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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0068_01_19 - Reserviert! ::: Großzügiges Wohn-+Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten im Ortskern Bad Oeynhausen, Rehme :::

229.000,00 € | 406.00 qm

 Beschreibung

Multifunktionales Wohn- Geschäftshaus mit 3-4 Wohnungen und einer „Dorfkneipe“ mit Geschichte, welches in verschiedensten Varianten genutzt und umgebaut werden kann. 2 Baugrundstücke sind im Preis inclusive.

Eigenschaften:
Die Gastronomie ist im Moment verpachtet, könnte aber alternativ auch zur Wohnung umgebaut werden. Im Altbau ist die OG Wohnung stark renovierungsbedürftig und steht frei. Im Neubau befinden sich 3 Wohnungen, sowie weitere Sozialräume der Gaststätte.

Ausstattung:
Die Immobilie ist dem Alter entsprechend mit zum Teil keramischen Böden, PVC oder Parkett ausgelegt, die Fenster sind größtenteils bereits erneuert worden. Ein schöner Wintergarten ziert den Anbau zum Westen hin, darüber befindet sich ein gleichgroßer Balkon.
Das Grundstück des Anbaus ist nicht einsehbar, Richtung Osten befindet sich der größte Teil des Grundstückes, hier können ggfs. noch
1-2 Baugrundstücke abgetrennt werden, ein Aufteilungsentwurf liegt vor.
Die Gastronomie ist verpachtet und wird fundiert betrieben. Hier befindet sich auch eine Außengastronomie. Auf dem südlichen Gelände befinden sich ein großer Schuppen und 1-2 Garagen die früher als Pferdestall genutzt wurden. Ebenso noch ein Hühnerstall mit Gewächshaus.

Die Wohnung über der Gaststätte muß kernsaniert werden. Der Vollkeller ist in dem alter entsprechendem guten Zustand. Elektro und Heizungsanlage ist zum Teil auf neuestem Stand.
Lage:

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt im Dorfkern Rehme an der Kirche - eine direkte Anbindung zu Bad Oeynhausen, Minden, PW. die A2 und 30 ist hier gegeben. Eine gute Anbindung an Infrastruktur, Lebensmittler, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Sparkasse ist hier gegeben, ebenso sind die Bahnhöfe, die A30 und A2 kurzfristig erreichbar, der Werre Park ist fussläufig erreichbar!

Sonstiges:

Die Wohnung ist bereits freigestellt und könnte zeitnah übergeben werden.
Interessant für Selbstnutzer, z.B. als Altersruhesitz, für die erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen.

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
250

 Objektdaten

Parkplatz Information

Parkplatz
10

Kellergröße

Grundstücksgrößen
2447

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter
406 qm

 Ausstattung

 Allgemeine Ausstattung
Sat/Kabel -TV Anschluss
Einbauküche
Dachfenster
Gäste-WC
Energieausweis liegt vor
Keller
Balkon
Garage
Barrierefreiheit
Garten/-anteil
Wintergarten
Kellerraum
2fach Garage

 Baujahr

Erbaut :  vor 1980

 Heizungsart

Heizungsform: :  Gasheizung

 Objektzustand

Objektzustand :  Unrenoviert

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  bedarfsausweis

 Bezugsfrei ab

Datum

nach Absprache

 Provision für Käufer

Provision

4,76% Courtage

 Energiebedarf

Primärenergiebedarf

180 kWh/m²

 Lage

 Weiterempfehlen

       

  Thomas Valdorf

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

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