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Eigentumswohnung Neu! ::: Bad Oeynhausen ::: PanoramaQuartier in begehrter Lage am Borweg :::

Kurzer Überblick

Objekt:
Dieser wunderschöne Neubau für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit sehr guten Vermietungschancen aufgrund einer attraktiven Lage und einer hochwertigen Bauausführung ist bereits baurechtlich geplant und genehmigt. Der Baustart steht kurz bevor!
   
Nutzen Sie die erstklassige Hanglage am unteren drittel des beliebten Borweges in Oberbecksen für Ihr neue Zuhause. Als Kapitalanleger lassen Sie Ihre zukünftigen Mieter ihren Feierabend in Ruhe auf den großzügigen Sonnenterrasse den Abend genießen. Mieten von bis zu 10 - 13 € sollten hier auf Grund der Lage, Ausstattung und Exklusivität möglich sein - eine grundsolide erbaute Immobilie mit exponierter Atmosphäre, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Location - Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage „PanoramaQuartier Borweg“! In einer der besten Lagen von Oberbecksennahe, Bad Oeynhausen.        

::: Bezugsfertig ca. Sommer 2023 :::

Hier entstehen 6 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. Südbalkonen im OG und 2 wunderschöne Penthouse Flats mit Dachterrasse und 180° View.

Ausstattung:
Die Wohnungen: Ein moderner offener Schnitt, große Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil bzw. zu den Balkonen. Die Wohnungen perfekt geschnitten, mit  großem Wohn- Essbereich und offender Küche. Ein repräsentatives Hauptbad läßt kaum Wünsche offen. Jeweils 1-3 Schlafräume (WE 1+4 zwei Schlafräume, WE 2+5 einen Schlafraum, WE 3 drei Schlafräume) ein großes Foyer und ein nützlicher HWR läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen.

Die Penthouser: Der repräsentative Flur in den insgesamt 127 + 139 qm großen Penthouser empfängt Sie und Ihre Gäste äußerst repräsentativ, der private Fahrstuhl der direkt in die Penthouseetage fährt.

Die Wohnräume offen gestaltet mit großformatigen Elementen zum Süden, Schatten und Verdunkelung durch Outdoorchallousien in Form von Raffstoreanlagen, 2 großzügige Schlafräume mit Ankleide und jeweils ein großes Tageslichtbad, sowie ein Gäste WC, eine Südliche Penthouseterrasse läßt für Sonnenanbeter keine Wünsche offen.

Dieses alles bietet der Familie oder dem anspruchsvollen Paar alles was das Herz begehrt.

Ein großzügiger Fahrstuhl ist ein Garant für Hochwertigkeit - Luxus pur bei Eigennutzung und sehr gute Vermietbarkeit, er führt im Penthouse als Lift-In in alle Wohnbereiche.  Vor dieser außergewöhnlichen Wohnanlage werden einige zursätzliche Stellplätze entstehen. Die Eigentümer parken selbstverständlich in der Tiefgarage Ihren PKW - wenn Sie möchten, an der vorgeplanten Wallbox.

Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungsstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Das gesamt Gebäude ist unterkellert! 8 Tiefgaragenstellplätze (davon 2 Behindertengerechte) lassen Ihr Fahrzeug sicher und geschützt stehen. Zusätzlich gibt es einen allgemeinen Fahrradstoreroom und einen gemeinschaftlichen Kellerraum. Der Fahrstuhl führt selbstverständlich bis in die Tiefgaragenetage hinein.

Lage:
In sehr angesagter und begehrter Wohnumgebung in Bad Oeynhausen/OT Oberbecksen. Mit dem Auto zur Oeynhauser Innenstadt in wenigen Minuten, der Dorfkern von Oberbecksen ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, die Grundschule, Sparkasse, Bäckerei mit Café usw. ebenso... - Dieses alles ist ein Garant für gute bis sehr gute Wertbeständigkeit bzw. -entwicklung.

Sonstiges:
+Verbrauch +Verbrauch + Verbrauch
anstatt nur Lage, Lage, Lage - die Lage ist jedoch als Erstklassig einzuschätzen!
Das Haus wird in KfW 40+ errichtet!

Viele weitere Infos unter www.owl.immo
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Die Ausstattung im Überblick:

- Premium Schleiflack Innentüren
- Nahezu umlaufend Glasschiebeelemente
- Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
- hochwertige Parkettböden
- Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
- Erstklassige Armaturen
- Duschen mit integriertem Bodenablauf sowie Showertablett und Raindance-Kopfbrause
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
- Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
- Aufzug - Lift
- Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
 - KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40e

Grundrisse:
Folgende Wohnungen stehen im Angebot:

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Panorama Quartier am Borweg:

Wohnung 1:  Wohnung  EG rechts I mit Terrasse 6,5 qm
Wohnfläche: 95,27 qm
3 Zimmer Wohnen 34 qm,
davon 2 Schlafräume 14 qm + 11 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
360.000,00 €

Wohnung 2:  Wohnung  EG mitte I mit Terrasse 7,5 qm
Wohnfläche: 72,37 qm
2 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 1 Schlafraum 14 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
280.000,00 €

Wohnung 3:  Wohnung  EG links I mit Terrasse 6,9 qm
Wohnfläche: 110 qm
4 Zimmer Wohnen 34 qm,
davon 3 Schlafräume 14 qm + 11 qm, 11qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
420.000,00 €
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Wohnung 4:  Wohnung  1.OG. rechts I mit Terrasse 6,5 qm
Wohnfläche: 95,27 qm
3 Zimmer Wohnen 34 qm,
davon 2 Schlafräume 14 qm + 11 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
360.000,00 €

Wohnung 5:  Wohnung  1.OG. mitte I mit Terrasse 7,5 qm
Wohnfläche: 72,37 qm
2 Zimmer Wohnen 32,63 qm,
davon 1 Schlafraum 14 qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
280.000,00 €

Wohnung 6:  Wohnung  1. OG. links I mit Terrasse 6,9 qm
Wohnfläche: 110 qm
4 Zimmer Wohnen 34 qm,
davon 3 Schlafräume 14 qm + 11 qm, 11qm, Abstellraum,
1 Aussenstellplatz (optional)
420.000,00 €

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Wohnung 7: Traumhaftes + großzügiges Penthouse mit Dachterrasse 27 qm
Wohnfläche: 127,12 qm
4 Zimmer, Wohnen: 48 qm, Abstellraum 6 qm, WC 4,07 qm, Flur 8,77 qm, Schlafen Eltern 15,5 qm, Kind 13,5 qm, Masterbad 9 qm,
Kaufpreis auf Anfrage!

Wohnung 8: Traumhaftes + großzügiges Penthouse mit Dachterrasse 32 qm
Wohnfläche: 138,89 qm
4 Zimmer, Wohnen: 56 qm, Abstellraum 6 qm, WC 4,07 qm, Flur 8 qm, Schlafen Eltern 15 qm, Kind 13 qm, Masterbad 9 qm
Kaufpreis auf Anfrage!


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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bank- und Finandienstleistungss-Partner.

Provisionshöhe:
3,57% incl. ges. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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78 m²

1 Zimmer

2 Badezimmer

Besonderheiten

  • Fahrstuhl
  • Garage
  • Parkett
  • Balkon
  • Parkhaus
  • Dachterrasse
  • Garten
  • frei
  • luxiorös
  • Neubau
  • Kunststofffenster

Adresse


Immobilienservice OWL.com
mail
: info@owl.immo

Herforder Straße 48
32545 Bad Oeynhausen

Kontakt

tel. (05731) 98 140 80
mobil: (0170) 38 32 31 3

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