Neu! ::: Schönes 1 Familien Siedlungshaus mit gr. Garten in Top Lage Werrenähe :::
165.000 EUR
Bad Oeynhausen Eidinghausen.
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0086_10_19
Provision: 4,76% incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: nach Absprache!
Objektzustand: unrenoviert
Heizungsart: Ölheizung
Letzte Modernisierung: 2013
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
255
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1952
Garagen: 1
Grundstück: 833 qm
Wohnfläche: 122 qm

Eigenschaften:
In zentraler Lage inmitten eines reinen Wohngebietes  in sehr gefragter Wohnlage gelegen befindet Sie dieser klassische, massiv erstellte Siedlungshaus aus dem Jahre ca. 1955. Stetig gepflegt und renoviert.  An der Putzfassade findet man die originialgetreuen Fensterläden, die dem Haus den besonderen Charakter verleihen.

Die Fenster bereits mit Doppelverglasung ausgetauscht. Das vollunterkellerte Haus präsentiert sich bereits „teilrenoviert“ im Inneren. Das gut erhaltene Treppenhaus ist das Zentrum der Wohnung und präsentiert die schöne Holztreppe. Insgesamt sind die Böden und Wand- bzw. Deckenflächen bereits teilweise in renoviertem Zustand. Das Grundstück verfügt über 833qm eine sehr reizvolle Größe für Kinder, Hobbys und vieles mehr. Der Garten ist nicht einsehbar und ist optimal von der Ausrichtung her. Seitlich am Haus befindet sich eine Garage und einige weitere Bauwerke wie Schuppen. 

Wohnfläche EG ca.: 75 qm
Wohnraum OG ca.: 47 qm
Gesamt ca. 122 qm

Lage:
Optimal gelegen ganz in der Nähe der Werreauen, KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles direkt vor der Haustür...

Ausstattung:
Ein zeitloser Wohnungsschnitt, schöne helle Räume, die Basis ist vorhanden und grundsolide. Es ist nicht vollendet - aber die Grundlagen sind geschaffen, das Bad im OG. muss noch renoviert werden.     
Die Heizung ist bereits in einem erneuerten, guten Zustand (2007 installiert). Der Keller ist dem Alter entsprechend.
Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahres, insgesamt aber bereits mit Thermopenverglasung und Sprossen ausgestattet. Kellerfenster sind neu. Bei der wunderschönen Buntglasverglasung im Treppenhaus wurde mit einer Innenscheibe gearbeitet.
Eines der Highlights ist sicherlich der hochwertige Wintergarten aus Aluminium der den Wohnraum zum Garten hin öffnet. Ein kleiner Südbalkon befindet sich vor dem Schlafräumen im OG.
Das Haus wird zeitnah freigestellt. 

Auf Bilder der privaten Räume wurde verzichtet.

Fazit:
„Ein tolles Haus für die junge Familie mit Kindern, optimal gelegen in sehr gefragter Wohnumgebung in einem reinen Wohngebiet. Für Eigentümer mit Lust auf Veränderung die mit ein paar Renovierungsmassnahmen ein kleines Traumhaus schaffen wollen...“

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
Energieausweis liegt vorSat-TVGarten1fach GarageKellerWintergarten

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