Neu! ::: Superschöner Neubau (im Rohbau) in perfekter idyllischer Lage in Kirchlengern :::
349.000 EUR
Kirchlengern I Stift Quernheim.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0118_08_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,64 incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Rohbau
Heizungsart: -
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
70
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 2021
Garagen: 1
Grundstück: 920 qm
Wohnfläche: 170 qm

Eigenschaften:

Vollenden Sie dieses Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Es sind bereits alle Voraussetzungen für die Fertigstellung der verschiedenen Gewerke erbracht.

Eine gegossene Betontreppe verbindet die Geschosse.

Idyllische Top Lage mitten im Grünen und doch nahe an den wichtigen Örtlichkeiten von Kirchlengern OT Stift Quernheim - kurze Wege nach Herford oder Lübbecke.

Tolles Architekten Flachdachhaus, welches durch die Hanglage im EG Geschoss zu betretten ist, hier befinden sich sämtliche Wohn- und Essräume, Küche mit fast 50qm, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und das Hauptbad, ein sonniger Balklon mit ca. 30 qm läßt keine Wünsche offen. Angedacht ist es auf der Ostseite ein Doppel-Carport zu errichten.
Im UG befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafräume und ein großes Bad mit 9,5 qm, hier haben Ihre Kinder Platz ohne Ende in den jeweils 17 und 14 qm großen Zimmern. Ein HWR und ein weiterer Abstellraum mit zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien.

Haustyp: Massiv erstellter Rohbau mit Dacheindeckung und Fenstern.
Nutzfläche EG ca.: 105,43 qm
Fläche UG ca. : 68,45 qm
Balkon. ca.: 15 qm
Nutzfläche HWR Abestellraum: 35,27 qm
Gesamt ca. 209,15  Wohn- und Nutzfläche
Garage+Carport: -
Baujahr: Jahr 2021


Lage:
Tolle zentrale Lage alles direkt erreichbar, ebenso Ärzte, Banken, Supermarkt der gesamte Ortsteil Stift Quernheim, Schulen und Kiga. Zugleich mit einer optimalen Anbindung an die A30 Richtigung Osnabrück und Hannover ist hier gegeben. Mit dem Auto sind es zur Innenstadt nach Lübbecke ca. 15 Minuten.

Ausstattung:
Bodentiefe Kunststoffenster mit 3fach Verglasung, Offene Wohnräume, ein großer Balkon, im Untergeschoss eine Terrasse.  Das Dach mit einer lasierten Tondachpfanne hergestellt.

Sonstiges:
Es liegen selbstverständlich sämtliche baurechtlichen Genehmigungen für diesen Rohbau vor. 

Fazit:
„Ein sehr attraktives modernes Flachdachhaus in ruhiger, grüner Wohnlage am Hang - vollenden Sie dieses Meisterwerk und genießen Sie die modernste Architektur in offener Gestaltung!!

Grundrisse:

eg
12
ug
11

   
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

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