Neu! ::: Junges, creatives 1-2 Familienhaus in Bestlage am Fusse des Wiehengebirges mit Einliegerwohnung :::
539.000 EUR
Porta Westfalica I Barkhausen.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0117_10_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,64 incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache!
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Gasbrennwert
Letzte Modernisierung: 2017
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
87
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 7
Badezimmer: 4
Parkplatz: 2
Baujahr: 2000
Garagen: 2
Grundstück: 864 qm
Wohnfläche: 275 qm

Eigenschaften:

In einer äußerst beliebten Lage von PW. im OT Barkhausen nahe dem neuen Johannes-Wesling-Klinikum, völlig ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse liegend befindet sich diese äußerst moderne, kreative Architektenhaus, in hochwertiger, massiver Bauweise erst im Jahre 2.000 errichtet. Blick zum Kaiser Wilhelm und Wiehengebirge.

Sie finden Sie dieses außergewöhnliche, äußerst durchdachte Immobilie in Bestzustand, Möbel rein und wohlfühlen. Massiv erstellt von einem namhaften, Mindener Architekten. Erbaut von bekannten Baufirmen der Region.

Eine Neubau-Wohnumgebung die ausschließlich von 1 Familienhäusern
umsäumt ist und am Ende einer Sackgasse liegt. Der weiße Kalksandsteinklinker, teils bodentiefe Fenster mit Rolläden erzeugen eine perfekte Ausleuchtung im Inneren des Architektenhauses - dieses könnte Ihr neues Zuhause werden!

Sehr moderne, offene Gestaltung der Räume im EG die Hauptwohnung mit separatem Wohnraum viertelrund entworfen, einer Bibliothek mit direktem Zugang zum erst 2015 gebautem Wintergarten in Viertelkreisform, gr. Küche, Gäste WC, großem Foyer, direkter Zugang zur Garage durch die Küche. Hell gefliestes Gäste WC, Edle, absolut neuwertige Parkettböden und hellgrauer Marmor, das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegtem, neuwertigen Zustand.

Als Einliegerwohnung nutzbar befindet sich weiterhin im EG. bestehend aus einer durchdachten Variante von:
 1 Schlafzimmer, seperates großes Bad hell gefliest mit Badewanne, kleine Küche usw. hier wäre eine optionale Weitervermietung denkbar.
Auch eine Möglichkeit wäre diesen Bereich einfach zur Hauptwohnung zu integrieren, um noch mehr Großzügigkeit zu bekommen.

Im OG. finden Sie insgesamt  2 sehr großzügige Schlafräume mit jeweils einem eigenen großen Bad und einem weiteren Wohnraum. Auch hier kann eines der Räume seperat von einer Person genutzt werden. Hier grenzt ein überdachter Balkon Richtung Süd/West in Form einer Loggia befindet an - dieser läßt Sie über den äußerst attraktiven Gartenbereich Richtung Wiehengebirge schauen.
Eine DoppelGarage mit elektrischem Tor und ein massives Holzcarport gehören mit zum Angebot.

Haustyp: Massiv erstelltes Architektenhaus
Nutzfläche EG ca.: 164,5 qm
Wintergarten ca. : 25 qm
Fläche OG ca. : 110,8 qm
Balkon. ca.: 15 qm
Untergeschoss: 130 qm
Gesamt ca. 405qm Wohn- und Nutzfläche
Garage + Carport: 50 qm
Baujahr: Ursprung ca. Jahr 2000
Außenanlage: Neues Gartenholzhaus 16 qm
Alter Baumbestand
Großer Bio Gemüsegarten


Lage:
Die Einkaufsmöglichkeiten im Porta Einkaufszentrum, alle direkt erreichbar, ebenso Ärzte, Banken, der gesamte Ortsteil Barkhausen, Schulen und Kita. Zugleich mit einer optimalen Anbindung an die A2 Richtigung Hannover und Bielefeld ist hier gegeben. Mit dem Auto sind es zur Innenstadt nach Minden und den Kliniken ca. 5 Minuten.

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung mit hell gestrichene Wände und Türen, Fenster mit Thermopenverglasung und Challousien. Alles mit einem hellem, modernen Charakter. Die Heizungsanlage ist eine Gasheizung und wurde stetig gewartet. Bestehend aus Anlage mit getrennten Warm-Kaltwasser und 2 seperaten, einzeln abrechnungsfähigen Leitungen für Heizung.

Das Hauptbad hergestellt mit Premium Keramik von Villeroy und Boch, auch die anderen Bäder zeigen sich hochwertig hergestellt, hell gefliest und äußerst gepflegt. Die technischen Einheiten wie Elektro, Entsalzungsanlage (BWT) befinden sich auf aktuellem Stand. Die Dacheindeckung mit hochwertigen, lasierten Pfannen und sämtlichen Dachrinnen und Fallrohre in edlem Kupfer hergestellt.

Der Keller könnte erneut mit einer Sauna und Wellness ausgestattet werden. Der Wintergarten erst 2015 hochwertigst erbaute in abgerundeter Form lädt Sie ein, im Herbst und Winter die Sonne zu genießen. Die Belüftung findet über einen elektrischen Dachlüfter statt.
Tolle Aussenanlagen, Hofpflasterung, Eingangsbereich mit Glas überdachte und mit Natursteinstufen ausgeführt und vielem mehr, der innenliegende Balkon lädt zum Sonnenbad und Verweilen ein.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein weiterer architektonisch wunderschön ausgeführter und eingedeckter Carportplatz lassen Ihre Fahrzeuge sicher und trocken stehen.

Sonstiges:

Das Haus wird nach Absprache zeitnah freigestellt und könnte Anfang 2021 übernommen werden. 

Fazit:
„Ein außergewöhnliches, recht junges Haus, in extravaganter Architektur geplant und hochwertiger Ausführung hergestellt, mit seperater Einliegerwohnung, sehr guter, ruhiger und doch zentraler Lage in einem Neubaugebiet mit Denkmalblick zum Wiehengebirge! - Ein Angebot, wie es nur sehr selten auf den Markt kommt!!

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Grundrisse:
eg
og

ug

Ausstattung:
Kellerraum
Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vorKabel-TV2fach GarageStellplatzCarportBalkonDachbodenGartenKellerWintergarten

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