Objektbeschreibung:
Das Objekt steht auf einem rund 9.330 m² großen Grundstück. Die Grundsubstanz stammt aus den 70er Jahren, 1986-88 wurde der Wohntrakt sowie eine Hallenerweiterung hinzugefügt.    Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch im Jahr 1988 der Sozialtrakt ausgebaut und eine überdachte Garage errichtet. Die beiden Wohnungen überzeugen durch ein modernes zeitgemäßes Ambiente mit neuen Bädern und Echtholz Bodenbelägen.Selbstverständlich können diese auch zu einer gewerblichen Nutzung zurückgebaut werden, bei Bedarf.  

Ausstattung: Die angrenzenden Gewerbeteile werden zum Abstellen der Fahrzeuge und des Betriebsvermögens genutzt. Im geschlossenen Hallenteil 1 ist eine integrierte Krananlage verbaut. Diverse Rolltore erlauben die Unterbringung von LKW + PKW, sowie größere Rohstoffe in Halle 2. Kleine Teile der Flächen dienen auch zur Instandhaltung / Instandsetzung des Betriebsvermögens. Auf dem östlichen Teil des Grundstücks, an die Gewerbehallen angrenzend, befinden sich noch Wohncontainer für Saisonarbeiter.  

Lage: Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtzentrums der Stadt Bad Oeynhausen im Ortteil Eidinghausen, welches sich im äußersten Bereich des Kreises Minden Lübbecke befindet.    
Das Stadtgebiet besteht aus mehreren Stadtteilen. Die Stadtteile Lohe und Oberbecksen liegen im südlichen Teil der Stadt Bad Oeynhausen, Rehme östlich und die Stadtteile Werste und Eidinghausen, Volmerdingsen und Dehme liegen nördlich des Stadtzentrums.    
Von hier aus ist eine optimal Anbindung an die A2 Hannover-Dortmund, wie auch die A30 Richtung Osnabrück, Amsterdamm gewährleistet! Das Grundstück hat eine Straßenlänge von 63m und eine mittlere Tiefe von 151m. Für die privaten Einheiten im Wohntrakt wäre eine gute Anbindung an Infrastruktur, Lebensmittler, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Sparkasse  gegeben, ebenso sind die Bahnhöfe kurzfristig erreichbar, der Werre Park ist fussläufig erreichbar!  

Sonstiges: Freistellung nach Absprache möglich. Vielseitige Nutzung möglich, Industrie-, Dienstleistung, Spedition, Paketservice, Handwerksunternehmen. Jeweils mit individuellem Verwaltungstrakt bzw. "Hausmeisterwohnung". Grundriss:  

Fazit: Äußerst interessante Gewerbeimmobilie, multifunktional nutzbar in einer Top-Lage mit direkter Anbindung an die A2 und A30.