Neu! ::: Wohnen der Superlative I Neubau I Nähe Botanischer Garten I Provisionsfrei!
225.000,00 - 945.000,00 
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Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 0123_10_20
Kategorie: KAUFEN
Provision: provisionsfrei
Bezugsfrei ab: Mai 2021
Objektzustand: Neubau I Erstbezug
Heizungsart: Luft/Wärme
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
55
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Parkplatz: 1
Baujahr: 2021
Wohnfläche: 237 qm

Eigenschaften:

Die 5-Zimmer-Luxury Flat erstreckt sich auf ca. 237 m² Wohnfläche und werden erstklassig ausgestattet. Sie bieten neben einem offenen Wohn/-Essbereich inkl. stilvoller Einbauküche vom Premiumhersteller weitere Highlights, wie eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne und einen Anschluss für einen Gaskamin, der an kühlen Wintertagen für Gemütlichkeit sorgen könnte.

Diese Penthouse Flat erstreckt sich offen und lichtdurchflutet mit einer Dachterrasse 116qm großen 360° und ist komfortabel und erstklassig ausgestattet. Die großzügigen Duschbäder sind jeweils mit einem Doppelwaschbecken inkl. zeitlosen Waschtischunterschränken ausgestattet und werden mit stilvollen Amaturen zu einem echten Wohnfühlbereich. Großformatige Boden- und ausgewählte bereiche Wandfliesen in wertigen Farbnuancen runden das Bild perfekt ab.

Die Badezimmer und das Gäste-WC sind bereits mit modernen Waschtischunterschränken, hochwertigen Amaturen und großformatigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet.

Die Ausstattung im Überblick:

  • Deckenhöhen ca. 2,85 m
  • Premium Schleiflack Innentüren mit innenliegenden Scharnieren in 2,35 m
  • Nahezu umlaufend Glasschiebeelemente
    zum ca. 116qm großen Panoramabalkon
  • Hochwertige Holzfenster
  • feine Akzente durch Glasflächen,
    unterschiedliche Hölzer und Metalle
  • hochwertige Parkettböden
  • warme Farben und organische Materialien, Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
  • erstklassige Armaturen
    (Hersteller: z.B. Vola, Antonio Lupi, Flaminia)
  • Duschen mit Fußbodenheizung und integriertem Bodenablauf sowie Showertablet  und Raindance-Kopfbrause
  • Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 3
  •  Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
  • ausgewogene Balance zwischen Modernität und Klassik
  • erhöhter Schallschutz, z.B. Aufzug mit Riemenantrieb
  • Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
  • KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 55
    (derzeit 120.000 € KfW-Kredit zu 0,75% Zinsen,
    36.000 € Tilgungszuschuss)

Grundriss:

Wohnung 7 Penthouse I mit umlaufender Dachterrasse:
Wohnfläche: 237,36 qm I Dachterrasse 116qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)

grundriss penthouse


Wohnung 1-6:

Wohnung 1 EG rechts I mit kleinem Gartenteil:
Wohnfläche: 94,45 qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 2 EG mitte I mit 44qm großen Gartenteil:
Wohnfläche: 63,97 qm
Nutzfläche 5,23 qm
2 Zimmer, Schlafen 1
1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 3 EG links I mit 180qm großen Gartenteil:
Wohnfläche: 94,45 qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 4 EG rechts I mit großem Balkon:
Wohnfläche: 94,45 qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)

Leider bereits verkauft:
Wohnung 5 1.OG. mitte I mit großem Balkon:
Wohnfläche: 63,97 qm
Nutzfläche 5,23 qm
2 Zimmer, Schlafen 1
1 Aussenstellplatz (optional)

Wohnung 6 1.OG links I mit großem Balkon:
Wohnfläche: 94,45 qm
Nutzfläche 7,13 qm
3 Zimmer, Schlafen 2
1 Aussenstellplatz (optional)

 

Ausstattung:
Stellplatz
Allgemeine Ausstattung
BarrierefreiheitKaminFussbodenheizungEnergieausweis liegt vorStellplatzBalkonGarten

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