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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

::: Renditestarkes Jugendstil Mehrfamilienhaus mitten in der City Herford I Gänsemarkt :::

590.000,00 € | 6 Badezimmer, 18 Zimmer, 480.00 qm

 Beschreibung

Dieses renditestarke Objekt befindet sich in bester Lage, direkt am Herforder Gänsemarkt, ein typisches und außergewöhnliches MFH erbaut im Jugendstil Anfang 1900er Jahre.

 

Lage + Eigenschaften:
Das voll unterkellerte Objekt hat im EG ein vermietetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Im 1. OG befinden sich 2 gr. Wohneinheiten, ebenso im 2. OG, im DG ist eine weitere kl. Wohnung untergebracht.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich genau gegenüberliegend am Gebäude.  Rückseitig ein kl. Innenhof, sowie eine grosse Dachterrasse.

Eine gute Anbindung Infrastruktur, da mitten in der Innenstadt von Herford gelegen, ist hier gegeben.  Ebenso ist die Autobahn A2 + A30 von hier aus schnell erreicht.

 

Ausstattung:

Das Gebäude wurde stets in tadellosem Zustand gehalten, sämtliche Wohnungen haben ein bereits in den 90er renoviertes Bad, Laminatböden bzw. grauer Mamorboden und Thermopenverglasung.

Das vollunterkellerte Haus befindet sich in gutem, renoviertem Zustand. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Gastherme.

 

Wohn- und Geschäftsraumaufstellung:

________________________________________________________________________
EG 150qm : Ladenlokal, vermietet
1. OG 122qm:  Mietwohnung, vermietet
2. OG 85qm: Mietwohnung, vermietet
DG 60qm: Mietwohnung, vermietet
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vermietbare Gesamtfläche: 417qm

Gesamtmieterträge: auf Anfrage!

 

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
184

 Objektdaten

Information

Zimmer
18
Bad
6

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter
480 qm
Grundstücksgröße
287 qm

 Ausstattung

 Allgemeine Ausstattung
Internet
Keller
Balkon

 Baujahr

Erbaut :  vor 1980

 Heizungsart

Heizungsform: :  Gasheizung

 letzte Modernisierung / Sanierung

Datum :  2012

 Objektzustand

Objektzustand :  Modernisiert

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  verbrauchsausweis

 Provision für Käufer

Provision

3,57% incl. ges. MwSt.

 Energiebedarf

Primärenergiebedarf

kWh/m²

 Lage

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  Thomas Valdorf

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

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