Reserviert! ::: Solides1 Familien-Haus mit Panoramaaussicht an Hanglage I Doppelgarage I Gartengrundstück :::
189.000 EUR
Vlotho I Winterbergstraße .
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Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 0135_07_21
Kategorie: KAUFEN
Provision: 4,76 incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: nach Absprache!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 1962
Garagen: 2
Grundstück: 940 qm
Wohnfläche: 130 qm

Eigenschaften:

Die Stadt Vlotho lebt in der Bebauung von zum Teil atemberaubenden Panoramalagen - hier ist eine dieser seltenen Wohnlagen im Angebot.

Eine sehr attraktive und ruhige Lage, gelegen in an einer Nebenstraße im beliebten Ortsteil Vlotho Bülte zeichnet dieses voll massiv erstellte ca. 1962 erstellte Wohnhaus aus.
Ein klassisches Objekt mit vielen Möglichkeiten, insgesamt 2 Geschosse laden zum Wohnen ein. Klassischer, schöner Schnitt. Ein ebenerdiger Eingang zur Wohnung von oben, aber auch vom Garten aus. Im EG erwarten Sie 2 Schlafräume, ein Bad und ein kleinereres Wohnzimmer. Über eine massive Treppe kommen Sie zum UG. Ebenerdig kommen Sie aus dem UG hier in den Garten der in westlicher Richtung liegt. Ein tolle Terrasse lädt auf viele sonnige Stunden ein.
Die Räume im UG verfügen über weitere ca. 70 qm für eine junge Familie. Hier befinden sich die Küche und das 2. Wohnzimmer, ein kleines WC und der Heizungs und Kellerraum. Am westlichen Ende des Grundstückes befindet sich eine einzelne Garage und eine weitere Gartenfläche.


Ausstattung:
Der Balkon auf der Nordseite ist der Traum jedes Naturliebhaber, eine Fernsicht wie sie sonst nur in Filmen aus den Bergen zu sehen ist.
Schöner, großer, uneinsehbarer Garten ringsum das Gebäude.
Die Putzfassade beige gestrichen, das Dach mit roten Dachpfannen eingedeckt. Das Haus präsentiert sich in insgesamt in solidem Zustand, die Bäder, die Böden und eventuell auch die Fenster sind allerdings in renovierungsbedürftigt.
Die Gasheizung muß erneuert werden.

Sonstiges:
Das Haus ist bereits freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden. Es sind jedoch noch umfassende Arbeiten notwendig, am Ende haben Sie aber ein kleines Traumhaus in Panoramalage mit großem Grundstück und schauen bis zur Weser und den Horizont...

Haustyp: Klassisches 1-Familienhaus
massiv erbaut
Baujahr: ca. 1962/1980 verputzt
Wohnfläche EG Haus ca.: 60 qm
Schlafen EG 1 ca.: 10,38 qm
Schlafen EG 2 ca. 14,14 qm
Wohnen EG ca.: 17 qm
Bad EG ca. 7,25 qm
Flur EG ca. 10,33 qm
Wohnfläche UG Haus ca.: 70 qm
Küche UG ca. 13,2 qm
Wohnen UG ca. 20qm
Essen UG xa. 9 qm
Nebenräume ca. 9 qm
Heizung/Keller 10 qm
Gesamt ca. 130 qm


Vermietet: freigestellt
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: einfach
Anlagentechnik: Gasheizung
Garten: nicht einsehbar
Großes Gartenhaus
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Garagen: 2

Lage:
Gewachsenen Siedlung hauptsächlich mit 1- und 2 FMH in Vlotho mit Hanglage, direkter Nähe zum Zentrum Vlotho und nur wenige Fahrminuten nach Bad Oeynhausen.

Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.
Die angegebene Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
KellerraumStellplatz
Allgemeine Ausstattung
2fach GarageDachbodenStellplatzBalkonGartenKamin

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