• Facebook
  • Google+
  • instagram

Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0055_02_18 - Reserviert! ::: Schöne ETW, in gepfl. MFH, in bester Wohnlage in der B.O. Südstadt :::

49.500,00 € | 3 Zimmer, 37.00 qm

 Beschreibung

Eine der schönsten Wohnlagen der gesamten Stadt: zum Selbernutzen oder als Kapitalanlage: hier ist eine gute Vermietung sicher gestellt...

Eigenschaften:

Kleine, jedoch sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit großem Balkon. In einem sehr gepflegten MFH aus den Mitte der 80er Jahre, vollverklinkert und voll unterkellert. Mit Stellplatz. Die Wohnung hat großes Potiential, mit einigen, wenigen Mitteln und Renovierungsmassnahmen erwerben Sie hier eine Wohnung in sehr interessanter Lage in der Südstadt.

Vom angemessen großen Wohnraum gelangen Sie hinaus auf den sonnigen Süd/Westbalkon, der nicht einsehbar ist. Das Bad und die Küche sind der Wohnung entsprechend groß, das Schlafzimmer eignet sich für ein kleineres Doppelbett und einen Schrank.

 

Vorstellbar wäre es hier seinen Altersruhesitz zu erwerben, aber auch eine gute Vermietbarkeit ist hier sicher...

Verbrauchseinheiten wie Wasser, Entwässerung und Gasverbrauch werden durch separate Verbrauchszähler, die sich in der Wohnung befinden, gemessen. Die Hausverwaltung wird durch einen namhaften Hausverwalter durchgeführt.

Grundriss:
3D grundriss 500px

Ausstattung:

Die Wohnung ist auf einfachem Niveau mit viel Potiential, das Bad und die Küche sind verfließt mit einer dunkleren Fliese, die Türen sind Holzfarbig.

 

Lage:

Bestlage in Bad Oeynhausen: Mitten in der Südstadt, sehr ruhig und doch sehr zentral gelegen zwischen neuwertigen Ein- und Mehrfamilienhäuser umgeben.
Fussläufig erreichen Sie von hier die Südstadt und die Innenstadt, sowie einen Lebensmittler, Schulen, Grundschulen usw.

Sämtliche Nahversorger, Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Institiutionen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung.  Sehr gute Anbindung zur A2, Südbahn sowie Nordbahn.

 

Sonstiges:

Es handelt sich um ein äußerst ruhiges Wohnhaus durch seine langfristige Vermietung bzw. Eigentumswohnungen. Es sind Renovierungsmassnahmen an der Wohnung notwendig - diese sind im Kaupfreis bereits mit berücksichtigt.

Verbrauchseinheiten wie Wasser, Entwässerung und Gasverbrauch werden durch separate Verbrauchszähler, die sich in der Wohnung befinden, gemessen. Die Hausverwaltung wird durch einen renommierten Betrieb aus B.O. durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in unrenoviertem Zustand, Instandsetzungen sind durchzuführen - diese Tatsache ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Energieausweis liegt zur Besichtung vor.

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
142

 Objektdaten

Information

Zimmer: 3

Parkplatz Information

Parkplatz: 1

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 37 qm

 Ausstattung

Allgemeine Ausstattung
Internet
Sat/Kabel -TV Anschluss
Balkon

 Baujahr

Erbaut :  1983

 Heizungsart

Heizungsform: :  Gasheizung

 Objektzustand

Objektzustand :  Unsaniert

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  bedarfsausweis

 Bezugsfrei ab

Datum

sofort!

 Provision für Käufer

Provision

4,76% incl. ges. MwSt.

 Lage

 Weiterempfehlen

       

  Thomas Valdorf

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

...und nach Vereinbarung!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Ok