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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

Architekten Villa mit Blick zum Sielpark in Bad Oeynhausen I  Eidinghausen

15 Foto

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0046_04_18 - Neu! ::: Traumhafte Architekten-Villa I Bad Oeynhausen I direkt an der Werre I Sielpark :::

519.000,00 € | 6 Zimmer, 240.00 qm
519.000,00 €
Eigentümer
Außergewöhnlich seltene Gelegenheit, supermoderne stilvolle Villa in Form eines Pultdachhauses, mit modernster Haustechnik, Garage, großer Teichanlage, direktem Zugang zur Werre und Blick in den Sielpark!!!

 

Eigenschaften:

Das Anwesen befindet sich in Bad Oeynhausen begehrtester Lage, in atemberaubender Lage direkt an der Werre, unmittelbar an dem "Sielpark" ... Ruhig mit einzigartigem Panorama!  In die Innenstadt von Bad Oeynhausen mit seinen Annehmlichkeiten wie Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind es von hier nur wenigen Gehminuten.

Ein sehr modernes und repräsentatives Anwesen, grosszügig und hochwertigst in voll massiver Bauweise erst vor wenigen Jahren in ca. 2001-2002 erbaut. Der Garten gleicht einer fantastischen Garten-, Teich Oase - hier ist bereits alles für Grillabende mti Freunden und Panoramaaussicht zur Werre für Sie angelegt!

Begrünung, Bäume, Wege und Terrassen, selbst der Parkplatz ist mit hochwertigen zum Teil Granitsteinen aus professioneller Hand angelegt worden.


Im Inneren erwarten Sie edelste Materialien, wie Mamor, eine grosse offene Gallerie über 3 Etagen, offen Wohnräume, bodentiefe Fenster, ein "Bussystem", ein modernes Soundsystem in allen Wohnräumen, elektrische Challousien, ein grossügiger Balkon zum Süden, selbstverständlich eine hochmoderne Fussbodenheizung, moderne Schließtechnik, schicke Bäder, im Erdgeschoss wurde in einer komplett offenen Architektur eine moderne Küche, Wohnzimmer, Seperates Büro oder Schlafraum sowie ein Flur grosszügig untergebracht.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer - es  verfügt über einen direkt begehbares grosszügiges Ankleidezimmer, im OG befinden sich 2 weitere Kinderzimmer oder Gästezimmer, usw. usw.
Im Äusseren überzeugt die moderne Bauweise und die hochwertigen Materialien, Tondachpfannen, WDVS weiß gestrichen, Holz/Aluminium Fenster, Garagen, Terrassen, ein großer Gartenteich mit exklusiver Teichtechnik und vieles mehr!

Das Grundstück ist einfach nur zum Verlieben - 1.649qm groß (!) und mit direktem Zugang zur etwas tiefer liegenden Werre - einmalig!

Weitere Infos im umfassenden Exposé!


Grundrisse:
eg 0046  dg 0046

Lage:

Ein Traum für Menschen, die unmittelbar an einer unverbauten und unverbaubaren Panoramalage mit Zugang zu einem Naturbiotop - der Werre - und dem natürlichen Sielpark leben möchten. In einer Sackgasse ruhig und doch so zentral. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fussläufig erreichbar.
Zugleich sehr schnell erreichbar sind die Nachbarstädte und die Autobahnen A2 sowie die A30.

Leben, dort wo andere ihren  Urlaub verbringen... ! Dieser Satz trifft den Nagel auf den Kopf...

 

Sonstiges: 
    
Das Haus kann nach Absprache freigestellt werden. Ein Energieausweis liegt vor - der Verbrauchswert kann völlig mit ganz aktuellen Neubauten (81 kw/H) mithalten....

 

Ein einmaliges Objekt, welches in dieser Form in dieser Lage wohl so äußerst selten wieder angeboten werden dürfte...

Wenn der Blick aus dem Fenster zum Erlebnis wird....
Das müssen Sie selbst gesehen haben.

Machen Sie kurzfristig einen Termin mit uns...

Information

Zimmer: 6

Parkplatz Information

Parkplatz: 4

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 240 qm
Grundstücksgröße: 1649 qm

Ausstattung:

Allgemeine Ausstattung
Gäste-WC
Energieausweis liegt vor
Balkon
Garage
Stellplatz
Fussbodenheizung
Garten/-anteil
Kamin
Wintergarten
1fach Garage
2fach Garage
Cable TV

Baujahr

  Erbaut :  2001

Heizungsart

  Heizungsform: :  Gasheizung

letzte Modernisierung / Sanierung

  Datum :  2014

Objektzustand

  Objektzustand :  Sehr gut erhalten

Energieausweis

  Liegt vor :  Ja

Energieausweistyp

  Typ :  bedarfsausweis

Bezugsfrei ab

  Datum

Kurzfristig nach Absprache

Provision für Käufer

  Provision

4,76% incl. MwSt.

Energiebedarf

  Primärenergiebedarf

145

Besitzer photo
Name Thomas Valdorf
Telefon:
(05731) 9814080
Mobil:
0170 3832313
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(<60) A
(61 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
(>451) G
81.00
Objektdaten
Kategorie:
Was suchen Sie:
Zimmer:
6
Wfl. qm:
240
Grundstücksgröße:
1649 qm
Parkplatz:
4

Lage

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

...und nach Vereinbarung!

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