Neu! ::: Premium-Wohnanlage in excellenter Sielparklage I Penthouse im Sielpark-Palais :::
Kaufpreis auf Anfrage 
Bad Oeynhausen Sielpark Sielterrasse.
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Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 0146_03_21
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57 incl. ges. MwSt.
Bezugsfrei ab: Mai 2021
Objektzustand: Luxus!
Heizungsart: Gasbrennwert
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
55
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 3
Badezimmer: 3
Parkplatz: 1
Baujahr: 2021
Grundstück: 1585 qm
Wohnfläche: 143 qm

Eigenschaften:
Sie suchen etwas außergewöhnliches, einzigartiges, mit exponierter Atmosphäre und Lage direkt am Sielwehr und Werre, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten der Dorfmitte vpm Werste, der Bad Oeynhauser Innenstadt und mitten im Grünen gelegen - Herzlich Willkommen in Ihrer neuen traumhaften Wohnanlage in einer der besten Lagen von Bad Oeynhausen.

:::: Bezugsfertig bereits Frühsommer 2021 :::

Hier entstehen im Moment gerade insgesamt 5 Luxus-Komfort Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. großzügigen Südbalkonen und ein Penthouse Flat mit 142 qm 360° View bis zur Werre und Sielpark, wie es sie in dieser Form kaum wieder zu finden gibt.

Außergewöhnlich hochwertig präsentiert sich dieses Projekt, Raumhöhen von ca. 2,8 m, extra große, selbstverständlich ebenerdige Duschen, Offene Räume die sich lichtdurchflutet präsentieren, dank großformatigen Schiebeelementen des Herstellers Schüco (3fach Verglast) mit Großlamellen.

Bodenbeläge in Echtholz Dielen Parkett und großformatiges Natursteinzeug, eine Premium Keramik mit Panorama Duschen sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Die 3-Zimmer-Luxury Flat erstreckt sich auf ca. 142,3 m² Wohnfläche und wird erstklassig ausgestattet. Sie bieten neben einem offenen Wohn/-Essbereich weitere Highlights, wie zB. die 140 (!) qm große Dachterrasse mit 360° View in alle Himmelsrichtungen.

Schauen Sie von hier aus über den alten Baumbestand des Grundstückes zur Werre und genießen laue Sommerabende mit dem sensationellen Blick Richtung Sielterrassen.

Ein großzügiger Fahrstuhl endet direkt in dem Penthouse und ist ein Garant für Hochwertigkeit und sehr gute Vermietbarkeit oder Werterhalt im Falle einer Kapitalanlage.

Vor dieser außergewöhnlichen Wohnanlage befinden sich insgesamt 5 Stellplätze, und zu ein zu jeder Wohneinheit zugehöriger Outdoorabstellraum im vorderen Hofbereich - ein massiv erstelltes Häuschen um Ihre Fahrräder oder andere Utensilien unterzubringen...

Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit Pufferspeicher beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Lage:

Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Oeynhausener Innenstadt, direkt gelegen am Sielpark mit seinem Baumbestand der Werre und Naherholungsgebiet.

Abends schnell ein paar frische Lebensmittel zu Fuß besorgen im Ortsteil Werste, zum Arzt, Apotheke oder der Bank um die Ecke oder die Kinder zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Schule bringen, eine Runde laufen im Sielpark und an der Werre - dieses alles ist hier möglich.  Zugleich mit einer optimalen Anbindung Richtung A 30 und A2 Richtung Osnabrück und Hannover ist hier gegeben.

Ausstattung:

Ein moderner offener Schnitt, große Schiebelemente zur Terrasse, ein Balkon der in seiner Größe und Beschaffenheit kaum ein zweites mal in ganz Ostwestfalen (!) zu finden ist. Die Wohnung perfekt geschnitten, mit seinem fast 60 qm großem Wohn- Essbereich und offener Küche.
Ein Hauptbad und ein zweites Bad für das Gäste- oder Kinderzimmer lassen kaum Wünsche offen, das großzügige Schlafzimmer (21qm) verfügt über eine seperate Ankleide (7qm). Ein Abstellraum (5qm) läßt Ihre Vorräte und Waschmaschine perfekt platziert stehen.

Ein repräsentativer Flur mit über 22 qm verbindet die Räume mit dem Fahrstuhl, der direkt und exklusiv in Ihrem neuen Penthouse endet!

Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:

Fertigstellung des Projektes ca. Juni 2021
Für Kapitalanleger oder Privatnutzer:
Weiterführenden Informationen erhalten Sie im Exposé oder telefonisch!

Wohnfläche Penthouse ca.: 142,3 qm
Nutzflächen HWR Nordseite ca.: 3,6 qm
Sonnenterrasse: 140 qm (1/2 70qm)

Grundstücksflächen ca.: 1.585 qm
________________
Ursprungsbaujahr: ca. 2021
Bezugsfrei ab: Sommer 2021
Objektzustand: Luxus, Erstbezug
Besonderheiten:  Sehr zentrale, gefragte Lage am Sielpark
- 140 qm Terrasse
- Repräsentatives Gebäude mit „Eingangsportal“ und versch. Erkerarchitektur
- Moderner und leiser Fahrstuhl
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- 5 Stellplätze
- Outdoorabstellraum (Storerooms)
- Überdachte, geflieste Terrasse
- Schiebelemente mit 3 fach Verglasung des Herstellers Schüco
- elektrische Großlamellen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse

Energiebedarf (vorhanden): KfW Effizienz 55
Angebotsnummer: 2021 - 0146
Befeuerungsart: Gas Brennwerttechnik
Stellplatz: ja

 

Fazit:
„Ein Anwesen für den besonderen Anspruch. Hochmoderne offene Räume für unvergleichlichen Wohnkomfort ..., eine erstklassige Lage schafft Werterhalt und eine Lebensphilosphie in einer der besten Lagen in der ganzen Stadt - dieses alles kombiniert mit bester Bauausführung - ein Objekt wie es nur noch handverlesen am Markt zu finden ist!

Grundriss:
grundriss penthouse
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
AlleinlageParkettEnergieausweis liegt vorBalkonBarrierefreiheitFussbodenheizungPark

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