::: 2 Familien-Wohnhaus mit großem Garten in bevorzugter, ruhiger Wohnumgebung in Volmerdingsen :::
239.000 EUR
Bad Oeynhausen I Volmerdingsen.
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Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 0120_10_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,64 incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: normal
Heizungsart: Gasbrennwert
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
203
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1975
Garagen: 1
Grundstück: 1033 qm
Wohnfläche: 161 qm

Eigenschaften:

Im beliebten Ortsteil von Bad Oeynhausen, in Volmerdingsen, völlig ruhig gelegen an einer übersichtlichen Nebenstraße befindet sich dieses 1-2 FMH, massiv erstellt, voll unterkellert und stetig gepflegt Erbaut/Erweitert im Jahr 1965 - 1975...

Eine gewachsene Wohnumgebung, die hauptsächlich von 1 + 2 Familienhäusern umsäumt ist. Klassisch erbaut, weiß verputzt und die Regenseite verklinkert, eine zeitlose Architektur in recht gutem Pflegezustand - dieses könnte Ihr neues Zuhause werden!

Moderne Gestaltung der Räume im EG, ein schöner Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten, einer Küche mit südlichem Lichteinfall, ein Schlafraum und ein bereits renoviertes Bad mit bodengleicher Dusche. Hier paßt alles. Im OG befinden sich wiederum 3 Wohnräume Küche und Bad, zudem ein schöner Südbalkon. Die Wohnung ist komplett seperat zu nutzen - auf Wunsch - oder als gr. 1 FMH.

Ein Wintergarten öffnet sich zu dem äußerst attraktiven Gartenbereich der sich mit altem Baumbestand präsentiert. Eine Garage mit Geräteraum gehört selbstverständlich mit zum Angebot, hier steht Ihr PKW trocken und sicher. Der traumhafte Südgarten hat eine attraktive Größe und ist uneinsehbar. Der Vorgarten ist modern mit kleineren Hecken und Formpflanzen errichtet worden. Im Vollkeller befinden sich verschiedene Lagerräume und ein Wäschekeller. Kleinere Arbeiten im Bereich des Balkons und Wintergarten sind noch auszuführen.

 

Nutzfläche EG ca.: 70 qm
Fläche OG ca. : 90,55 qm
Gesamt ca. 160,55 qm
Garage: 20 qm
Baujahr: ca. 1965-1975
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: gepflegt, renoviert/unrenoviert
Qualität der Ausstattung: normal
Anlagentechnik: Gasbrennwerttechnik
Anzahl Stellplätze: ca. 3
Garage: 1 fach


Lage:

Die Einkaufsmöglichkeiten nahezu alle fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Banken, der gesamte Ortsteil Volmerdingsen. Schule und Kita. Zugleich mit einer optimalen Anbindung über die Volmerdingser Straße Richtung A 30 und A2 Richtung Hannover und Bielefeld ist hier gegeben. Mit dem Auto sind es zur Innenstadt und den Kliniken ca. 10 Minuten.


Ausstattung:
Eine einfache Ausstattung, im EG sind bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden. Das Bad Ende der 90er Jahre erneuert, Bodenfliesen und Laminate modernisiert. Die technischen Anlage wie die Heizung zeigt sich in zeitgemäßen Standard als Gasgerät mit Pufferspeicher. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Challousien.

Fazit:
„Eine tolle Wohnumgebung, ein klassisches 2 geschossiges Haus mit einem wunderbaren Südgarten - mit kleineren handwerklichen Massnahmen haben Sie im Handumdrehen Ihr persönliches Traumhaus in einer gefragten und ruhigen Wohnumgebung geschaffen - das alles zum attraktiven Preis!“

Grundrisse: 

  
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
KellerraumStellplatz
Allgemeine Ausstattung
BalkonGartenParkEnergieausweis liegt vorKabel-TVStellplatz

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