seltene Gelegenheit, supermoderne stilvolle Villa in Form eines Pultdachhauses, mit modernster Haustechnik, Garage, großer Teichanlage, direktem Zugang zur Werre und Blick in den Sielpark!!!

 

Eigenschaften:

Das Anwesen befindet sich in Bad Oeynhausen begehrtester Lage, in atemberaubender Lage direkt an der Werre, unmittelbar an dem "Sielpark" ... Ruhig mit einzigartigem Panorama!  In die Innenstadt von Bad Oeynhausen mit seinen Annehmlichkeiten wie Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind es von hier nur wenigen Gehminuten.

Ein sehr modernes und repräsentatives Anwesen, grosszügig und hochwertigst in voll massiver Bauweise erst vor wenigen Jahren in ca. 2001-2002 erbaut. Der Garten gleicht einer fantastischen Garten-, Teich Oase - hier ist bereits alles für Grillabende mti Freunden und Panoramaaussicht zur Werre für Sie angelegt!

Begrünung, Bäume, Wege und Terrassen, selbst der Parkplatz ist mit hochwertigen zum Teil Granitsteinen aus professioneller Hand angelegt worden.


Im Inneren erwarten Sie edelste Materialien, wie Mamor, eine grosse offene Gallerie über 3 Etagen, offen Wohnräume, bodentiefe Fenster, ein "Bussystem", ein modernes Soundsystem in allen Wohnräumen, elektrische Challousien, ein grossügiger Balkon zum Süden, selbstverständlich eine hochmoderne Fussbodenheizung, moderne Schließtechnik, schicke Bäder, im Erdgeschoss wurde in einer komplett offenen Architektur eine moderne Küche, Wohnzimmer, Seperates Büro oder Schlafraum sowie ein Flur grosszügig untergebracht.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer - es  verfügt über einen direkt begehbares grosszügiges Ankleidezimmer, im OG befinden sich 2 weitere Kinderzimmer oder Gästezimmer, usw. usw.
Im Äusseren überzeugt die moderne Bauweise und die hochwertigen Materialien, Tondachpfannen, WDVS weiß gestrichen, Holz/Aluminium Fenster, Garagen, Terrassen, ein großer Gartenteich mit exklusiver Teichtechnik und vieles mehr!

Das Grundstück ist einfach nur zum Verlieben - 1.649qm groß (!) und mit direktem Zugang zur etwas tiefer liegenden Werre - einmalig!

Weitere Infos im umfassenden Exposé!


Grundrisse:
eg 0046  dg 0046

Lage:

Ein Traum für Menschen, die unmittelbar an einer unverbauten und unverbaubaren Panoramalage mit Zugang zu einem Naturbiotop - der Werre - und dem natürlichen Sielpark leben möchten. In einer Sackgasse ruhig und doch so zentral. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fussläufig erreichbar.
Zugleich sehr schnell erreichbar sind die Nachbarstädte und die Autobahnen A2 sowie die A30.

Leben, dort wo andere ihren  Urlaub verbringen... ! Dieser Satz trifft den Nagel auf den Kopf...

 

Sonstiges: 
    
Das Haus kann nach Absprache freigestellt werden. Ein Energieausweis liegt vor - der Verbrauchswert kann völlig mit ganz aktuellen Neubauten (81 kw/H) mithalten....

 

Ein einmaliges Objekt, welches in dieser Form in dieser Lage wohl so äußerst selten wieder angeboten werden dürfte...

Wenn der Blick aus dem Fenster zum Erlebnis wird....
Das müssen Sie selbst gesehen haben.

Machen Sie kurzfristig einen Termin mit uns...




info@owl.immo
(05731) 9814080
 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Cable TV, 2fach Garage, 1fach Garage, Wintergarten, Kamin, Garten/-anteil, Fussbodenheizung, Stellplatz, Garage, Balkon, Energieausweis liegt vor, Gäste-WC,

Baujahr

Erbaut: 2001


Heizungsart

Heizungsform:: Gasheizung


letzte Modernisierung / Sanierung

Datum: 2014


Objektzustand

Objektzustand: Sehr gut erhalten


Energieausweis

Liegt vor: Ja


Energieausweistyp

Typ: bedarfsausweis


Bezugsfrei ab

Datum:

Kurzfristig nach Absprache




Provision für Käufer

Provision:

4,76% incl. MwSt.




Energiebedarf

Primärenergiebedarf:

145


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