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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0043_07_18 - Reserviert! :: Außergewöhnliches, neuwertiges 1-3 FMH für höchste Ansprüche I Spenge I Bielefeld I 1.431qm :::

409.000,00 € | 15 Zimmer, 311.00 qm

 Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in Citylage kurz vor den Toren von Bielefeld: in Spenge? Hier haben wir das "Sahnestück" für Sie!

 

Eigenschaften:

Bei diesem Traumhaus handelt es sich um ein erst im Jahre 1996 massiv und grundsolide erstelltes Gebäude aus Kalksandstein mit Vollkeller!

Die individuelle Planung, die gemeinsam mit einem bekannten Architekten entwickelt wurde, war seiner Zeit weit vorraus.

Weiterhin errichtet wurde ein grosszügiges Wohnhaus mit einer großen Wohnung im EG (156qm)  und 2 kleinerern schicken Wohnungen (je 77qm) im DG jeweils mit Balkon.

Alle WE sind komplett voneinander getrennten Versorgungsleitungen und Anschlüssen. Die Gebäudetechnik befindet sich in einem neutralen Kellerraum und kann von allen Einheiten aus bedient werden.

Das EG verfügt über eine Fussbodenheizung, im EG wurden hochwertige Fliesen und Granitböden verlegt, in den anderen Wohnräumen liegt Laminat. Die Bäder sind sehr hochwertig gestaltet mit Top Objekten und Keramiken ausgestattet worden.

Die Küche überzeugt durch ihre offene Gestaltung. Ebenso das großzügige Wohn- Esszimmer mit direkten Panoramfenstern Richtung Gartenpark.

Das gesamte Untergeschoss bietet Platz ohne Ende - diese sind obgleich sie teilweise als Wohn und Wellnessbereich ausgestattet sind noch nicht einmal in der Wohnflächenberechnung inbegriffen!

Zwei attraktive 2-fach Garagen befinden sich rechts und links vom Gebäude, die exakt zum Gebäudestyle paßt. Der Garten der in Parkform angelegt wurde ist von einem namhaften Galabauunternehmen errichtet.

Das Haus verfügt über im Untergeschoss über einen großen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Launchbereich. Die Nutzkeller sind seperat begehbar. Die OG Wohnungen sind auch über eine seperate Treppe zum Garten hin begehbar. Eine der beiden DG Wohnungen hat einen grosszügigen Wintergarten...

Die Terrasse im EG läßt keine Wünsche offen mit ca. 100qm Größe und einem in südländisch erbauten Glasdach. Ein grosser Gartenteich mit Bankiraiterrassen und altem Baumbestand lassen Naturliebhaber´s Herzen höher schlagen.

Weitere Infos im umfassenden Exposé!


Grundrisse:
3D grundriss 1000px og  3D grundriss eg 1000px

Lage:

Äußerst zentrale Zentrumslage und doch in ruhiger Wohnlage im rückseitigen Garten.

Das Zentrum von Spenge können Sie zu Fuss in wenigen Minuten erreichen. Ebenso sämtliche (!) Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Bäckereien, Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte usw. usw. Sie sind in wenigen Minuten in Bielefeld, ebenso auf beiden BAB.

 

Sonstiges: 
   

Die 3 Familien Villa läßt keine Wünsche offen, mit kleinen Renovierungsarbeiten besitzen Sie ein Traumhaus.

Für Kapitalanleger interessant, da 1 Wohnungen in der Vermietung steht. Die zweite OG Wohnung hat allerdings ein kostenloses, lebenslanges Wohnrecht für die Mieterin.

Dieses Objekt zu besichtigen lohnt sich in jeden Fall.

Machen Sie schnellstmöglich einen Termin - solche außergewöhnliche "Sahnestückchen" haben eine hohe Nachfrage... !

 Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 bis 90) B
(91 bis 150) C
(151 bis 230) D
(231 bis 330) E
(331 bis 450) F
( > 451) G
130

 Objektdaten

Information

Zimmer: 15

Parkplatz Information

Parkplatz: 6

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 311 qm
Grundstücksgröße: 1430 qm

 Ausstattung

Allgemeine Ausstattung
Gäste-WC
Energieausweis liegt vor
Balkon
Garage
Stellplatz
Fussbodenheizung
Garten/-anteil
Kamin
Wintergarten
1fach Garage
2fach Garage
Kabel TV

 Baujahr

Erbaut :  1996

 Heizungsart

Heizungsform: :  Gasheizung

 Objektzustand

Objektzustand :  Sehr gut erhalten

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  bedarfsausweis

 Bezugsfrei ab

Datum

Kurzfristig nach Absprache

 Provision für Käufer

Provision

4,76% incl. MwSt.

 Energiebedarf

Primärenergiebedarf

145

 Lage

 Weiterempfehlen

       

  Thomas Valdorf

villa owl immo
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

...und nach Vereinbarung!

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