Neu! Verkaufsstart Villa III 4 Wohnungen im MühlenKarree :::
380.000 EUR
Löhne I Gohfeld Villa 3.
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Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 0158_V3_02_22
Kategorie: KAUFEN
Provision: 3,57%
Bezugsfrei ab: Ende 2022
Objektzustand: Neubau I Erstbezug
Heizungsart: Luft/Wärme
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
40
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Parkplatz: 1
Baujahr: 2022
Grundstück: 1500 qm
Wohnfläche: 95 qm

Eigenschaften:

Wir präsentieren Ihnen die 3. Neubauvilla an der Mühle.

Finden Sie hier eine luxuriöse EG Wohnung, eine 1. OG. Wohnung mit Südbalkon und eine Maisonette Wohnung über 2 Etagen vom EG bis zum OG, oder ein Maisonette Penthouse über 2 Etagen bis zum Spitzboden!

Wohnung in der Größe eines großzügigen Hauses - Sie möchten Ihren Feierabend in Ruhe verbringen, auf der riesigen Sonnenterrasse den Abend genießen, eine grundsolide erbaute Immobilie als Kapitalanlage mit exponierter Atmosphäre und Lage, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer völlig ruhigen und grünen Lage mitten in Löhne/Gohfeld, den Sielpark zum Greifen nahe -

Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue
traumhafte Wohnanlage "Mühlen-Karree"!

in einer der besten Lagen von Löhne/Gohfeld nahe der Grenze zu Bad Oeynhausen.


:::: Bezugsfertig ca. Winter 2022/2023 :::

Es entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 3 Neubauvillen mit jeweils 4 bzw. 5 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. Südbalkonen im OG, davon das wunderschöne Penthouse Flat mit Dachterrasse und 180° View.

Die Wohnungen: Ein moderner offener Schnitt, große Fensterelemente zur Terrasse mit Gartenteil. Die Wohnungen perfekt geschnitten, mit  großem Wohn- Essbereich und offender Küche. Ein Hauptbad läßt kaum Wünsche offen. 2-3 Schlafräume ein großer Flur und ein Abstellraum läßt Ihre Vorräte bzw. die Waschmaschine perfekt platziert stehen.

Das Penthouse: Der repräsentative Flur des insgesamt 237 qm großen Penthouse verbindet die Räume, der private Fahrstuhl der direkt und exklusiv vom EG bis in die 2 Penthouseetage fährt. Die Wohnräume offen gestaltet mit großformatigen Elementen zum Süden, Schatten und Verdunkelung durch Raffstores,
der Masterbettroom mit Ankleide im 2 OG. und 1 großes Tageslichtbad sowie ein Gäste WC, der Wohnbereich mit Küche und Essbereich auf über 56qm, 1 HWR usw. die weiteren 3 Schlafräume  mit jeweils 27, 10 und 20 qm im Atelier, hier ist auch das 2 Hauptbad untergebracht (!).
Dieses alles bietet der großen Familie oder dem anspruchsvollen Paar alles was das Herz begehrt.
Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.

Eigenschaften:

Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und großformatiges Natursteinzeug oder Fliesen, selbstverständlich mit Fussbodenheizung ausgestattet, Premium Keramik im Bad mit Shower Duschen sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Die großzügige EG-Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, Küche, Wohnen, Essen, Bad mit 89,71 qm, die 2 EG Wohnung verläuft über 2 Etagen, Wohnen, Essen und Küche sowie dem Abstellraum einem WC, im 1. OG. befinden sich dann die 3 Schlafräume und das Masterbad, auf dieser Etage befindet sich auch die 2. OG. Wohnung mit 95qm, die gleich geschnitten ist wie die EG Wohnung,

 Ab dem 2. OG befindet sich das sensationelle Penthouse in Form einer Maisonettwohnung mit insgesamt 237 qm, 3-4 großzügigen Schlafräumen, großem Flur und Bad sowie begehbarem Kleiderschrank im 1. OG, im Penthouse befindet sich die traumhaft große Küche und Wohn- Essbereich, dieser Bereich erstreckt sich auf ca. 56 m² Wohnfläche und wird erstklassig ausgestattet.

Schauen Sie von hier aus über den Ortsteil Gohfeld und genießen laue Sommerabende mit dem sensationellen Blick mitten ins Grüne.

Ein großzügiger Fahrstuhl ist ein Garant für Hochwertigkeit und sehr gute Vermietbarkeit im Falle einer Kapitalanlage, er führt im Penthouse als Lift-In in alle Wohnbereiche.

Vor diesen außergewöhnlichen Wohnanlagen werden insgesamt ca. 15 Stellplätze entstehen und zu ein zu jeder Wohneinheit zugehöriger Abstellraum.

Das Haus wird durch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit Pufferspeicher, bzw. einer hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.

Lage:
Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Oeynhauser Innenstadt, direkt gelegen nähe des Sielpark mit seinem Baumbestand der Werre und Naherholungsgebiet und dem Aqua Magica Gelände der früheren Löhner Bundesgartenschau.

Abends schnell ein paar frische Lebensmittel zu Fuß besorgen, zum Arzt, Apotheke oder der Bank um die Ecke, eine Runde laufen im Sielpark und an der Werre - ein Spaziergang in dem historischen Kurpark von Bad Oeynhausen - dieses alles ist hier möglich.

Die Ausstattung im Überblick:

  • Premium Schleiflack Innentüren
  • Nahezu umlaufend Glasschiebeelemente
  • Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
  • hochwertige Parkettböden
  • Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen
  • erstklassige Armaturen
  • Duschen mit Fußbodenheizung und integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
  • Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
  • Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2
  • Aufzug - Lift
  • Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen
  • KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40, KFW Zuschüsse

Grundriss:
Folgende Wohnungen stehen im Angebot:

Villa Drei IIII
Wohnung 1:
 
EG links I mit Terrasse 13,29 qm
Wohnfläche ca. : 95 qm
2 Zimmer Wohnen 40,85 qm,

2 Schlafräume 13,13 qm + 13,22 qm, Abstellraum 6,67 qm, Bad 7,66 qm, Flur 8,18 qm
1 Aussenstellplatz (optional)

320.000,00 €

Wohnung 2:  EG rechts über 2 Etagen I mit Terrasse 13,29 qm
Wohnfläche ca.: 115 qm
Wohnen, Essen + Kochen 34,41 qm, Flur EG 10,19qm, WC EG 2,05qm, Abstellraum EG 6,63 qm,

3 Schlafräume 13,17 qm + 11,64 qm, Eltern 18,18 mit Ankleide,  Bad 9,57 qm, Flur 8,38 qm
1 Aussenstellplatz (optional)

395.000,00 €

Wohnung 3:  1. OG links I mit Terrasse 13,29 qm
Wohnfläche ca. : 95 qm
2 Zimmer Wohnen 40,85 qm,

2 Schlafräume 13,13 qm + 13,22 qm, Abstellraum 6,67 qm, Bad 7,66 qm, Flur 8,18 qm
1 Aussenstellplatz (optional)

335.000,00 €

Wohnung 4:
Traumhaftes + großzügiges Penthouse Maisonette
I mit Dachterrasse über 57qm!
Wohnfläche: 237,33qm
2 Etagen (Maisonette) 4 Zimmer, Wohnen: 56,2 qm, Abstellraum 6,67qm, WC 3,05 qm, Flur 3,34qm, Schlafen Eltern 21,88 qm, Ankleide 8,81 qm, Bad 9,19 qm, Wohnen, Essen + Küche 56,2 qm, Masterbad 9,19 qm,

Atelier :Kinder 27,85 qm und 20,57 qm, Gast 10,22qm,
Flur 22,78 qm, Bad Atelier 8,73qm
1 Aussenstellplatz (optional)
595.000,00 €
__________________________

 
Sonstige Angaben I Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.K-G zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die im Exposé genannte, ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilienservice-OWL.com GmbH & Co.KG zu zahlen.

*Angaben zur Widerrufsbelehrung I Download

 

 

 

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
Fussbodenheizung

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