Neu! ::: Bad Oeynhausen I Lohe, Renovierungsbedürftiges 1 FMH mit riesigem Grundstück I Panoramalage und doch zentral :::
139.000 EUR
Bad Oeynhausen Lohe.
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Neu! ::: Bad Oeynhausen I Lohe,  Renovierungsbedürftiges 1 FMH mit riesigem Grundstück I Panoramalage und doch zentral :::
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0079_06_19
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,76% incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: 1. Januar 2020
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Nachtspeicher
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
350
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 6
Baujahr: 1910
Garagen: 3
Grundstück: 13000 qm
Wohnfläche: 218 qm

Objektbeschreibung: Dieses ländliche Anwesen befindet sich in einer idyllischen Alleinlage im Süden der Stadt, zugleich mit einer direkte Anbindung zu Bad Oeynhausen, Vlotho, Löhne und über die A2 Richtigung Hannover ist hier gegeben. Ein „Rohdiamant“ den ein versierter Handwerker wieder zum Strahlen bringen kann.

Ideal ist dieses Objekt vielleicht auch für eine Tier- oder Pferdehaltung durch das traumhaft große Grundstück. Die Grundsubstanz des Hauses ist in ordentlichem Zustand. Das Dach ist trocken und solide, der Keller ist zeitgemäß für das Baujahr um 1900. Insgesamt findet man im Inneren allerdings einen umfassenden Renovierungsstau. 

Trotz der Aussenlage mitten im Naturschutzgebiet ist Wasser, Abwasser usw. durch die angrenzende Straße erschlossen.

Ausstattung: Im EG befindet sich die großzügige Deele, sicherlich der zentrale Ort früherer Jahre - von hier aus geht es in den Wohntrakt mit Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer...

Gleichzeitig ist auch ein Zugang zum vormaligen Stall vorhanden. Im OG. findet sich eine weitere komplette Wohnung, mit einer kleinen Küche, kleinem Bad und 3 weiteren Räumen. Sämtliche Räume müssen von Grund aus durchsaniert werden.

Das Gebäude wurde massiv erbaut, ist voll unterkellert, die Fassade ist verklinkert und das Dach mit roten Tonziegel ausgestattet. Das Gebäude verfügt über Kunststoff-Thermopenverglasung. Der Keller ist von akzeptabler voller begehbarer Höhe. Hier oder im EG wäre Platz für den Aufbau einer modernen Heizungsanlage.

Lage: Eine recht gute Anbindung an Infrastruktur, Lebensmittler, Bäcker, Kindergärten, Grundschule ist hier gegeben, die A2 ist kurzfristig erreichbar, umliegend findet sich ausschließlich ländliche Bebauung und unverbaute Natur - genial auch für Hundebesitzer oder für Spaziergänger.

 

Fazit: Für einen Handwerker sicherlich eine anzunehmende Herausforderung, die realisierbar ist - für einen Neuanfang handelt es sich sicher um ein Traumgrundstück - mit riesigem Areal - es sind allerdings Auflagen des Aussenbereiches bei der Planung zu berücksichtigen. Die Investitionen um das Haus auf einen moderneren, aktuellen bewohnbaren Zustand zu bringen werden sich sicherlich zwischen 100.000.- - 150.000.- € bewegen.

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
StellplatzKaminWaschraum3fach GarageDachbodenKellerEnergieausweis liegt vor

Kommentare

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