::: City Park Hillside - Schöner Wohnen in Vlotho : Projektiertes Neubauprojekt Bau von 6 Reihenhäusern in Hanglage :::
425.000 EUR
Vlotho I City I Park Hillside.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0126_11_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: provisionsfrei!
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Neubau I Erstbezug
Heizungsart: Luft/Wärme
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
50
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Parkplatz: 1
Baujahr: 2021
Garagen: 1
Grundstück: 300 qm
Wohnfläche: 147 qm

kids city park hillside
logo city park
Baubeginn bereits Start im Frühjahr 2021.

Eigenschaften:
In Reih´ und Glied und doch immer einzigartig – das spricht für dieses außergewöhnlich durchdachte Reihenhaus Projekt. Lassen Sie sich von den raffinierten Grundrissen und Konzepten unserer Architekten beeindrucken.

4 Etagen voller Lebensfreude in exquisiter Hanglage

Architektonische Highlights wie eine zurückspringende Fassade mit farblicher Akzentuierung, bodentiefe Fenster oder Erkerfenster oder 2 geräumige Dachterrassen – diese 6 Reihenhäuser mit Flachdach haben einiges zu bieten. Und die Vorteile, die Ihnen ein Reihenhaus bietet, gibt es gratis dazu. Dazu zählt unter anderem der geringere Heizenergieverbrauch dank einer Luft- Wärmepumpe,  beide Seitenwände eines Reihenhauses stehen unmittelbar am Nachbarhaus, wodurch Ihr Haus vor ungewolltem Wärmeverlust geschützt ist. Bei einem Reihenendhaus betrifft es immerhin noch eine Seite.

4 Etagen beherbergen hier Ihre ganze Familie und Ihren PKW, bestens ausgestattet präsentiert sich jedes dieser 6 Häuser.
Ihr Fahrzeug steht trocken hinter dem elektrischen Garagentor, von hier aus können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes in Ihre über 30qm großen Wohnräume und Küche bringen. Legen Sie die Füße hoch auf einer Ihrer beiden 13 und 5qm großen Dachterrassen.

Die Bauausführung wird ausschließlich von erfahrenen, ortsansässigen Handwerksfachbetrieben ausgeführt und von zertifizierten Bausachverständigen stetig überwacht.

Die 2 Badezimmer und das Gäste-WC sind bereits mit modernen Waschtischen, hochwertigen Amaturen und großformatigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohnbereichen verfügen über Echtholzparkett, die Wände glatt gespachtelt und gestrichen.

Nähere Infos zur Ausstattung und Ausführung in einem persönlichen Gespräch.

Fazit: Hervorragende Lage direkt an der Innenstadt von Vlotho, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone fußläufig erreichbar, extravagantes Bauprojekt mit außergewöhnlich reizvollem Hanggrundstück.


Die Ausstattung im Überblick:

  • Deckenhöhen ca. 2,60 m
  • Premium Innentüren
  • Hochwertige Kunststofffenster 3fach verglast
  • hochwertige Parkettböden
  • Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
  • erstklassige Armaturen
  • Großformatige Duschen mit integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
  • Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 3
  • ausgewogene Balance zwischen Modernität und Klassik
  • erhöhter Schallschutz
  • Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
  • KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 55
    (derzeit 120.000 € KfW-Kredit zu 0,75% Zinsen,
    36.000 € Tilgungszuschuss)

Grundrisse:
eg zeichnung1.OG zeichnung2.OG zeichnung4.OG zeichnung

1. Reihenend Haus 1 rechts:

Haus rechts I Dachterrassen I Garage
Wohnfläche: 148,5 qm
___________________________
EG.

Garage 20,61
Abstellraum 3,95 qm
Hausanschlussraum 10,20 qm

2. OG.
Eingang 2,71 qm
Kochen Wohnen 31,56 qm
WC 3,99 qm
HWR 7,76 qm
Dachterrasse 13,13 qm

3. OG.

Flur 12,51 qm
Bad 8,4 qm
Kind 1 13,99 qm
Kind 2 11,12 qm
Treppe 5,68 qm
Dachterrasse 5,10 qm

4. OG.

Schlafen 23,03 qm
Ankleide 4,88 qm
Bad 4,69 qm
:::::::::::::::::::::

2. Reihenhaus mitte I Dachterrassen I Garage
Wohnfläche: 148,5 qm

3. Reihenhaus mitte I  Dachterrassen I Garage
Wohnfläche: 148,5 qm

4. Reihenhaus mitte I Dachterrassen I Garage
Wohnfläche: 148,5 qm

5. Reihenhaus mitte I Dachterrassen I Garage
Wohnfläche: 148,5 qm

Leider bereits verkauft:
6. Reihenendhaus links I Dachterrassen I Garage
Wohnfläche: 148,5 qm

  
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
KellerraumStellplatz
Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vorStellplatzBalkonGartenFussbodenheizungTiefgarage1fach Garage

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