Neu! ::: Schickes Architektenhaus I Luxus pur I Neubau Erstbezug in Bad Salzuflen :::
899.000 EUR
Bad Salzuflen I Aspe.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0174_05_22
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57%
Bezugsfrei ab: Sommer 2022
Objektzustand: Neubau I Erstbezug
Heizungsart: Fernwärme, Holz
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
70
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 2022
Garagen: 2
Grundstück: 648 qm
Wohnfläche: 195 qm

Eigenschaften:

Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt im beliebten Staatsbad Salzuflen an: einen Neubau Erstbezug nahezu bereits komplett fertiggestellt und bezugsfertig in dem beliebten Stadtteil Aspe. 
Ein Luxus-Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet an einer sehr beschaulichen, kleinen Stichstraße.


Klassisch, massiv und hochwertigst erbaut in moderner und großzügiger Architektur. Ein extravaganter, hellgrau mamorisierter Klinker abgesetzt durch moderne 3fach verglaste Schüco Fensterelemente in schwarz Matt, ein neues Produkt vom renommierten Bielefelder Hersteller.

Das Dach mit schwarzen lasierten Pfannen gradlinig eingedeckt vom Premium-Hersteller Meier-Holsen.

Goßzügige, sinnvolle, sowie offene Gestaltung der Räumlichkeiten die durch ihre Innenhöhe im Wohnbereich von nahzug 10 Metern Höhe, die Blicke auf sich zieht.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche im EG nahtlos: Wohnen, Essen und Küche integriert. Ein repräsentativer Foyerbereich mit einer modernen, freitragenden Treppe belegt mit weißem Nanoglas und transparentem Glasgeländer empfängt Sie und Ihre Gäste.

Eine High-End Luxus Küche des Premium Herstellers "Häcker" in schwarz matt mit allen erdenklichen Elektroausstattungen überzeugt auch den kritischten Design-Liebhaber. Eine großzügige Kochinsel in der Mitte, ein XXL amerikanischer Standalone Kühlschrank, Kaffeevollautomat und vieles mehr.

Die Böden sind im gesamt Haus einheitlich mit einem farblich harmonischen Design Vinyl in heller, beige-grauer Holzoptik bestückt. Die Wände glatt geschliffen und zeitlos weiß gestrichen mit antrazithfarbigen Akzenten.

An der Südseite der Architektur sorgen großformatige Fenster in Form von Schiebeelementen für lichtdurchflutete Räume. Selbstverständlich im EG mit antrazithfarbigen Raffstoreelementen, die im gesamten Haus über die zentrale Steuerung bedient werden können.

Das EG verfügt über weitere Räume wie ein Büro/Schlafraum, ein großzügiges Gäste WC mit Panoramadusche und schicken schwarzen Designfliesen. Den HWR mit seiner Heizung (Fernwärme) und einem weiteren großen Abstellraum zur Doppelgarage, die Sie trockenen Fusses betreten können. 

Das OG präsentiert sich in passendem Design mit 3 großzügigen Schlafräumen, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, dem Masterbad mit Rainshower Dusche und äußerst schicken keramischen Objekten. 

Die offene Galerie die über die gesamte Fläche des Hauses führt, zeigt was technisch und optisch heute machbar ist und besticht durch seine Modernität auch durch Glasflächen in Form von Geländern. Der Erker im OG ist von innen ein weiteres architektonisches Highlight und bringt unglaublich viel Licht.

Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung aller Räume. Design Vinyl, großformatige, feinkalibrierte Fliesen, Feinsteinzeug, schwarze glatte bzw. strukturierte Luxusfliesen in den Bädern, Panoramaduschen, seperate freistehende Badewanne - alles völlig geplant und durchgestylt designed.
3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen antrazithfarbigen Raffstores, Glatte Lacktüren in den Wohnräumen, Stylischer Kamin im EG, LED Einbaustrahler und ein modernes Bus System.

Im Gesamtüberblick nochmals die Highligts:
- voll verklinkert (hochwertiger Importklinker)
- Flache Dachkeramik Meyer-Holsen
- Stehfalzbleche gepulvert um die gesamte Gebäudefläche
- 3fach verglaste Fenster & Türen von Schüco in der Sonderfarbe schwarz-matt
- Raffstore im gesamten Haus
- Panorama-Kamin
- 10m hohe Wohngalerie im Wohn- & essbereich
- Ankleidezimmer - Tageslichtkonzept im gesamten Haus
- Doppelgarage
- Garagentor Hörmann in Industriequalität
- Hochwertige nagelneue Häcker-Küche inkl. Kaffeevollautomat, side by side Kühlschrank etc.
- Wallbox in der Garage für E-Fahrzeug
- Feinstes Material (Keramik Villeroy & Boch / Armaturen Hans Grohe)
- Freistehende Designer-Badewanne
- Extravaganter Haupteingang 300 x 300 cm
- Fingerprint an der Eingangstür
- Treppe aus Nano-Glas - Glasgeländer
- Thermostate per App steuerbar
- Kamerasicherheitssystem
- Hochwertiger Vinyl Boden (schöne Holzoptik)
- Premium Küche des Herstellers Häcke im Preis includiert!

Lage:

Attraktive Lage am Rande eines kleinen Neubaugebietes, eine kaum befahrene Anliegerstraße mit freien Parkflächen vor dem Haus. Aspe ist eines der bevorzugten Wohngegenden in Bad Salzuflen durch seine zentrale gut erreichbare Lage, die Einkaufsmöglichkeiten sind alle schnell erreichbar. Ebenso Grundschule und Kita direkt um die Ecke.

Mit dem Auto sind es zur Innenstadt nach Bad Salzuflen mit seiner historischen Altstadt und Kurzpark, bzw. Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Minuten, Herford, Bielefeld ebenso... Interessant auch für Pendler die über die A2 Richtung Dortmund oder Hannover müssen,

 

Sonstiges:
Übergabe des bezugsfertigen Objektes erfolgt zeitnah nach Absprache.

Besichtigungstermine werden nur mit entsprechender Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
Bitte fragen Sie nur mit vollständigen Kontaktdaten an!

Wir unterstützen Sie gerne bei einer massgerechten Baufinanzierung durch unsere renommierten und erfahren, sowie seriösen Finanzpartner.

Haustyp: Massiv erstellte Stadtvilla in Premium Ausführung:
Wohnfläche EG ca.: 00 qm
Wohnfläche 1. OG ca. 00 qm
Nutzflächen: 00 qm
Gesamt ca. 195 qm

Garage+Abstellraum: 30 qm
Terrasse: 50 qm
Baujahr: Erstbezug 2022
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug Neubau
Qualität der Ausstattung: premium, Fussbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffenster, Hochwertige Keramik EG, Großflächige Fenster, Überdachte Terrassen,  Basis-Gartenanlagen angelegt, Kamin, Raffstores, großer HWR,
2 Bäder, Gäste WC, Doppelgarage,
Anlagentechnik: Fernwärme Bad Salzuflen KFW 70
Anzahl Stellplätze: 2-3 Stellplätze Hofbereich, freie Stellplätze vor dem Haus
Garage: 2
Besonderheit: Extravagante, hochwertigst erbautes Objekt

Fazit:
„Ein extravaganter Neubau als Erstbezug in Form einer klassischen Villa, mit allen technischen und optischen Highlights -  in prädiszinierter, ruhiger und sonniger Lage" mit sehr guter Anbindung auch an die umliegenden Städte und die A2."

 
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

 

 

Ausstattung:
Stellplatz
Allgemeine Ausstattung
FussbodenheizungKaminGartenStellplatzKabel-TVEnergieausweis liegt vor2fach Garage

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