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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0049_09_18 - Reserviert! ::: Klassische Altbau-Villa I 3 FMH in Bad Salzuflen I Kurpark I Innenstadt :::

339.000,00 € | 8 Zimmer, 360.00 qm

 Beschreibung

Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschöne, klassische Altbau-Villa in sehr gefragter Wohngegend in Bad Salzuflen I Asenberg, ganz in der Nähe zum Kurpark I Salzetalklinik

Eigenschaften:

Es handelt sich um eine typische Stadtvilla der ca. 1920er Jahre mit einem Walmdach mit Gauben, auf insgesamt 3 Etagen können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen oder eine perfekte und grundsolide Kapitalanlage erwerben.  Das Haus ist vollunterkellert, massiv in seiner Bauart, die Räume sind in den Jahren wie so oft in Bad Salzuflen als "Pension" genutzt worden. Es müssen einige Arbeiten im Inneren des Hauses geleistet werden, die Bäder müssen durchrenoviert werden, die elektrische Anlage überprüft und zum Teil erneuert werden.

Deckenhöhen in den Etagen ca. 3,00 m, Vollunterkellert mit 2,55 m Deckenhöhe, ein original erhaltenes und wunderschönes Treppenhaus empfängt Sie, hier begeistert bereits das Holzgeländer und -stufen, sowie die alten,
schönen Zementfliesen. Die Wohnungen auf den 3 Etagen sind klassisch mit einem hellen und langen Flur gestaltet, mind. 3-4 Räume gehen von diesem ab. Das EG verfügt über ein hell gefliestet Bad, die historischen Holztüren sind erhalten.
Ein schöner nicht einsehbarer Balkon mit Holzbeplankung lädt im Sommer ein.

Grundrisse:

Erdgeschoss 2DObergeschoss 2DDachgeschoss 2DKellergeschoss 2D
  

Wohnflächen:
1 Wohnungen á ca. 100qm im Haupthaus
1 Wohnung á ca. 92qm im Haupthaus
1 Wohnung á ca. 70qm
1 freistehendes Haus ca. 100qm (Wohnrecht)
3 Garagen, 1 Gartenholzhaus

Deckenhöhen in den Etagen ca. 3,00 m, Vollunterkellert mit 2,55m Deckenhöhe, ein original erhaltenes und wunderschönes Treppenhaus empfängt Sie, hier begeistert bereits das Holzgeländer und -stufen, sowie die alten, schönen Zementfliesen. Die Wohnungen auf den 3 Etagen sind klassisch mit einem hellen und langen Flur gestaltet, mind. 3-4 Räume gehen von diesem ab. Das EG verfügt über ein hell gefliestet Bad, die historischen Holztüren sind erhalten.
Ein schöner nicht einsehbarer Balkon mit Holzbeplankung lädt im Sommer ein.

Das Haus verfügt über eine Hauptheizung (Gas), sowie mehre Etagengasthermen.

Lage:

Sehr gefragte Wohngegend ca. 3 Minuten zu Fuss bis zum Kurparkeingang. Die Villa befindet sich an einer Sackgasse mit Wendehammer. In der fussläufigen Nähe befindet sich eine Bäckerei, mehrere Restaurants, sowie etwa 2 fahrminuten entfernt Nahversorger, Lebensmittler usw.

Weitere Infos:

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleineres 1 FMH mit ca. 100 qm Wohnfläche - Ende der 90er Jahre kernsaniert, mit Fussbodenheizung, Granitböden und weiß gefliestem modernen Bad, welches seperat bewohnt werden kann, dieses ist mit einem Wohnrecht belegt. Das Haus ist in sehr gepflegtem und durchsaniertem, schönen Zustand. Seperate Heizung, Wasser, Strom, usw.

Das Haupthaus ist komplett freigestellt.
Der Energieausweis liegt vor.



Das Haupthaus ist komplett freigestellt.

 Objektdaten

Information

Zimmer
8

Parkplatz Information

Parkplatz
3

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter
360 qm
Grundstücksgröße
899 qm

 Ausstattung

 Allgemeine Ausstattung
Keller
Garten/-anteil
Historischer Stuck
3fach Garage

 Baujahr

Erbaut :  vor 1950

 Heizungsart

Heizungsform: :  Etagenheizung

 Objektzustand

Objektzustand :  Unsaniert

 Bezugsfrei ab

Datum

kurfristig möglich!

 Provision für Käufer

Provision

4,76% incl. ges. MwSt.

 Energiebedarf

Primärenergiebedarf

kWh/m²

 Lage

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  Thomas Valdorf

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

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