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Mehrfamilienhaus Neu! Bad Oeynhausen Siekertal :::Grundsolides Anwesen mit großzügigem Wohnhaus mit Gartenpark bzw. Premium-Baugrundstück

Kurzer Überblick

Objekt:

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint ein großzügiges Wohnhaus mit einem erstklassigen Premium-Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Bad Oeynhausens – direkt am idyllischen Siekertal. Ein wahres Juwel für Eigennutzer mit Anspruch oder Investoren mit Weitblick!            

Das Wohnhaus – Charme, Großzügigkeit & Wohnkomfort

Erdgeschoss (ca. 140 m²):
Die weitläufige Wohnung bietet drei helle Schlafzimmer, eine stilvolle Küche mit Zugang zur modernen Terrasse sowie ein modernisiertes Badezimmer. Im Hinteren Bereich befindet sich noch ein großzügiger HWR Bereich...  Zum Teil sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Fenster aus den späten 90er-Jahren fluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist die sonnige Westterrasse, die einen traumhaften Blick über den weitläufigen, gepflegten Garten eröffnet.

Obergeschoss (ca. 115 m²):
Diese seperate und getrennte,  charmante Wohnung im Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eine ansprechende Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen unvergleichlichen Blick ins Siekertal bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus ist teilunterkellert und in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand – eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.


Lage:

Das Premium-Baugrundstück – Eine einmalige Gelegenheit!

Das weitläufige Grundstück besticht durch seine exklusive Lage  direkt am Siekertal und bietet eine einmalige Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.  
Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung genießen Sie hier sowohl den Blick ins Grüne als auch die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. 

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Südstadtmeile mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, das renommierte GOP Varieté-Theater für kulturelle Erlebnisse sowie die entspannende Bali Therme, die für Wellness und Entspannung steht. Auch der malerische Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Flanieren ein.


Ausstattung:

Das Haupthaus, ursprünglich um 1920 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1963 durch einen Anbau erweitert, besticht durch seine großzügige Architektur und ein einzigartiges Wohnambiente. Die GasHeizung ist von ca. 2000, Elektro auf aktuellem Stand, ebenso die Grundwasserleitungen, die bereits in Kunststoff ausgeführt sind. Die Carportanlage wurde 2017 errichtet.

Denkbar wäre hier auch ein Mehrgenerationenhaus welches durch ein paar Modernisierungsarbeiten wieder voll zum Glanz erweckt werden könnte. 2 seperate Wohnungen die bereits getrennt sind bieten beste Voraussetzungen dafür! 
 
Objektkriterien:

Haustyp: Massiv erstelltes  1-2 MFH
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Wohnfläche:    
ca. 140 qm EG
ca. 115 qm OG
Teilunterkellert

Bezugsfrei ab: Sommer 2025
Objektzustand: gepflegt
Besonderheiten:  Sehr schöne, ruhige Lage
 - direkt am Naherholungsgebiet 
- Südausrichtung

Befeuerungsart: Gasheizung mit HK und Fussbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 4 Stck., Carports und Freiflächen
Energieeffizenz: folgt!

Fazit:
Diese Liegenschaft vereint eine exquisite Wohnimmobilie mit Charme und ein erstklassiges Baugrundstück in Premiumlage. Ob als exklusiver Wohnsitz oder wertbeständige Investition – hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit in Bad Oeynhausen.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Grundstück in der gefragtesten Lage der Stadt! Mit einem Modernisierungsetat erhalten Sie hier ein wahres Schmuckstück!

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Weitere Infos und ein ausführliches Exposé nach Vorlage eines Kapitalnachweises und schriftlicher Anfrage mit kompletten Kontaktdaten!
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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des verhandelten Kaufpreises an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

255 m²

6 Zimmer

3 Badezimmer

2 Parkmöglichkeit

Besonderheiten

  • Garage
  • Parkett
  • Fliesen
  • Granit I Mamor
  • Balkon
  • frei werdend
  • Erstbezug
  • renovierungsbed.
  • Kunststofffenster
Grundriss

Auf Anfrage!

Adresse


Immobilienservice OWL.com
mail: info@owl.immo

Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen

Kontakt

tel. (05731) 98 140 80
mobil: (0170) 38 32 31 3

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 14.00 Uhr
...auch außerhalb unserer Bürozeiten und nach Terminvereinbarung

 

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