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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0061_02_18 - Neu! ::: Den Horizont zum Greifen nahe : Top sanierte Eckwohnung der 6.Etage ::: Hiddenhausen

Pestalozzistraße 2, Hiddenhausen, 32120

 Beschreibung

Im Angebot dieser Wohnanlage bieten wir eine komplett neu sanierte Eckwohnung in der 6. Etage. Erbaut wurde dieses Haus in den 70er Jahren. Die Wohnung wurde komplett entkernt und hat somit Neubau-Charakter.

Eigenschaften:

Die hellen freundlichen Räume und der durchdachte Grundriss lassen somit kaum Wünsche offen.

In der Wohnung befindet sich eine große Küche mit Ostausrichtung, ein großes Wohn- Esszimmer mit Süd-/Westausrichtung. Durch das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem schönen großen Balkon.
Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit neuen Rollläden und in Ost-Südausrichtung.

Im Keller befinden sich neben den Anschlüssen auch ein separater Kellerraum, der genutzt werden kann. Eine Garage kann auf Wunsch dazu gemietet werden, ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

Grundriss:
grundriss

Ausstattung:

In der ETW wurden sämtliche Fenster komplett erneuert (Kwert unter 1.0), die Außenwände wurden von Innen mit Thermo/Dämmatten verkleidet. Sämtliche Decken und Wände wurden neu tapeziert und mit einer weißen Bio-Silikatfarbe gestrichen. Auch der Fußboden wurde mit hochwertigen PVC erneuert, Das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen neu gefliest. Sämtliche Sanitär Elemente wurden komplett erneuert. Die gesamte Elektroinstallation ist auf aktuellen Stand.

Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl.

 

Lage:

Zentrale Lage und doch im Grünen - mit phantastischer Fernsicht. Der Stadtkern ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Alle für die Nahversorgung notwendigen Einrichtungen sind im Umfeld von rund 1 Kilometer. Gesamtschule, Kindergarten, Einkaufsgelegenheit sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges:

Die Wohnung bereits freigestellt, die Übergabe könnte zeitnah stattfinden. In dem Haus befinden sich 45 Wohnungen mit Kellerabteilen, 15 PKW-Garagen und 21 weitere Abstellplätze.

Energieausweis liegt zur Besichtung vor.

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
142

 Objektdaten

Information

Zimmer: 3

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 83 qm

 Ausstattung

Allgemeine Ausstattung
Internet
Sat/Kabel -TV Anschluss
Balkon

 Baujahr

Erbaut :  vor 1980

 Heizungsart

Heizungsform: :  Etagenheizung

 letzte Modernisierung / Sanierung

Datum :  2014

 Objektzustand

Objektzustand :  Teil- oder Vollsaniert

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  bedarfsausweis

 Bezugsfrei ab

Datum

sofort!

 Provision für Käufer

Provision

4,76% incl. ges. MwSt.

 Lage

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  Thomas Valdorf

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