Verkauft! ::: Grundsaniertes, modernisiertes 1-2 Familien-Haus mit Wintergarten I Massivem Carport I Gartengrundstück :::
375.000 EUR
Löhne Ort.
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0161_03_21
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57%
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2023
Objektzustand: hochwertig, saniert
Heizungsart: Gasbrennwerttechnik
Letzte Modernisierung: 2021
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1955
Garagen: 2
Grundstück: 902 qm
Wohnfläche: 135 qm

Eigenschaften:

Eine attraktive und ruhige Lage, an einer wenig befahrenen Seitenstraße, die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gelegen. Ein klassisches Objekt komplett kernsaniert und bezugsfertig, liebevoll in Szende gesetzt finden Sie hier insgesamt 2 Geschosse seperat nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder komfortables 1 FMH. Ein zeitloser und großzügiger Schnitt: Im EG erwarten Sie die Küche, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit anliegendem Wintergarten, ein komplett kernsaniertes Bad und das Elternschlafzimmer. Über eine bereits modern renovierte Treppe mit komfortablem Treppenhaus gelangen Sie in das hell beleuchtete 1. OG mit Nordgaube. Hier befinden sich 2-3 schöne und helle Schlafräume, Küche und ein weiteres Bad. Das voll unterkellerte Haus befindet sich dereits im komplett durchsaniertes Gesamtzustand, sodass Sie direkt einziehen könnten und sich wohlfühlen.

Der Garten mit südlicher Ausrichtung kaum einsehbar, direkt hinter dem massiv erstellten Doppelcarport. Ein tolle Terrasse mit vorgelagertem Wintergarten lädt auf viele sonnige Stunden ein. Eine gewachsenen Siedlung hauptsächlich mit 1 FMH in Löhne Ort, nur wenige Fahrminuten zu Einkaufsmärkten, sowie den Schulen, Bahnhof usw. mit wenigen Schritten erreichbar.

Ausstattung:

Der Wintergarten auf der Südseite ist der Traum jedes Naturliebhaber, in Holzbauweise, beheizt und erst vor wenigen Jahren erbaut. Die neuen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus 2006. Die moderne Gasheizung mit Pufferspeicher. Die Elektrotechnik ist bereits auf modernem Niveu. Die Putzfassade weiß gestrichen, das Dach mit antazithfarbigen Tondachpfannen von Meier-Holsen eingedeckt.

In den Wohnräumen befindet sich neues Echtholzparkett. Das Haus präsentiert sich in perfektem, neuen Zustand, die Bäder sind bereits auf schickem hochwertiger Optik mit großformatigen Fliesen und tollen Objekten. Der Keller präsentiert sich komplett durchrenoviert, trocken und mit einer integrierten „Kellerbar“, Waschraum und weiterem Bad!

Lage:

Im beliebten Ortsteil von Löhne in Löhne Ort in einer gewachsenden Wohnumgebung befindet sich dieses klassische, massive Einfamilienhaus mit sonnigem, großen Südgarten.

Eine gewachsenen Siedlung hauptsächlich mit 1 FMH in Löhne Ort, nur wenige Fahrminuten zu Einkaufsmärkten, sowie den Schulen, Bahnhof usw. mit wenigen Schritten erreichbar.

Sonstiges:
Das Haus ist wird ab 2023 freigestellt und kann dann komplett übernommen werden. Eine bezugsfertiges Objekt in toller Lage.

Haustyp: Klassisches 1-Familienhaus
massiv erbaut
Ursprungbaujahr: ca. 1956
Umbau: ca. 1990-2000
verputzt
Küche mit Kammer EG ca.: 9,34 qm
Bad ca. 4,0 qm
Wohnen EG ca.: 18,9 qm
Essen EG ca. 11,0 qm
Elternschlafzimmer ca. 15,0 qm
Flur EG ca. 5,68 qm
Wintergarten ca. 15,0 qm
Wohnen 1. OG. ca. 16,9 qm
Küche 1. OG. ca. 9,3 qm
Schlafen 1. OG. ca. 13,7 qm
Kinderzimmer 1. OG. ca. 10,0 qm
Bad 1. OG. ca. 3,4 qm
Flur 1. OG. ca. 5,68 qm
Gesamt ca. 135,0qm
Keller ca. 60,0 qm

Fazit:
„Grundsolides, perfekt saniertes, gepflegtes und gut geschnittenes 1 FMH mit Wintergarten und Doppelcarport, bezugsfertiger Haustraum in äußerst ruhiger Wohnumgebung.“

 
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

 

 

Ausstattung:
StellplatzKellerraum
Allgemeine Ausstattung
GartenStellplatzKabel-TVWintergartenKellerDachbodenCarportParkett

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