Herford Gänsemarkt ::: Renditestarkes Jugendstil Mehrfamilienhaus mitten in der City :::
590 000.00 EUR
Deutschland, Kreis Minden-Lübbecke, Herford, Gänsemarkt.
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 002_1
Provision: 3,57% incl. ges. MwSt.
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Gasheizung
Letzte Modernisierung: 2012
Energy economy(kWH/m):
A
(< 50)
B
(51 to 90)
C
(91 to 150)
D
(151 to 230)
184
E
(231 to 330)
F
(331 to 450)
G
(> 451)
Zimmer: 18
Badezimmer: 6
Baujahr: 1910
Grundstück: 480 qm
Wohnfläche: 287 qm

Dieses renditestarke Objekt befindet sich in bester Lage, direkt am Herforder Gänsemarkt, ein typisches und außergewöhnliches MFH erbaut im Jugendstil Anfang 1900er Jahre.


 

Lage + Eigenschaften:
Das voll unterkellerte Objekt hat im EG ein vermietetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Im 1. OG befinden sich 2 gr. Wohneinheiten, ebenso im 2. OG, im DG ist eine weitere kl. Wohnung untergebracht.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich genau gegenüberliegend am Gebäude.  Rückseitig ein kl. Innenhof, sowie eine grosse Dachterrasse.

Eine gute Anbindung Infrastruktur, da mitten in der Innenstadt von Herford gelegen, ist hier gegeben.  Ebenso ist die Autobahn A2 + A30 von hier aus schnell erreicht.

 


 

Ausstattung:

Das Gebäude wurde stets in tadellosem Zustand gehalten, sämtliche Wohnungen haben ein bereits in den 90er renoviertes Bad, Laminatböden bzw. grauer Mamorboden und Thermopenverglasung.

Das vollunterkellerte Haus befindet sich in gutem, renoviertem Zustand. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Gastherme.

 


 

Wohn- und Geschäftsraumaufstellung:


EG 150qm : Ladenlokal, vermietet
1. OG 122qm:  Mietwohnung, vermietet
2. OG 85qm: Mietwohnung, vermietet
DG 60qm: Mietwohnung, vermietet
________________________________________________________________________

Vermietbare Gesamtfläche: 417qm

Gesamtmieterträge: auf Anfrage!

Ausstattung:
Allgemeine Ausstattung
Sat-TVKabel-TVBalkonHistorischer StuckWaschraumKellerEnergieausweis liegt vor

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