Neu! ::: Sehr ruhig und idyllisch gelegenes 1 Familienhaus mit Ausbaureserve auf riesigem Parkgrundstück in Klosterbauerschaft :::
145.000 EUR
Kirchlengern I Klosterbauerschaft.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0109_07_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,48% incl. MwSt.
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache!
Objektzustand: einfach
Heizungsart: Kamin I Nachtspeicheröfen
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Parkplatz: 4
Baujahr: 1987
Garagen: 2
Grundstück: 2787 qm
Wohnfläche: 150 qm

Eigenschaften:

Dieses einfache und und unrenovierte 1 Familienhaus sucht eine Familie oder ein Paar die handwerklich geschickt sind und diese ausgesprochen schöne Lage zu schätzen wissen. Hier bietet sich auch die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses, da im Dachgeschoß noch Ausbautential für ca. 100 qm vorhanden ist. Die Raumaufteilung im EG besteht aus einem langen Flur, Vorraum, kleines Treppenhaus, 1 Wohnraum, 1 Küche mit Eßplatz, 2 Schlafräumen und 1 Bad mit Dusche und Wanne, eine separte Dusche befindet sich vorgelagert.

Recht einfache Ausstattung der Räume die renovierte werden müssen. Das Haus wird im Moment durch elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Die technischen Baugruppen sind zum Teil sanierungsbedürftig. Die Fenster aus Holz mit Challousien mit Einfachverglasung. Das Dach ist auf gutem Niveau, das Haus verfügt über eine gute Grundsubstanz. Das Haus ist unterkellert. Das Gebäude selbst ist ca. 1987 von ehemaligen Stallungen (Ursprungsbaujahr unbekannt) zum Wohnhaus umgebaut worden.

Haustyp: Massives 1 Familienhaus ursprünglich als Stallungen errichtet mit Keller und Doppelgarage umgebaut ca. 1987.
Nutzfläche EG ca.: 150 qm
Gesamt ca.: 150 qm
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ca. 150qm
Garage: ca. 47 qm


Lage:
Sehr ländlich und extrem ruhige Wohnlage in einer Aussenbezirkslage von Kirchlengern, nahe der Ortsgrenze zu Bünde. Kleine Nebenstraße in einem aus landwirtschaftlichen Gebäuden bestehendes Umfeld mit Bestandshäusern.

Ausstattung:
Das Haus wird über einen Kachelofen und Elektronachtspeichöfen beheizt.
Einfache Ausstattung der 80er Jahrem. Abwasser wird in die Kanalisation abgeführt. Regenwasser seperat. Stadtwasser ist vorhanden. Die Sanierungskosten sind im Exposépreis bereits berücksichtigt.
Sonstiges:
Das Haus ist bereits freigestellt und kann zeitnah übernommen werden. Das Möbeliar wird nach Absprache geräumt.

Fazit:

„Ein sehr großzügiges Haus mit guter Substanz und Ausbaureserve unter Dach in einer sehr ruhigen Außenbezirkslage von Kirchlenger mit riesigem Parkgrundstück für den Selbermacher“

 

 

3D Grundriss: 

 Eg  garage
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
Stellplatz
Allgemeine Ausstattung
KellerStellplatzGartenParkKaminAlleinlage2fach GarageDachboden

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