Neu! ::: Neuwertiges und hochwertiges 1FMH in Top Lage in Minden :::
369.000 EUR
Minden I Hahlen.
KAUFEN
Neu! :::  Neuwertiges und hochwertiges 1FMH in Top Lage in Minden :::
KAUFEN
Neu! :::  Neuwertiges und hochwertiges 1FMH in Top Lage in Minden :::
KAUFEN
Neu! :::  Neuwertiges und hochwertiges 1FMH in Top Lage in Minden :::
KAUFEN
Neu! :::  Neuwertiges und hochwertiges 1FMH in Top Lage in Minden :::
KAUFEN
Neu! :::  Neuwertiges und hochwertiges 1FMH in Top Lage in Minden :::
KAUFEN
Neu! :::  Neuwertiges und hochwertiges 1FMH in Top Lage in Minden :::
Objekt ID: 0097_07_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,46% incl. MwSt.
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Gasbrennwert
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
124
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1980
Garagen: 2
Grundstück: 800 qm
Wohnfläche: 130 qm

Eigenschaften:
Das 1980 massiv erstellte Architektenhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und gefragten Wohnlage in Minden/Hahlen, unweit des Mittellandkanals.

Das vollverklinkerte Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Baustil - die stilechten cremefarbigen Klinker harmonieren schön mit dem schwarzen Dach, durch den repräsentativen Eingang mit neuer Haustüre erreicht man den äußerst durchdachten Grundriss im EG, große, lichtdurchflutete Räume präsentieren sich in Bestform. Die freitragende Holztreppe lädt ein, näher hinzuschauen.
Das EG bietet eine neue Küche, einen Essbereich der unmittelbar an die westlich liegende Terrasse an. Im über 30qm großen offenen Wohnbereich kann zur kalten Jahreszeit ein offener Kamin wohlige Wärme erzeugen. Das EG wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt. Das OG bietet insgesamt bis zu 3 Schlafräume, 2 Bäder und einen voll verglasten Balkon Richtung Süden. Große Schiebeelemente beleuchten jeden Raum perfekt.

Auch der Keller kann sich sehen lassen. Der größte Raum wurde als Büro genutzt und hat ein großes Tageslichtfenster dank dem abgesenkten Bereich im Garten. Der Garten hat eine attraktive Größe und ist durch die massive Mauer die bis zur Doppel-Garage führt nicht einsehbar. Die Garagen sind massiv erbaut. Ein direkter Zugang zum Garten ist sehr nützlich. Die Gartenanlagen sind umfassend angelegt und wirken äußerst wertig.

Haustyp: Massives 1 Familienhaus mit Keller und Doppelgarage erbaut ca. 1980
Nutzfläche EG ca.: 69 qm 
Nutzfläche OG ca.: 61 qm
Gesamt ca.:  130 qm

Garage: ca. 20qm

Lage:
Hier wurde zu dieser Zeit ein kleines überschaubares Neubaugebiet entwickelt. Zum Süden hin umgeben von Feldern befinden sich auf der nördlichen Seite in direkter Umgebung sämtliche Nahversorger. Kiga, Schulen usw. sind sämtlich in gut erreichbarer Nähe.

Ausstattung:
Das Haus wurde stets auf aktuellem Stand gehalten, es befindet sich kein Renovierungsstau! Die Böden im EG sind mit einer Fliese ausgestattet. Das Haus hat in allen Räumen Kunststofffenster mit Challousien.
Das EG.  verfügt über Fußbodenheizung zusätzlich noch mit Flächenheizkörpern. Die Bäder präsentieren sich mit einer hellen Fliese und recht modernen keramischen Objekten.         
Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Pufferspeicher, die weiteren technischen Baugruppen sind auf Stand der 80er Jahre und somit auf sehr gutem Stand.

Sonstiges:
Das Haus wird freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden. 

Fazit:
„Seltene Gelegenheit: Ein äußerst durchdachtes und sehr gepfegtes Haus mit Vollkeller und großem Grundstück das direkt ohne großartigen Renovierungen von seinen neuen Eigentümern so bezogen werden kann!“

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vorFussbodenheizungKabel-TVStellplatzParkettBalkon2fach GarageGartenDachbodenBarrierefreiheitKellerKamin

No reviews for house


Kommentar hinzufügen
Titel
Kommentar
Bewertung
Anbieter kontaktieren
Valdorf Immobilienservice-owl.com
info@owl.immo
Nachricht senden
Please past text to modal

ADRESSE

 

Immobilienservice-OWL.com
GmbH & Co KG

Herforder Str. 48
32545 Bad Oeynhausen

am westlichen Kurpark

KONTAKT

 

email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Tel: (0 57 31) 98 140 80
Mobil: (0170) 38 32 31 3

 

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 14.00 Uhr


...auch außerhalb unserer Bürozeiten und nach Terminvereinbarung

PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

#Premium #Auszeichnung
#Immobilienmakler


ihk akademie logoZertifizierter Immobilienmakler