::: 2 klassische Stilvillen in Premium Lage, beste Ausstattung moderne Architektur :::
669.500 EUR
Bad Salzuflen I Schötmar.
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Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 0171_06_22
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57%
Bezugsfrei ab: Ende 2022
Objektzustand: Neubau I Erstbezug
Heizungsart: Luft/Wärme
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
40
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Parkplatz: 2
Baujahr: 2022
Garagen: 1
Grundstück: 700 qm
Wohnfläche: 140 qm

Eigenschaften:

An einem der begehrtesten Wohnorte in Bad Salzuflen gelegen, in Schötmar, an einer völlig ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße, unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt.

Hier entstehen auf einem repräsentativen unbebauten Premiumgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Stilvillen in moderner, zeitgemäßer Architektur.

::: Bezugsfertig ca. Frühjahr 2023 :::

Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung mit glasunterteilenden Sprossen, ein Baukörper in „klassischer Form“ mit einem Zeltdach, beidseitig mit Balkonen ausgestattet, Schmiedeeiserne Geländer und Säulen, stilvoll und zeitlos. Im Norden ein überdachter Portalbalkon, in Südausrichtung in Form eines freitragenden Balkones bzw. eines großzügigen Gartens.

Äußerst repräsentativ präsentieren sich die im Bau befindlichen, mas stilvollen Villen, die durch und durch massiv und hochwertig errichtet werden. Im EG befindet sich der komplett offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche. Durch großformatige Fensterschiebeelemente können Sie jederzeit Ihren Privatgarten oder Balkon betreten. Neben einem nützlichen HWR für Waschmaschine und Vorräte erleben Sie mit einem attraktiven Elternschlafzimmer mit eigenem Masterbad, zwei großzügigen Kinderzimmern und einem Gäste-WC mit seperater Dusche alles was das Herz begehrt, der großzügige Flur mit Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste. Seitlich sowohl auch über die Terrasse. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt in Ihrer eigenen Garage oder auf Ihrem Stellplatz direkt am Haus.

Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die räumlich exakt gleich geschnittene Wohnung wie im EG.

Großformatige, bodentiefe Fensterelemente bringen unendlich viel Sonne in Ihre neue Luxus-Wohnung.

Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser. Selbstverständlich wird die wohlige Wärme über die Fussbodenheizung verteilt.

Lage:

Der Wohnort zeichnet sich durch die zentrale und dennoch äußerst ruhige Lage in Bad Salzuflen/Schötmar.

Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Bank usw. flix erreicht. Auch die A2 und die großen Kreissstädte wie Bielefeld, Herford sind
nicht weit entfernt.

Die Ausstattung im Überblick:

  • Die Ausstattung der beiden Stilvillen werden kaum Wünsche offen lassen. Hochwertige feinkalbrierte Fliesen, glatt gespachtelte Wände und Decken, schicke hochwertige lackierte Türen sind nur einge der Highlights.

    Die Fenster werden selbstverständlich in 3fach Verglasung ausgeführt. elektrische Challousien auch in Form von Raffstoreanlagen zeigen sich funktionell und stylisch, ein hochwertiges Schaltersystem für Elektro, Video-3D-Gegensprechanlage, Fussbodenheizung in allen Räumen. Das Bad bekommt moderne Keramik-Designobjekte und Einbau-LED Strahler. Die Terrasse und der Balkon großformatiges Platten in passenden Farben zum Haus.

    Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und großformatiges Natursteinzeug oder Fliesen, selbstverständlich mit Fussbodenheizung ausgestattet, Premium Keramik im Bad mit Shower Duschen sind nur einige Highlights dieser 4 Wohnungen.

    Die Fassade zeigt sich mit klassichen Stilelementen wie Gesimsen und Balustraden. Die Fassadenfarbe hell mit farblichen Absetzungen an verschiedenen Stellen der Architektur. Das Zeltdach wird mit antrazithfarbigen Tondachpfannen versehen. Die Fenster werden in antrazith einen schicken Kontrast ergeben. Seitlich am Haus befinden sich neben großzügigen Garagen auch noch der HWR der die technischen Einheiten verbirgt, wie Heizung, Wasser, Stromhauptverteilung usw.
    Die Balkonbrüstung wird aus klassischen, stilvollen Geländern antrazith gepulvert, erstellt, aus Wunsch mit satiniertem bruchsicherem Glas.

    Großzügige Balkone laden Sie ein, von morgens bis abends die Sonne zu genießen, die EG Wohnung bietet neben der Terrasse auch noch einen wunderbaren Südgarten, den Sie nach Lust und Laune im Sondereigentum gestalten können...

    Haustyp: Massiv erstellte Villa
    Wohnfläche Erdgeschoss ca.: 140 qm
    Wohnfläche Obergeschoss ca.: 140 qm
    Gesamtwohn- Nutzflächen: 156 qm
    Grundstücksfläche links ca.: 700 qm

     

    ________________
    Bezugsfrei ab: Winter 2022/2023
    Objektzustand: - hochwertig, Erstbezug
    Besonderheiten: - sehr gefragte Lage
    - Repräsentatives Gebäude
    - hochwertige gepfl. Stellplatz
    - 1 Garage 14,1qm bzw. 18 qm
    - 1 Storeroom
    - 1 Terrasse, 1 Balkon
    - Marken-Kunststoffenster
    mit 3 fach Verglasung
    - Hochwertige Bodenbeläge
    - Glatte Lacktüren
    - LED Beleuchtung Terrasse
    Befeuerungsart: Luftwärme Pumpe
    Anzahl Stellplätze: je 1 Stück
    KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40
    Garage optional: 30.000,00 €

Grundriss:
Folgende Wohnungen stehen im Angebot:

Sonstiges:

Eine umfassende Leistungsbeschreibung läßt keine offenen Fragen zur Ausstattung mehr offen, die wir Ihnen selbstverständlich mit übergeben.

Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.


Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

Ausstattung:
Stellplatz
Allgemeine Ausstattung
FussbodenheizungBarrierefreiheit1fach GarageFahrstuhl

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