Bad Oeynhausen ::: Junge Traum-Villa direkt am Werredeich I Sielpark I 1649qm :::
449 000.00 EUR
Deutschland, Minden Lübbecke, Bad Oeynhausen, Eidinghausen.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 00
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57 %
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Gasbrennwert
Letzte Modernisierung: 2016
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
80
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 2004
Garagen: 2
Grundstück: 1649 qm
Wohnfläche: 200 qm

Außergewöhnlich seltene Gelegenheit, supermoderne stilvolle Villa in Form eines Pultdachhauses, mit modernster Haustechnik, Garage, großer Teichanlage, direktem Zugang zur Werre und Blick in den Sielpark!!!



 

Eigenschaften:

Das Anwesen befindet sich in Bad Oeynhausen begehrtester Lage, in atemberaubender Lage direkt an der Werre, unmittelbar an dem "Sielpark" ... Ruhig mit einzigartigem Panorama!  In die Innenstadt von Bad Oeynhausen mit seinen Annehmlichkeiten wie Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind es von hier nur wenigen Gehminuten.

Ein sehr modernes und repräsentatives Anwesen, grosszügig und hochwertigst in voll massiver Bauweise erst vor wenigen Jahren in 2001-2002 erbaut. Der Garten gleicht einer fantastischen Garten-, Teich Oase - hier ist bereits alles für Grillabende mti Freunden und Panoramaaussicht zur Werre für Sie angelegt!

Im Inneren erwarten Sie edelste Materialien, wie Marmor, eine grosse offene Gallerie über 2 Etagen, offen Wohnräume, bodentiefe Fenster, ein "Bussystem", ein modernes Soundsystem in allen Wohnräumen, elektrische Challousien, ein grossügiger Balkon zum Süden, selbstverständlich eine hochmoderne Fussbodenheizung, moderne Schließtechnik, eine zentrale Staubsauganlage, schicke, moderne Bäder, im Erdgeschoss wurde in einer komplett offenen Architektur eine moderne Küche, Wohnzimmer, separates Büro oder Schlafraum sowie ein Flur grosszügig untergebracht.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafräume - einer davon verfügt über ein direkt begehbares grosszügiges Ankleidezimmer, im OG befinden sich 2 weitere Kinderzimmer oder Gästezimmer, jeweils mit einer weiteren Treppe zum Pultdach, außerdem eine schöner, größer Südbalkon usw. usw.

Das Hauptbad ist in zeitloser Keramik gefliest und verfügt über eine integrierte hochmoderne Sauna!

Im Äusseren überzeugt die moderne Bauweise und die hochwertigen Materialien, Tondachpfannen, WDVS weiß gestrichen, Holz/Aluminium Fenster, Garage, Terrassen, ein großer Gartenteich mit exklusiver Teichtechnik und vielem mehr!

 


 

Lage:

Ein Traum für Menschen, die unmittelbar an einer unverbauten und unverbaubaren Panoramalage mit Zugang zu einem Naturbiotop - der Werre - und dem natürlichen Sielpark leben möchten.

An einer Sackgasse ruhig und doch so zentral. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Zugleich sehr schnell erreichbar sind die Nachbarstädte und die Autobahnen A2 sowie die A30.

Leben, dort wo andere ihren  Urlaub verbringen... ! Dieser Satz trifft den Nagel auf den Kopf...

 


 

Sonstiges: 

Das Grundstück ist einfach nur zum Verlieben - 1.649 qm groß (!), ebenflächiger Garten davon ca. 700 qm und mit direktem Zugang zur etwas tiefer liegenden Werre - einmalig!

:::: Das Haus ist im Moment vermietert - es wird nach Absprache wird innerhalb der gesetzlichen Kündigungszeit selbstverständlich freigestellt! :::

Ein Energieausweis liegt vor - der Verbrauchswert kann völlig mit ganz aktuellen Neubauten (81 kw/H) mithalten....

Ein einmaliges Objekt, welches in dieser Form in dieser Lage wohl so äußerst selten wieder angeboten werden dürfte...

Wenn der Blick aus dem Fenster zum Erlebnis wird....
Das müssen Sie selbst gesehen haben.

Machen Sie kurzfristig einen Termin mit uns...

 


Grundrisse:

 

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
Kabel-TVWaschraumStellplatz2fach GarageBalkonPoolGartenWintergartenBarrierefreiheitEnergieausweis liegt vorFussbodenheizungSat-TV

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Herforder Str. 48
32545 Bad Oeynhausen

am westlichen Kurpark

KONTAKT

 

Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Tel: (0 57 31) 98 140 80

Mobil: (0170) 38 32 31 3

 

Mo. - Fr. 9.00 - 18.00 Uhr
Sa. 9.00 - 13.00 Uhr

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