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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0056_07_18 - Verkauft!! ::: Gepflegtes 2 FMH in Löhne-Ort : Ideal als Mehrgenerationenhaus mit gr. Garten :::

139.900,00 € | 6 Zimmer, 166.00 qm

 Beschreibung

Gut geschnittenes 2 FMH mit Balkon und großem Garten in interessanter Lage in Löhne Ort. Es handelt sich um ein sehr gepflegten 2 FH aus ca. 1968, massiv erstellt, vollverklinkert und voll unterkellert mit zwei Garagen.

Eigenschaften:

Das Objekt hat großes Potiential, mit überschaubaren Mitteln und Renovierungsmassnahmen wie „z.B. Erneuerung der Bäder“ erwerben Sie hier ein Haus in einer guten Lage in Löhne. Ein großer Garten mit Aufbauten läßt Sie nach Feierabend erholsame Stunden genießen...
Vom angemessen großen Wohnraum gelangen Sie hinaus auf den sonnigen Süd/Westbalkon bzw. Terrasse, der nicht einsehbar ist. Das Haupt-Bad und die Küche sind dem Schnitt von der Größe her angepaßt, ebenso Schlaf- und Kinderzimmer. Hier findet sich alles am rechten Fleck.

Die Wohnung befindet sich in gutem dem Alter entsprechenden Zustand, das Bad und die Küche sind verfließt. Die Wohnung befindet sich in unrenoviertem Zustand. Ein Energieausweis liegt vor -
die Heizungsanlage ist vor kurzem komplett erneuert worden!

Zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage denkbar, hier ist eine gute Vermietbarkeit gegeben...

Verbrauchseinheiten wie Wasser, Entwässerung und Gasverbrauch werden durch separate Verbrauchszähler, die sich im Keller befinden, gemessen. Ein Waschkeller und weitere Nutzkeller sind vorhanden.

 

Grundriss:
3D klein
3D Grundriss EG

Lage:

Zentrale Lage und doch im Grünen. Der Stadtkern von Löhne Ort ist ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Grüngürtel der Werre ist zu Fuß erreichbar. Alle für die Nahversorgung notwendigen Einrichtungen sind im Umfeld von rund 1 Kilometer vorhanden. Sehr gute Anbindung an die A30 und Herford Stadt.

Weitere Infos:
Das Haus ist freigestellt. Es befinden sich noch Einrichtungsgegenstände im Gebäude, nach Absprache wird das Haus besenrein übergeben.
Der Energieausweis liegt vor.

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
250

 Objektdaten

Information

Zimmer
6

Parkplatz Information

Parkplatz
2

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter
166 qm
Grundstücksgröße
806 qm

 Ausstattung

 Allgemeine Ausstattung
Keller
Garten/-anteil
2fach Garage

 Baujahr

Erbaut :  vor 1980

 Heizungsart

Heizungsform: :  Gasheizung

 Objektzustand

Objektzustand :  Unrenoviert

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  bedarfsausweis

 Bezugsfrei ab

Datum

kurfristig möglich!

 Provision für Käufer

Provision

4,76% incl. ges. MwSt.

 Lage

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  Thomas Valdorf

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

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