Verkauft! ::: Klassisches 1 Familienhaus in ruhiger Lage im Süden Bad Oeynhausen mit Carport + Wintergarten :::
195.000 EUR
Bad Oeynhausen I Oberbecksen.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0132_01_21
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,76 incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: nach Absprache!
Objektzustand: einfach
Heizungsart: Ölheizung
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
170
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1910
Garagen: 1
Grundstück: 615 qm
Wohnfläche: 170 qm

Eigenschaften:

Im beliebten südlichen Ortsteil von Bad Oeynhausen, in Rehme zur Grenze nach Oberbecksen, völlig ruhig gelegen an einer übersichtlichen Nebenstraße befindet sich dieses 1 FMH, massiv erstellt, Teilunterkellert und stetig gepflegt, Umbau/Erweitert im Jahr 1975 - 1995...

Klassisch erbaut, weiß verputzt, das Dach mit roten Ziegeln ca. 2005 neu eingedeckt, ein Wintergarten (ca. 1994) und ein Holzcarport für Ihr Auto, eine zeitlose Architektur in ordentlichem Pflegezustand - dieses könnte Ihr neues Zuhause werden!

Sinnvolle Gestaltung der Räume im EG, ein schöner Wohnbereich im Anbau mit vorgelagertem Holz-Wintergarten, einer großen Küche mit südlichem Lichteinfall, ein Schlafraum. Das Bad im EG vor wenigen Jahren neu und barrrierefrei erstellt. Im OG befinden sich wiederum 3 Wohnräume und ein weiteres Bad, zudem ein schöner Grünbalkon mit Zugang.
Ein Wintergarten öffnet sich zu dem schönen Süd-Gartenbereich. Ein Carport für Ihren PKW gehört selbstverständlich mit zum Angebot. Der Vorgarten ist klassisch gestaltet worden. Im Teilkeller befinden sich verschiedene Lagerräume und ein Wäschekeller.
Es sind Arbeiten im Bereich des Wintergarten, Anbau Wohnzimmer und des Kellers bzgl. Feuchtigkeiten für eine nachhaltige Instandhaltung notwendig.

 


Ausstattung:
Einfache Ausstattung mit Laminatböden und Fliesen. Im EG sind bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden, ein neues barrierfreies Bad, neuere Kunststofffenster mit Jalousien, das Dach neu eingedeckt (ca. 2005). Die technischen Anlagen wie die Heizung und auch die Elektroverteilung zeigen sich in nicht mehr zeitgemäßem Standard - als Ölgerät mit Pufferspeicher. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Challousien. Eine Markiese über der gepflasterten Südterrasse. Der Garten pflegeleicht angelegt.

Sonstiges:
Es sind Arbeiten im Bereich des Wintergarten und des Kellers bzgl. Feuchtigkeiten für eine nachhaltige Instandhaltung notwendig. Diverse Renovierungskosten sind im KP bereits in Abzug gebracht.

Haustyp: Massiv erstelltes Wohnhaus
Wohnfläche ca.: 170 qm
Stellplatz: ja
Carport: ja
Baujahr: ca. 1910
Umbauten: ca. 1985 + 1995
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: unrenoviert
Qualität der Ausstattung: einfach
Anlagentechnik: Ölheizung
Kellerräum: ja

Lage:
Die Einkaufsmöglichkeiten alle schnell erreichbar. Ebenso Grundschule und Kita. Zugleich mit einer optimalen Anbindung an die A 30 und A2 Richtung Hannover und Bielefeld ist hier gegeben. Mit dem Auto sind es zur Innenstadt und den Kliniken ca. 5 Minuten. Mitten im Grünen gelegen in einer kleinen beschaulichen Siedlung gelegen, einen Sparziergang zur Weser - von hier aus kein Problem...

Eine gewachsene Wohnumgebung, die von 1 + 2 Familienhäusern umsäumt ist.

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
KellerraumStellplatz
Allgemeine Ausstattung
StellplatzBalkonGarten

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