Neu! ::: Neuwertige Designer-Architekten Stadtvilla mit zahllosen Extras + hochwertiger Ausstattung in Panoramalage am Südhang des Wiehengebirges :::
795.000 EUR
Bad Oeynhausen I Dehme.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0164_03_21
Kategorie: KAUFEN
Provision: courtagefrei !
Bezugsfrei ab: Sommer 2022
Objektzustand: Neubau I Sehr gepflegt I Luxus
Heizungsart: Luft/Wärme
Letzte Modernisierung: 2022
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
70
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 6
Badezimmer: 4
Parkplatz: 5
Baujahr: 2011
Garagen: 2
Grundstück: 838 qm
Wohnfläche: 250 qm

Eigenschaften:

Direkt am sonnigen Südhang des Wiehengebirges gelegen befindet sich dieses, sehr neuwertige Luxus-Einfamilienhaus in einer beschaulichen Straße mit Panoramaaussicht. Klassisch, massiv und hochwertigst erbaut in moderner und großzügiger Architektur. Weiß verputzt, das Dach mit mit schwarzen lasierten Pfannen eingedeckt. Eine überdachte Terrasse (ca. 60qm) für laue Sommerabende und der von einem Galabauer erstellte Garten in Hanglage mit seinen Plätzen und Wegen - eine Garage und mehrere Carports lassen Ihre PKW sicher „unterkommen“.

Sehr großzügige, sinnvolle, sowie offene Gestaltung der Räume im 1.OG, ein repräsentativer Foyerbereich empfängt Sie und Ihre Gäste, ein Wohnbereich mit Küche, der in den Essbereich im Wintergarten offen gestaltet übergeht. An der Westseite der Architektur sorgen große Fenster in Form von Schiebeelementen für lichtdurchflutete Räume. Die Böden mit modernster großformatiger Keramik ausgestattet. Eine Premium Küche in Weißlack mit großem Arbeitplatz und Induktionskochfeld in der Kücheninsel lädt zu geselligen Stunden ein. Die Wohnräume im OG bestehen weiter aus einem Büro, Abstellraum und einem Gäste WC. Über eine offene Treppe erreichen Sie im 1. OG insgesamt 2 wunderschöne Schlafräume mit Blick zum Wiehengebirge, und 2 Bäder, davon ein Masterbad am Schlafraum und ein begehbarer Kleiderraum. 2 riesige Balkone als Loggia runden das Angebot ab. Vor kurzer Zeit wurde noch ein GYM mit Glaselementen erstellt!
Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung die komplett seperat zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden kann, sowie insgesamt 2 HWR für die Heizung in Form einer Luft-Wärme Pumpe.

Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung aller Räume. großformatige, feinkalibrierte Fliesen, Mamor und Feinsteinzeug in den Bädern, Panoramaduschen, seperate Badewanne - alles völlig zeitlos und chic designed. 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen antrazithfarbigen Raffstores, Glatte Lacktüren in den Wohnräumen, Stylischer Kamin, LED Einbaustrahler und ein modernes Bus System, OutdoorJacuzzi, Premium Gartenanlage.

Lage:

Die Lage läßt sich kaum beschreiben - so außergewöhnlich: Panoramablick, Ruhe und dennoch zentral gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten alle schnell erreichbar. Ebenso Grundschule und Kita. Mit dem Auto sind es zur Innenstadt nach Porta und Minden, sowie Bad Oeynhausen in wenigen Minuten..

 

Sonstiges:
Freistellung des Objektes erfolgt zeitnah nach Absprache.
Ein bezugsfertiges Objekt in atemberaubener Lage.

Haustyp: Massiv erstellte Stadtvilla über 3 Etagen
Wohnfläche EG ca.: 78 qm
Wohnfläche 1. OG ca. 86 qm
Wohnflächen 2. OG. ca. : 86 qm
Gesamt ca. 250 qm

Garage+Abstellraum: 30 qm
Terrasse: 50 qm
Baujahr: Erstbezug 2012
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Objektzustand: sehr gut, neuwertig
Qualität der Ausstattung: premium, Fussbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffens- ter, Hochwertige Keramik EG, Großflächige Fenster, Überdach te Terrassen, hochwertige Gar tenanlagen, Jacuzzi, Kamin, Raffstores, 2 Balkone,
3 Bäder, Gäste WC
Anlagentechnik: Luft-Wärme Pumpe KFW 70
Anzahl Stellplätze: ca. 3, 2 Carports
Garage: 1
Besonderheit: Einliegerwohnung

Fazit:
„Ein außergewöhnlicher, attraktiver, moderner Neubau in Form einer Stadtvilla mit Walmdach, mit allen technischen und optischen Highlights - erst wenige Jahre jung - in prädiszinierter,
sonniger Lage, ruhig und dennoch zentral“


 
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

 

 

Ausstattung:
KellerraumStellplatz
Allgemeine Ausstattung
GartenCarportKaminWintergartenFussbodenheizungEnergieausweis liegt vorAlleinlageKabel-TVWaschraumStellplatz1fach GarageBalkonPool

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