Neu! ::: 1 FMH mit großem, naturbelassenen Garten in zentraler Lage :::
149.000 EUR
Bünde Ennigloh.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0085_09_19
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57% incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: unrenoviert
Heizungsart: Gas
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1905
Garagen: 1
Grundstück: 800 qm
Wohnfläche: 170 qm

Eigenschaften:
In den Jahren immer wieder erweiterert, erneuert und modernisiert.  An der erneuerten Putzfassade findet man noch schöne Stilelemente des Ursprungsbaujahres. Das Dach ist Mitte der 90er Jahre komplett erneuert worden. Holzfenster mit Doppelverglasung wurden verbaut. Das Haus ist mit Challousien ausgestattet worden. Das vollunterkellerte Anwesen wurde zu jener Zeit grundsolide erbaut, im Erdgeschoss ist später ein Vorbau, sowie rückseitig ein weiterer Anbau errichtet. Dieser ist im O.G. als Balkon hergestellt. Es befinden sich 2 Etagen im Gebäude, über das sehr gut erhaltene Treppenhaus miteineinder verbunden. Im EG findet man noch die historischen Türen mit Verzierungen.

 
Das Grundstück ist mit 800qm attraktiv in der Größe. Der Garten ist nicht einsehbar, allerdings naturbelassen und muss abgeholzt werden. Hinter dem Haus befinden sich 2 Schuppen, auf der Westseite eine Garage.

Wohnfläche EG ca.: 80-90 qm
Wohnraum OG ca.: 70-80 qm

Lage:
In zentraler Lage am Rande eines reinen Wohngebietes in Ennigloh gelegen befindet Sie dieser klassische, massiv erstellte Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900.

Ausstattung:
Ein zeitloser Wohnungsschnitt, schöne helle Räume, die Basis ist vorhanden und grundsolide. Es müssen jedoch zahlreiche Renovierungsmaßnahmen erfolgen um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen. Elektro und Heizung sind  vorhanden, jedoch ebenso sanierungsbedürftig. Bäder sind im Urpsprung aus ca. 1970 und dementsprechend nicht mehr auf dem Stand der Technik und der Optik.
    
Die zu erwartenden Aufwendungen der Sanierung sind im Kaufpreis bereits mit heruntergerechnet.

Das Haus ist bereits freigestellt. Es befinden sich im Moment noch einige Möbel und Utensilien, die nach Absprache kurzfristig geräumt werden.

Fazit:
„Entwicklungsfähiger Altbau mit schön erhaltenen historischen Elementen, riesigem naturbelasssenen Grundstück in zentraler
Lage von Bünde“

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
Kabel-TVGartenHistorischer Stuck1fach Garage

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