Neu! ::: Kapitalanlage oder später selber nutzen: Grundsolides 1-2 FMH in Bünde in zentraler, beliebter Lage :::
169.000 EUR
Bünde I Hunnebrock.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0100_04_19
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,76% incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: Vermietet
Objektzustand: normal
Heizungsart: Gas
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1927
Garagen: 2
Grundstück: 1036 qm
Wohnfläche: 200 qm

Eigenschaften:    

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit Option auf spätere Eigennutzung mit zusätzlich zu erwartendem Bauland. Ein grundsolide erbautes und ordentliches 1-2 FMH, klassische Raumaufteilung, teilweise bereits renoviert.     
Die fortlaufende Bewohnung der jetzigen Mieter muss gewährleistet sein. Die Netto Kalt Mieteinahmen belaufen sich auf 750,00 €, Jahremieteinnahmen: 9.000,00 €.  Die 1927 erbaute Immobilie verfügt über 2 seperate Gasthermen, sie ist mit einem komplett gefliesten Keller ausgestattet. Die Anlagentechnik ist weitestgehend auf aktuellem Stand. Die Kunststofffenster verfügen über Thermopenverglasung.

Mieteinahmen Ist: 750,00 € Kalt
Jahresmieteinahmen: 9.000,00 €

Haustyp: Massives 1-2 Familienhaus mit Keller und Carport erbaut ca. 1927
+ zusätzliches zu erwartendes Baugrundstück
Nutzfläche EG ca.: 100 qm 
Nutzfläche OG ca.: 85 qm
Anbau ca.: 20 qm
Gesamt ca.:  200 qm


Lage:
Beliebte Wohnlage inmitten eines gewachsenenes Wohngebietetes bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, in den letzten Jahren neu entdecketes favourisiertes Gebiet auch für hochwertige Wohnanlagen. Alles Versorger und Lebensmittler befinden sich praktisch im direkten Umfeld. Gute Anbindung ebenso an die Bünder Innenstadt sowohl auch zu der A30 Richtung Bad Oeynhausen und Osnabrück.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Immobilie ist in einfachem, jedoch gepflegten  Zustand, die Bäder stammen noch aus den ca. 80er Jahren. Die Böden sind mit Laminaten ausgestattet. Die Bäder verfliest.

Sonstiges:
Das Nutzungsrecht der beiden Mieter ist im Exposépreis bereits berücksichtigt.
Das Grundstück kann in 2 Flurstücke aufgeteilt werden.
Dafür liegt bereits eine Teilungsgenehmigung zum Zweck der Bebauung der Stadt Bünde vor! Grundstücksgröße des zu erwartenden Bauland: 436 qm.
Eine 1,5 bis 2 geschossige Bauart ist in diesem Gebiet vorhanden.     

Fazit:
„Ein lukratives Investment für jetzt und die Zukunft: denkbar wäre es auf dem seitlichen Grundstück einen Neubau zu errichten und das Bestandshaus nach Beendigung der Mietverhältnisse in die Eigenutzung, zB. für Eltern oder Verwandte zu übernehmen.“

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
GartenCarportEnergieausweis liegt vorStellplatz

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