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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0060_07_18 - Verkauft! ::: Reihenendhaus zum AktionsPreis : Citywohnlage in Hameln I Wangelist :::

117.500,00 € | 4 Zimmer, 115.00 qm

 Beschreibung

Ein Rohdiamant der einen Liebhaber sucht - Reihenendhaus im beliebten Wohnort von Hameln, schön geschnittenes 1 FMH in Form eines Reihenendhauses mit kleinem nicht einsehbarem Garten und Garage. Massiv erstelltes, jedoch renovierungsbedürftiges Haus für die kleine Familie. Mit handwerklichem Geschick bringen Sie dieses Haus auf in kurzer Zeit zu einem Blikckfang, die Nachbarschaft und Gebäude der angrenzenden Häuser zeigen wie es später einmal aussehen könnte...

Eigenschaften:

Das massiv erstellte Haus ist ein Reihenendhaus einer Wohnanlage aus den ...Jahren. Die hellen freundlichen Räume und der durchdachte Grundriss lassen kaum Wünsche offen.
Im EG befinden sich Wohn-, Esszimmer und das Gäste WC mit Badewanne. Im DG die weiteren Schlafräume und das Hauptbad (hier ist bereis mit der Sanierung begonnen worden) , der Südbalkon lädt sonnenhungrige ein. Neben einem kleinen geschützem Garten, wäre die Garage ein weiteres tolles Highlight dieser Immobilie.

Im Keller befinden sich neben den Anschlüssen auch die zentrale Gastherme, die Heizungsanlage ist aus den ca. 90er Jahren und verfügt über einen Pufferspeicher

Das Haus befindet sich in einfachem, dem Alter entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand, das Bad und die Küche sind verfließt.
Die Wohnung befindet sich in unrenoviertem Zustand.

Grundrisse:
 
grundriss eg
Lage:

Gefragte und zugleich attraktive Lage in Hameln im OT Wangelist, zentral und doch im Grünen. Der historische Stadtkern von Hameln ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Alle für die Nahversorgung notwendigen Einrichtungen sind im fussläufigem Umfeld, ebenso die Grundschule, Kindergärten usw. Zu den Weserauen ist es nur einen Steinwurf entfernt.

 

Sonstiges:    

Das Haus ist freigestellt.
Es befinden sich noch Einrichtungsgegenstände im Gebäude,
nach Absprache wird das Haus besenrein übergeben.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Übergabe könnte zeitnah stattfinden.

 

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
250

 Objektdaten

Information

Zimmer
4

Parkplatz Information

Parkplatz
2

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter
115 qm

 Ausstattung

 Allgemeine Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
Stellplatz
1fach Garage

 Baujahr

Erbaut :  vor 1980

 Heizungsart

Heizungsform: :  Gasheizung

 Objektzustand

Objektzustand :  Unsaniert

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  bedarfsausweis

 Bezugsfrei ab

Datum

Kurzfristig nach Absprache

 Provision für Käufer

Provision

4,76% incl. MwSt.

 Energiebedarf

Primärenergiebedarf

250

 Lage

 Weiterempfehlen

       

  Thomas Valdorf

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

...und nach Vereinbarung!

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