Neu! ::: Klassisches 1 FMH, Garage in ruhigem Wohngebiet mit gr. Grundstück :::
189.000 EUR
Löhne Gohfeld I Innenstadt.
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Objektart: Stadthaus
Objekt ID: 0087_01_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57% incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: nach Absprache!
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Gasbrennwert
Letzte Modernisierung: 2015
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1958
Garagen: 1
Grundstück: 899 qm
Wohnfläche: 102 qm

Eigenschaften:
Eine sehr attraktive Lage, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße an der Stadtgrenze zu Bad Oeynhausen zeichnet dieses 1958 voll massiv erstellte Wohnhaus aus. Stetig gepflegt, erweitert mit einer Gaube und einer Garage, sowie Nebengebäuden.  Die weiße Putzfassade sehr gut erhalten, das Dach bereits neu eingedeckt. Das vollunterkellerte Haus präsentiert sich äußerst gepflegt vom Schnitt her zeitlos. Die Etagen sind jeweils komplett abgetrennt durch Wohnungsabschlußtüren.
Das Grundstück verfügt über nahezu 900 qm Größe und liegt Richtiung Süden, hier können Sie Ihre Gartenträume großzügig umsetzen.

Seitlich Richtung Osten am Grundstück befindet sich eine Garage und einige weitere Bauwerke wie ein gepflegtes Holzhaus...  

Wohnfläche EG ca.: 52 qm
Wohnraum OG ca.: 50qm
Gesamt ca. 102 qm

Garage: 30qm

Lage:
attraktive Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung, kurze Wege da nahezu alles fußläufig erreichbar ist: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Aqua Magica alles direkt vor der Haustür...

Ausstattung:
Ein zeitloser Wohnungsschnitt, schöne helle Räume, alles am rechten Fleck.  Die Heizung wurde samt Pufferspeicher erst vor wenigen Jahren neue installiert. Der Keller ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahres, insgesamt aber bereits mit Thermopenverglasung ausgestattet, sie verfügen über Challousien. Das Dach ist vor wenigen Jahren neu eingedeckt worden - in diesem Zuge wurde ein Dachüberstand installiert.

Sonstiges:
Das Haus ist bereits freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden. Der Bodenrichtwert liegt in dieser Siedlung bereits bei 125.- €.
Neue Heizung aus ca. 2015!


Fazit:
„Klein- aber fein - ein Haus mit Potential für die junge Familie -
 guter Gesamtzustand, mit schönem Südgrundstück in einer
äußerst ruhigen Wohngegend und doch sehr zentral gelegen.“

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vorGarten1fach Garage

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