Neu! ::: Gepflegtes 1-2 Familienhaus, mit großem Garten in ruhiger Wohnsiedlung in Westerenger :::
175.000 EUR
Enger I Westerenger.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0113_0820
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,46% incl. MwSt.
Bezugsfrei ab: nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ölheizung
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
200
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1957
Garagen: 1
Grundstück: 812 qm
Wohnfläche: 106 qm

Eigenschaften:

Eine sehr attraktive Lage, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße in Westerenger zeichnet dieses 1958 voll massiv erstellte Wohnhaus aus. Stetig gepflegt, erweitert mit einer Garage, sowie einem herrlichen großen uneinsehbarem Garten. Die weiße Putzfassade sehr gut erhalten, das Dach mit roten Tondachpfannen eingedeckt. Das vollunterkellerte Haus präsentiert sich äußerst gepflegt vom Schnitt her zeitlos. 2 Wohn-Etagen stehen zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über ca. 812 qm Größe und liegt Richtung Westen, hier können Sie Ihre Gartenträume großzügig umsetzen.

Seitlich Richtung Norden am Grundstück befindet sich eine Garage mit großem Abstellraum, ebenso hier die geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Wohnhaus.

Haustyp: Massives 1-2 Familienhaus mit Keller und Garage erbaut ca. 1958
Nutzfläche EG ca.: 61,39 qm
Nutzfläche OG ca.: 44,74 qm
Gesamt ca.:  106 qm

Garage: ca. 20qm

Lage:

Attraktive Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung, kurze Wege da nahezu alles fußläufig erreichbar ist: Kiga, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles direkt vor der Haustür...

Ausstattung:
Ein zeitloser Wohnungsschnitt, schöne helle Räume, alles am rechten Fleck. Bäder sind aus den 70er Jahren und müßten somit erneuert werden. Die Heizung im Haus ist eine Ölheizung, ein Gasanschluss wäre optional in der Straße verfügbar. Der Keller ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Die Fenster sind neueren Datums und in Kunststoff-Doppelverglast ausgeführt, insgesamt verfügen alle Fenster über Challousien. Das Dach ist in ordentlichem originalen Zustand, die Überstände sind vor einigen Jahren erneutert worden. 


Sonstiges:
Das Haus wird nach Absprache freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden.
Der Bodenrichtwert liegt in dieser Siedlung bereits bei 105.- € (85.260.- €) . Die Sanierungskosten sind im Exposépreis bereits berücksichtigt.

Fazit:
„Kleines und feines Siedlungshaus mit grundsolider Substanz und weitreichenden Grundstück in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit gewachsenden Strukturen in gefragter Wohngegend in Westerenger.

3D Grundriss: 

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Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
KellerraumStellplatz
Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vorStellplatzGarten1fach GarageKeller

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