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Tel. (05731) 98 140 80 I Herforder Str. 48 I Bad Oeynhausen

0040_17 - ::: Multifunktionelles Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung in Zentraler Lage von HF :::

380.000,00 € | 1 Zimmer, 1504.00 qm

 Beschreibung

Das großzügige Anwesen hat unheimliches Potential zur Entwicklung als bemerkenswert interessanter Gewerbestandort.

 

Eigenschaften:

Neben der attraktiven Lage für Ihr Unternehmen sind bereits in den Gebäuden die Grundlagen zu finden. Diese könnten zu unterschiedlich-
stens Zwecken umfunktionert werden. Als Dienstleistungszentrum, als Logistikstandort z.B. für Warenlogistiker oder weiterhin als gut funktionierende KFZ Werkstatt mit anliegendem Baugrundstück. Eine Antrag zu einer Nutzungsänderung liegt bereits vor.

 

Das Objekt besteht insgesamt aus 4 Gebäudeteilen die in den Jahren nach und nach umgerüstet, modernisiert und angepaßt wurden. Neben einer grossen Werkstatt mit Büro- und Nebenräumen befindet sich ein Reifenlager, weiterer Lagerraum und einem grossen zusätzliches Grundstück als Grünstreifen. Das Grundstück besteht aus insgesamt 2 Flurstücken.

 


Grundrisse:
 

Lage:

Äußerst interessante Lage für unterschiedlichste Nutzarten. In der Nachbarschaft befinden Sie weitere größere und kleiner ansässige Gewerbebetreibende sowie eine Tankstelle. Mitten im Herzen des Herforder Industriegebietes, weitere Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung an die B239 sowie die Autobahn A2 sind gegeben, sehr plakative Werbefläche und gut erklärbare Örtlichkeit.

 

Sonstiges:

Alternativ wäre auch in dieser attraktiven Lage ein Neubau durchaus denkbar!

Ein Energieausweiß liegt zur Besichtung vor!

 Objektdaten

Information

Zimmer: 1

Parkplatz Information

Parkplatz: 50

Wohn- und Nutzflächen

Quadratmeter: 1504 qm
Grundstücksgröße: 2450 qm

 Ausstattung

Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vor

 Heizungsart

Heizungsform: :  Gasheizung

 letzte Modernisierung / Sanierung

Datum :  2014

 Objektzustand

Objektzustand :  Unsaniert

 Energieausweis

Liegt vor :  Ja

 Energieausweistyp

Typ :  bedarfsausweis

 Bezugsfrei ab

Datum

Kurzfristig nach Absprache

 Provision für Käufer

Provision

3,57% incl. ges. MwSt.

 Energiebedarf

Primärenergiebedarf

145

 Lage

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  Thomas Valdorf

villa owl immo
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